2024版二手房購買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3維修費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同解釋11.2合同修改11.3合同補充12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)14.2合同存檔機構(gòu)14.3合同存檔方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：________樓層數(shù)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價人民幣：________元整3.2付款方式首付比例：________%首付金額：________元尾款支付方式：________3.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間交付日期：________4.2交付條件房產(chǎn)狀況：________交付手續(xù)：________4.3過戶手續(xù)過戶時間：________過戶費用：________元過戶手續(xù)由：________方負(fù)責(zé)辦理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費稅費項目：________稅費金額：________元5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費稅費項目：________稅費金額：________元5.3稅費支付時間稅費支付時間：________6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定質(zhì)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________質(zhì)量認(rèn)定機構(gòu)：________6.2維修責(zé)任承擔(dān)維修責(zé)任由：________方承擔(dān)維修費用承擔(dān)：________6.3維修費用承擔(dān)維修費用支付方式：________維修費用支付時間：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任違約行為：________違約責(zé)任：________違約金：________元7.3違約金違約金支付方式：________違約金支付時間：________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并過戶完畢；（2）合同約定的目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽訂的其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣予以解釋。11.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同補充本合同如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點本合同于________地點簽署。12.3簽署人賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________13.合同附件簽署13.1附件簽署時間本合同附件于________年________月________日簽署。13.2附件簽署地點本合同附件于________地點簽署。13.3附件簽署人賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)本合同需于________日內(nèi)向________備案。14.2合同存檔機構(gòu)本合同及附件應(yīng)由________機構(gòu)存檔。14.3合同存檔方式本合同及附件以________方式存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供法律服務(wù)；（3）提供評估、審計等專業(yè)技術(shù)支持；（4）提供監(jiān)管、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議時約定；（2）若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過錯造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資料；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（4）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（4）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，第三方在介入后，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照法定程序進行合同變更。20.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、主體信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件，復(fù)印件用于本合同的附件。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括測繪報告封面、測繪結(jié)果、附圖等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)測繪報告是反映房產(chǎn)實際狀況的技術(shù)文件，復(fù)印件用于本合同的附件。3.付款憑證要求：付款憑證需包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明款項支付的有效證據(jù)，用于本合同的附件。4.合同簽署證明要求：合同簽署證明需包括雙方簽字（或蓋章）的合同原件，以及見證人簽字的證明。說明：合同簽署證明是證明合同已簽署的法律文件，用于本合同的附件。5.合同附件簽署證明要求：合同附件簽署證明需包括附件原件、雙方簽字（或蓋章）的證明，以及見證人簽字的證明。說明：合同附件簽署證明是證明合同附件已簽署的法律文件，用于本合同的附件。6.合同備案證明要求：合同備案證明需包括備案機關(guān)出具的備案證明文件。說明：合同備案證明是證明合同已備案的法律文件，用于本合同的附件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，用于本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年7月5日，賣方應(yīng)向買方支付15日×________元/日的違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書不真實，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款________%的違約金。示例：賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書被證明不真實，賣方應(yīng)退還買方100萬元房款，并支付相當(dāng)于房款20%的違約金，即20萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方應(yīng)于2024年6月30日支付首付，但實際支付日期為2024年7月5日，買方應(yīng)向賣方支付15日×________元/日的違約金。（2）買方因自身原因解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款________%的違約金。示例：買方因個人原因解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款10%的違約金，即10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。示例：中介機構(gòu)未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付5萬元違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版二手房購買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2房屋買賣價格構(gòu)成4.3房屋買賣價格支付方式5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費概述5.2交易稅費承擔(dān)方式5.3交易稅費繳納時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收不合格處理8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋保修范圍及期限8.3房屋質(zhì)量爭議解決9.房屋權(quán)屬變更登記9.1房屋權(quán)屬變更登記申請9.2房屋權(quán)屬變更登記費用9.3房屋權(quán)屬變更登記時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣房屋位于市區(qū)街道號，房屋坐落位置為棟單元室，建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人有權(quán)進行房屋買賣。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、家電等生活設(shè)施，具體清單詳見附件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：____________________，法定代表人為：____________________，住所地為：____________________。3.2賣方基本情況賣方全稱為：____________________，法定代表人為：____________________，住所地為：____________________。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣____________________元整。4.2房屋買賣價格構(gòu)成房屋買賣價格包括房屋本體價格、配套設(shè)施價格、稅費等。4.3房屋買賣價格支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價支付至賣方指定的銀行賬戶。5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費概述買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2交易稅費承擔(dān)方式買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。5.3交易稅費繳納時間買賣雙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記前，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的交易稅費。6.交房時間及條件6.1交房時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交房條件房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。6.3逾期交房責(zé)任如出賣人未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/日。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給買方，并確保房屋符合交付條件。7.2房屋驗收買方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出賣人。7.3驗收不合格處理如驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足交付條件。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。8.2房屋保修范圍及期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程自交付之日起保修期限為____________________年；房屋裝修及配套設(shè)施自交付之日起保修期限為____________________年。8.3房屋質(zhì)量爭議解決如買方在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)進行處理。如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.房屋權(quán)屬變更登記9.1房屋權(quán)屬變更登記申請買方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記。9.2房屋權(quán)屬變更登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由買方承擔(dān)。9.3房屋權(quán)屬變更登記時間房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在買方申請之日起____________________個工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)表》。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁或訴訟程序適用我國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。協(xié)商不成的，可依法行使解除權(quán)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知送達雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣價格清單、房屋配套設(shè)施清單、違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)表等。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入主要包括提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和目的。2.2介入同意對方應(yīng)在接到申請后____________________個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保業(yè)務(wù)活動的合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指令，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋業(yè)務(wù)進展情況，確保合同順利履行。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同目標(biāo)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的業(yè)務(wù)需求確定。6.3介入終止如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方可隨時終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同主體不變第三方介入不影響本合同的主體，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利義務(wù)主體。7.2合同內(nèi)容不變第三方介入不改變本合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方協(xié)助履行第三方在介入期間，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方責(zé)任如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣價格清單要求：詳細(xì)列明房屋本體價格、配套設(shè)施價格、稅費等構(gòu)成要素。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋買賣總價及支付方式。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等生活設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確各種違約情形對應(yīng)的違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本表格作為合同附件，用于明確違約責(zé)任承擔(dān)方式。4.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫房屋權(quán)屬變更登記所需信息，包括房屋基本信息、買賣雙方信息等。說明：本表格作為合同附件，用于房屋權(quán)屬變更登記申請。5.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的問題及整改情況。說明：本報告作為合同附件，用于明確房屋交付及驗收結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充說明。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付房屋買賣總價，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金。示例：出賣人逾期交房30天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方泄露出賣人商業(yè)秘密，應(yīng)向出賣人支付賠償金人民幣10萬元。5.未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣人未按約定提供房屋相關(guān)證明材料，應(yīng)向買方支付違約金人民幣2000元。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.購房價格及付款方式4.1房屋購買總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序5.4房屋驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.2稅費具體數(shù)額及支付時間8.履約責(zé)任8.1雙方履約義務(wù)8.2履約違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：具體到街道、小區(qū)、樓棟、單元和門牌號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：具體為私有產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：具體為建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積2.4房屋結(jié)構(gòu)：具體為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.5房屋裝修情況：具體為毛坯房、簡裝、精裝等2.6房屋設(shè)施設(shè)備：具體列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備，如家電、家具、廚衛(wèi)設(shè)備等3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋抵押情況：如有抵押，明確抵押情況及解除抵押的時間3.4房屋租賃情況：如有租賃，明確租賃情況及解除租賃的時間4.購房價格及付款方式4.1房屋購買總價：具體金額4.2付款方式：明確為一次性付款、分期付款等4.3付款時間節(jié)點：具體到月份和日期4.4付款方式變更：如需變更付款方式，明確變更條件和程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：具體到月份和日期5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實際情況5.3房屋驗收程序：明確驗收流程和驗收人員5.4房屋驗收不合格處理：如驗收不合格，明確整改時間和費用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：具體到月份和日期6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：具體費用及承擔(dān)方6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理手續(xù)：明確辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料及流程7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)：明確買方或賣方承擔(dān)7.2稅費具體數(shù)額及支付時間：具體稅費金額及支付時間8.履約責(zé)任8.1雙方履約義務(wù)8.1.1賣方義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，按時交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.2買方義務(wù)：按照約定支付購房款項，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，接受房屋交付。8.2履約違約責(zé)任8.2.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額為房屋總價款的萬分之五/日。8.2.2買方違約：如買方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額為未付款項的萬分之五/日。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金總額不超過合同總價款的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后，自公證或鑒證之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為雙方簽字蓋章之日或公證或鑒證之日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料：如房屋驗收報告、付款憑證等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件。13.3合同變更生效13.3.1變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1如一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督以及爭議解決等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入需基于甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋驗收、爭議解決等。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的意見或建議不損害對方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的10%，且不超過第三方實際收取服務(wù)費用的100倍。4.3第三方的責(zé)任限額不受本合同其他條款的限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與賣方之間：第三方在介入過程中，對賣方的權(quán)利義務(wù)無直接影響，賣方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。5.3第三方與買方之間：第三方在介入過程中，對買方的權(quán)利義務(wù)無直接影響，買方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。5.4第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間：第三方在介入過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)無直接影響，房屋產(chǎn)權(quán)人仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.3第三方介入的期限：第三方介入期限自簽訂第三方介入?yún)f(xié)議之日起至合同履行完畢之日止。6.4第三方介入的終止：如甲乙雙方協(xié)商一致或發(fā)生合同約定的終止情形，第三方介入?yún)f(xié)議終