2024年珍藏版地下室住宅交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年珍藏版地下室住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋權(quán)屬瑕疵及限制3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單及使用情況5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章14.2見(jiàn)證人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3買(mǎi)方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住址：_______1.4賣(mài)方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______登記日期：____年____月____日2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。2.3房屋權(quán)屬瑕疵及限制：房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，不存在任何限制條件。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3付款條件及違約責(zé)任：買(mǎi)方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備入住條件。房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）。4.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。修復(fù)或更換后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑹覂?nèi)衛(wèi)生間設(shè)施等。5.2設(shè)備清單及使用情況：設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。設(shè)備使用情況良好，無(wú)損壞。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等用途。6.2房屋裝修限制：買(mǎi)方裝修房屋需經(jīng)賣(mài)方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.3房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任：房屋使用年限為_(kāi)___年。房屋維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：購(gòu)房契稅：_______（按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算）。土地增值稅：_______（按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算）。其他相關(guān)稅費(fèi)：_______（按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算）。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式：買(mǎi)方承擔(dān)購(gòu)房契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；任何一方未履行合同約定義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定和實(shí)際損失。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就的；買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2合同修改及補(bǔ)充：合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章：買(mǎi)方代表簽字：_______賣(mài)方代表簽字：_______14.2見(jiàn)證人簽字蓋章：見(jiàn)證人簽字：_______見(jiàn)證人蓋章：_______14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是基于甲乙雙方的共同意愿，旨在確保合同履行的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確的，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。7.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不受任何不正當(dāng)?shù)母深A(yù)和影響。7.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的類(lèi)型和范圍。8.2第三方介入的期限和費(fèi)用。8.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方工作的評(píng)價(jià)和反饋。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或出現(xiàn)其他需要終止介入的情形時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況和面積。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的合法性。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明示例1：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例2：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例3：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年珍藏版地下室住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的描述2.1住宅位置及編號(hào)2.2住宅面積及結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間及方式6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及狀態(tài)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.交易標(biāo)的描述2.1住宅位置及編號(hào)住宅所在區(qū)域：_________________住宅樓號(hào)：____________________住宅單元號(hào)：__________________住宅房號(hào)：____________________2.2住宅面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3附屬設(shè)施及用途附屬設(shè)施：____________________用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：____________元整3.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________元，于交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款比例首付款比例為：____________%尾款比例為：____________%4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方；4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)所有關(guān)聯(lián)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由雙方各自承擔(dān)。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件住宅符合交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、附屬設(shè)施完善等；5.2交付時(shí)間及方式交付時(shí)間為：____________年__月__日；交付方式：甲方將住宅鑰匙交付乙方。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單_______________________________________6.2設(shè)備清單及狀態(tài)_______________________________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；7.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件a.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件a.甲方將住宅交付乙方使用；b.雙方約定的合同終止條件成就；c.合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序修改本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2通知及送達(dá)a.直接送達(dá)；b.郵寄（掛號(hào)信）；c.傳真或電子郵件。11.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附屬設(shè)施清單12.3設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同于____________年__月__日在____________簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或?yàn)槁男刑峁┫嚓P(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度共同確定，并在合同中明確。17.第三方介入具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供市場(chǎng)信息，促成合同的簽訂。17.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估過(guò)程的公正性，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)因擔(dān)保原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等17.4.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等職責(zé)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等責(zé)任律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)保證其提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入時(shí)甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方介入時(shí)乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.2第三方與乙方的權(quán)利劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.3第三方與合同其他各方的權(quán)利劃分第三方不直接對(duì)合同其他各方負(fù)責(zé)，但應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知合同其他各方，并確保各方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、交易標(biāo)的描述、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、交付條件及時(shí)間、附屬設(shè)施及設(shè)備、合同履行及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止條件、合同生效及修改、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明交易標(biāo)的附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確交易標(biāo)的附屬設(shè)施的具體情況。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明交易標(biāo)的內(nèi)設(shè)設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確交易標(biāo)的內(nèi)設(shè)設(shè)備的具體情況。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易標(biāo)的的價(jià)值。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易中擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保義務(wù)。6.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方及第三方之間通知及送達(dá)的日期、方式、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明通知及送達(dá)的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行的變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。甲方或乙方未按照合同約定履行交付或接受交付義務(wù)。甲方或乙方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；d.采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年珍藏版地下室住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1地下室住宅描述2.2地下室住宅位置2.3地下室住宅面積2.4地下室住宅權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件材料5.3手續(xù)辦理期限5.4手續(xù)辦理費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1地下室住宅交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.交房條件7.1交房前狀態(tài)7.2交房時(shí)附屬設(shè)施7.3交房時(shí)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年珍藏版地下室住宅交易合同1.2合同編號(hào)：X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣(mài)方（甲方）：全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：1.5.2買(mǎi)受方（乙方）：全稱(chēng)：自然人/法人地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：2.交易標(biāo)的2.1地下室住宅描述：面積：平方米結(jié)構(gòu)：朝向：附屬設(shè)施：2.2地下室住宅位置：詳細(xì)地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)地圖定位：2.3地下室住宅面積：平方米2.4地下室住宅權(quán)屬證明文件：權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的%余款于交房前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日余款支付時(shí)間：交房前X個(gè)工作日3.4付款違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付4.4稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.交易手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程：乙方提供相關(guān)文件材料甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方配合辦理其他相關(guān)手續(xù)5.2需提交的文件材料：乙方身份證復(fù)印件乙方銀行卡復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件5.3手續(xù)辦理期限：自乙方提交齊全文件材料之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成5.4手續(xù)辦理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.交付與驗(yàn)收6.1地下室住宅交付條件：甲方將具備交付條件的地下室住宅交付給乙方地下室住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間：年月日6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地下室住宅結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常地下室住宅內(nèi)部設(shè)施齊全、完好6.4驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間前X個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收甲方在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定或仲裁8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額的0.05%作為違約金。如逾期付款累計(jì)超過(guò)天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付地下室住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的倍作為違約金。如逾期交房累計(jì)超過(guò)天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。8.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的倍作為違約金。如逾期驗(yàn)收累計(jì)超過(guò)天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。8.4其他違約責(zé)任：如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和違約金。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件清單：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。本合同解除后，雙方應(yīng)相互釋放對(duì)方的所有權(quán)利主張。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和透明度。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保其出具的報(bào)告、評(píng)估或鑒定結(jié)果具有真實(shí)性和可靠性。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式：1.由甲乙雙方共同委托第三方；2.由甲方或乙方單獨(dú)委托第三方；3.在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由第三方主動(dòng)介入。17.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)和權(quán)利。