2025寫字樓租房合同協(xié)議書模板

?合同編號：寫字樓租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于的寫字樓物業(yè)（具體樓層、房間號及面積等詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，用于乙方向甲方支付物業(yè)損壞賠償、違約金等。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照合同約定的用途使用該物業(yè)，如需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進行使用，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責該物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全運行。4.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的提前解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方填寫的地址和聯(lián)系方式準確無誤，以便在必要時能及時聯(lián)系。乙方需嚴格按照約定的租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變。乙方應按時支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生糾紛。甲方應履行維修和保養(yǎng)物業(yè)的義務，確保物業(yè)設施安全。若發(fā)生合同提前解除或終止的情況，應嚴格按照合同約定辦理。解決辦法：雙方可定期核對地址和聯(lián)系方式，如有變更應及時通知對方。乙方如有改變租賃用途的需求，應提前一個月書面征得甲方同意。乙方可以設置自動轉(zhuǎn)賬或提醒功能，確保按時支付租金和押金。甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，定期進行物業(yè)維修和保養(yǎng)。雙方在合同中明確約定提前解除或終止合同的條件和違約責任，以便在發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。2.法律名詞及名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有并有權出租物業(yè)的當事人。承租方（乙方）：指租賃并有權使用物業(yè)的當事人。租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和維修的服務。不可抗力：指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。違約金：指一方違約時應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決合同爭議的過程。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的出租方和承租方時，雙方簽訂的租賃合同。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)租賃，如商店、辦公樓等。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公空間的情況。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量和相關規(guī)定。2.保險責任：約定雙方是否需要購買相應的保險，及保險責任的劃分。3.裝修政策：明確乙方進行裝修或改建的條件、程序和可能產(chǎn)生的費用。4.partiesandevents：乙方舉辦派對、活動等的條件和限制。5.提前終止合同：約定提前終止合同的條件、違約責任及押金退還等相關事項。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)具體情況說明：包括物業(yè)的地址、面積、設施等詳細信息。2.租金支付明細表：詳細列出租金的支付時間、金額等信息。3.押金支付收據(jù)：證明乙方