二零二五年度物業(yè)市場開發(fā)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)市場開發(fā)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景2.2市場開發(fā)需求3.物業(yè)市場開發(fā)管理范圍3.1開發(fā)區(qū)域3.2開發(fā)項(xiàng)目3.3開發(fā)時(shí)間4.物業(yè)市場開發(fā)管理目標(biāo)4.1市場占有率目標(biāo)4.2銷售收入目標(biāo)4.3客戶滿意度目標(biāo)5.物業(yè)市場開發(fā)管理內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2項(xiàng)目推廣與銷售5.3客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)5.4合同簽訂與執(zhí)行6.物業(yè)市場開發(fā)管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分6.2責(zé)任追究與處理7.物業(yè)市場開發(fā)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.物業(yè)市場開發(fā)管理期限8.1合同有效期限8.2合同延期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景甲方擬在_________地區(qū)開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目，需乙方提供物業(yè)市場開發(fā)管理服務(wù)。2.2市場開發(fā)需求甲方希望乙方能夠協(xié)助甲方在_________區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場調(diào)研，制定市場推廣策略，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。3.物業(yè)市場開發(fā)管理范圍3.1開發(fā)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對_________地區(qū)進(jìn)行市場開發(fā)管理。3.2開發(fā)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)_________項(xiàng)目的市場開發(fā)管理工作。3.3開發(fā)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提供項(xiàng)目資料后____個(gè)月內(nèi)完成市場調(diào)研、推廣及銷售工作。4.物業(yè)市場開發(fā)管理目標(biāo)4.1市場占有率目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)市場占有率____%。4.2銷售收入目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售收入____萬元。4.3客戶滿意度目標(biāo)乙方確?？蛻魸M意度達(dá)到____%。5.物業(yè)市場開發(fā)管理內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)對_________地區(qū)進(jìn)行市場調(diào)研，分析潛在客戶需求，為項(xiàng)目推廣提供依據(jù)。5.2項(xiàng)目推廣與銷售（1）制定推廣策略；（2）組織線上線下推廣活動(dòng)；（3）開展客戶接待與咨詢；（4）簽訂銷售合同。5.3客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)（1）解答客戶疑問；（2）處理客戶投訴；（3）維護(hù)客戶關(guān)系。5.4合同簽訂與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂銷售合同，并確保合同執(zhí)行到位。6.物業(yè)市場開發(fā)管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、支付管理費(fèi)用、協(xié)助乙方完成推廣工作。乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶服務(wù)及合同簽訂與執(zhí)行。6.2責(zé)任追究與處理如因乙方原因?qū)е率袌鲩_發(fā)目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分管理費(fèi)用；（2）賠償甲方損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。7.物業(yè)市場開發(fā)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）市場調(diào)研費(fèi)用；（2）推廣費(fèi)用；（3）客戶服務(wù)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____%的管理費(fèi)用作為預(yù)付款。項(xiàng)目銷售后，乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.物業(yè)市場開發(fā)管理期限8.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2合同延期如需延長合同期限，甲方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向乙方提出書面延期申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延期合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。9.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）市場調(diào)研數(shù)據(jù)。10.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目相關(guān)資料和市場調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）市場調(diào)研報(bào)告；（2）項(xiàng)目推廣計(jì)劃；（3）銷售合同樣本；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方應(yīng)具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容；（3）甲方、乙方將合作協(xié)議副本送交對方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方、乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，從甲方、乙方處獲得報(bào)酬；17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，以完成合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變；18.2第三方介入不影響甲方、乙方對合同履行的監(jiān)督和管理；18.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.第三方變更19.1甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議，如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；19.2協(xié)議變更后，應(yīng)及時(shí)通知對方。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并書面說明退出原因；20.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；21.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)。22.第三方介入后的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同；23.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于目標(biāo)客戶分析、競爭環(huán)境分析、市場趨勢預(yù)測等。說明：市場調(diào)研報(bào)告是乙方進(jìn)行市場推廣和銷售策略制定的基礎(chǔ)。2.項(xiàng)目推廣計(jì)劃要求：具體的推廣方案，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、宣傳材料等。說明：項(xiàng)目推廣計(jì)劃是乙方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的重要手段。3.銷售合同樣本要求：標(biāo)準(zhǔn)的銷售合同文本，包含雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：銷售合同樣本是乙方簽訂銷售合同的依據(jù)。4.客戶服務(wù)手冊要求：詳細(xì)的服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、投訴處理機(jī)制等。說明：客戶服務(wù)手冊是乙方提供客戶服務(wù)的指南。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)用、推廣費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用等。說明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告是甲方支付費(fèi)用的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付管理費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目資料或隱瞞重要事實(shí)；未按約定提供配合和支持。乙方違約行為：未按約定完成市場調(diào)研、推廣和銷售工作；提供的服務(wù)不符合合同約定；未按約定處理客戶投訴。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；造成甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如每延遲一日支付違約金的金額為未付款項(xiàng)的1%。乙方未按約定完成市場調(diào)研工作，導(dǎo)致項(xiàng)目推廣策略失誤，乙方應(yīng)退還部分管理費(fèi)用，并賠償因策略失誤造成的銷售額損失。全文完。二零二四年度物業(yè)市場開發(fā)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)市場開發(fā)目標(biāo)2.1開發(fā)區(qū)域2.2開發(fā)項(xiàng)目2.3開發(fā)目標(biāo)3.物業(yè)市場開發(fā)策略3.1市場調(diào)研3.2產(chǎn)品定位3.3推廣策略3.4合作模式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)使用方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.合同履行7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)市場開發(fā)計(jì)劃12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度物業(yè)市場開發(fā)管理合同1.2合同編號(hào)：PM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（物業(yè)市場開發(fā)方）：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)市場開發(fā)目標(biāo)2.1開發(fā)區(qū)域：市區(qū)2.2開發(fā)項(xiàng)目：住宅小區(qū)3.物業(yè)市場開發(fā)策略3.1市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對市區(qū)及周邊地區(qū)的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于政策、競爭、需求等方面。3.2產(chǎn)品定位：針對調(diào)研結(jié)果，甲方與乙方共同確定住宅小區(qū)的產(chǎn)品定位，包括戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.3推廣策略：乙方制定并執(zhí)行推廣計(jì)劃，包括線上推廣、線下活動(dòng)、合作渠道等。3.4合作模式：甲方與乙方協(xié)商確定合作模式，包括傭金比例、合作期限等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障等。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。4.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方、乙方雙方協(xié)商確定的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方提供費(fèi)用清單，甲方在收到費(fèi)用清單后15日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)使用方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。6.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。7.合同履行7.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同期限屆滿之日止。7.2合同履行地點(diǎn)：市區(qū)住宅小區(qū)。7.3合同履行方式：甲方、乙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2國家政策、法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付費(fèi)用。9.1.2未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方在收到仲裁通知后30日內(nèi)提交答辯狀。10.3.2仲裁委員會(huì)在收到答辯狀后組織仲裁庭進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)向有關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理終止手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)清理并移交相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)市場開發(fā)計(jì)劃12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方，但與合同履行直接相關(guān)或間接影響合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或保障合同履行，甲乙雙方可引入第三方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫入本合同。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.3.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.3.3第三方服務(wù)的市場價(jià)格。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任劃分問題。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3第三方與合同履行的關(guān)系6.3.1第三方介入是為了保障合同履行，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.3.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)市場開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括開發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、分期實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期目標(biāo)等。說明：此附件用于明確開發(fā)項(xiàng)目的整體方向和實(shí)施步驟。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此附件作為服務(wù)質(zhì)量評價(jià)的依據(jù)，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：此附件用于明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方式、適用范圍、支付方式等。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金未按時(shí)支付：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)不符合要求：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議的要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金未按時(shí)支付：甲方或乙方需支付合同約定比例的違約金。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方需按照合同約定進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方服務(wù)不符合要求：第三方需按照合作協(xié)議進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付違約金，根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金人民幣10,000元。示例二：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方需賠償甲方人民幣5,000元。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議的要求，經(jīng)整改后仍不達(dá)標(biāo)，第三方需賠償甲方人民幣3,000元。全文完。二零二四年度物業(yè)市場開發(fā)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2合同范圍4.物業(yè)市場開發(fā)管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.物業(yè)市場開發(fā)管理內(nèi)容5.1開發(fā)管理計(jì)劃5.2開發(fā)管理實(shí)施5.3開發(fā)管理評估6.物業(yè)市場開發(fā)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.物業(yè)市場開發(fā)管理期限7.1合同期限7.2延長與終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)市場開發(fā)管理計(jì)劃13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方所有的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)市場開發(fā)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售和售后管理等系列活動(dòng)的總稱。1.1.3“本合同”指《二零二四年度物業(yè)市場開發(fā)管理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，以合同雙方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.合同目的與范圍3.1合同目的3.1.1本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)市場開發(fā)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2合同范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，制定市場開發(fā)管理計(jì)劃。3.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的策劃、推廣、銷售和售后服務(wù)等工作。3.2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)銷售率達(dá)到甲方要求的水平。4.物業(yè)市場開發(fā)管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)市場調(diào)研和推廣活動(dòng)。4.1.3甲方應(yīng)按約定支付乙方物業(yè)市場開發(fā)管理費(fèi)用。4.2乙方職責(zé)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)市場開發(fā)管理計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)市場開發(fā)管理活動(dòng)的合規(guī)性。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)市場開發(fā)管理進(jìn)展情況。5.物業(yè)市場開發(fā)管理內(nèi)容5.1開發(fā)管理計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)市場開發(fā)管理計(jì)劃。5.1.2物業(yè)市場開發(fā)管理計(jì)劃應(yīng)包括市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售和售后服務(wù)等內(nèi)容。5.2開發(fā)管理實(shí)施5.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)市場開發(fā)管理計(jì)劃執(zhí)行各項(xiàng)工作。5.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)銷售率達(dá)到甲方要求的水平。5.3開發(fā)管理評估5.3.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)市場開發(fā)管理活動(dòng)進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告評估結(jié)果。6.物業(yè)市場開發(fā)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)市場開發(fā)管理費(fèi)用包括市場調(diào)研費(fèi)、策劃費(fèi)、推廣費(fèi)、銷售費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.物業(yè)市場開發(fā)管理期限7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2延長與終止7.2.1如雙方同意延長本合同期限，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)工作日書面通知對方。7.2.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按時(shí)支付乙方物業(yè)市場開發(fā)管理費(fèi)用的。8.1.1.2未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料的。8.1.1.3未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動(dòng)的。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按約定制定和實(shí)施物業(yè)市場開發(fā)管理計(jì)劃的。8.1.2.2未按約定進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動(dòng)的。8.1.2.3未按約定進(jìn)行物業(yè)銷售和售后服務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)市場開發(fā)管理活動(dòng)中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息的范圍9.2.1包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬信息、財(cái)務(wù)信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同的。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。12.2.2合同因解除而終止的。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)市場開發(fā)管理計(jì)劃13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)市場開發(fā)管理效率，確保合同履行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售、售后服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)市場開發(fā)管理活動(dòng)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)市場開發(fā)管理活動(dòng)出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1