2025年度物業(yè)外包單位安全管理與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)外包單位安全管理與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為加強物業(yè)管理工作的安全性與應(yīng)急響應(yīng)能力，甲方委托乙方承擔(dān)2024年度物業(yè)外包單位的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在安全管理與應(yīng)急響應(yīng)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理工作安全、有序、高效地進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)能力、技術(shù)水平和業(yè)務(wù)經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全管理：指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、人員等進行安全管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。（2）應(yīng)急響應(yīng)：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，迅速采取有效措施，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行安全管理與應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)。（2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和評價。（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，履行安全管理與應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)。（2）建立健全安全管理與應(yīng)急響應(yīng)制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。（3）定期向甲方報告工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采用科學(xué)、合理的方法，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事項；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，做好交接工作。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得惡意競爭。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）安全管理服務(wù)費：根據(jù)甲方實際需求，乙方提供安全管理服務(wù)的費用；（2）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費：乙方在應(yīng)急情況下提供快速響應(yīng)和處置服務(wù)的費用；（3）人員培訓(xùn)費用：乙方對甲方人員進行安全培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)培訓(xùn)的費用；（4）設(shè)備維護及更新費用：乙方負(fù)責(zé)的設(shè)備維護、保養(yǎng)及必要的更新費用；（5）其他相關(guān)費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方指定收款人。7.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)，按照乙方提交的支付申請進行支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，乙方應(yīng)在收到支付申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）乙方提供的發(fā)票應(yīng)真實、合法，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)完成審核并支付費用；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿窗磿r收到費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供安全管理與應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的百分之十；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及與本協(xié)議相關(guān)的所有文件、資料；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；（3）罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密內(nèi)容；（2）因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對本協(xié)議條款的合理解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在發(fā)生緊急情況時，乙方有權(quán)采取必要措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整安全管理與應(yīng)急響應(yīng)方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作的協(xié)調(diào)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全信息的共享；（3）安全管理與應(yīng)急響應(yīng)培訓(xùn)的組織實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作中的問題；（2）建立信息共享平臺，及時傳遞安全管理與應(yīng)急響應(yīng)信息；（3）設(shè)立聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域安全資料；2.乙方提交的安全管理與服務(wù)方案；3.乙方提供的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案；4.乙方提供的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)人員名單；5.乙方提供的設(shè)備清單及維護記錄；6.甲方與乙方之間的溝通記錄；7.甲方對乙方工作的評價報告；8.乙方對甲方人員的培訓(xùn)記錄；9.乙方提交的財務(wù)報告；10.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認(rèn)定為甲方違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供安全管理與應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的事件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.財務(wù)報告：指乙方按照約定提交的反映其財務(wù)狀況的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方的工作不滿意。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，及時解決問題。2.問題：乙方未能按時提供安全服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方仍無法按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議。3.問題：發(fā)生緊急情況，乙方未能及時響應(yīng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，采取措施減輕損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款進行解釋，如有爭議，可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本協(xié)議中引入第三方主體，作為甲方或乙方的合作伙伴，參與安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資源和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示，執(zhí)行安全管理與應(yīng)急響應(yīng)任務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的費用，包括但不限于服務(wù)費、培訓(xùn)費等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)機會，優(yōu)先參與甲方其他項目的合作。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無正當(dāng)理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安全管理與應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和評價。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方提供的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。甲方有權(quán)在合同期滿后，選擇其他合作伙伴。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無正當(dāng)理由單方面解除合同。全文完。2024年度物業(yè)外包單位安全管理與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期第二章物業(yè)安全管理責(zé)任2.1安全管理組織架構(gòu)2.2安全管理制度2.3安全教育培訓(xùn)2.4安全設(shè)施設(shè)備管理第三章應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)3.1應(yīng)急響應(yīng)組織架構(gòu)3.2應(yīng)急預(yù)案制定與實施3.3應(yīng)急演練與評估3.4應(yīng)急物資儲備與管理第四章日常安全管理4.1消防安全管理4.2交通安全管理4.3突發(fā)事件管理4.4安全檢查與隱患排查第五章應(yīng)急響應(yīng)流程5.1應(yīng)急信息報告5.2應(yīng)急響應(yīng)啟動5.3應(yīng)急處置措施第六章溝通與協(xié)調(diào)6.1內(nèi)部溝通機制6.2與相關(guān)部門溝通6.3信息共享與保密6.4協(xié)調(diào)與配合第七章監(jiān)督與考核7.1安全管理監(jiān)督7.2應(yīng)急響應(yīng)考核7.3考核結(jié)果與應(yīng)用7.4責(zé)任追究與處罰第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3后續(xù)處理9.4合同終止后責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知11.4不可抗力解除第十二章合同附件12.1附件一：安全管理目標(biāo)12.2附件二：應(yīng)急預(yù)案12.3附件三：應(yīng)急物資清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同解除第十四章其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)外包單位安全管理與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)管理中的安全責(zé)任，規(guī)范安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作，確保物業(yè)安全穩(wěn)定運行。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二章物業(yè)安全管理責(zé)任2.1安全管理組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立安全管理組織，明確安全管理職責(zé)，并指定專人負(fù)責(zé)安全管理工作。2.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、突發(fā)事件管理等。2.3安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識和應(yīng)急處置能力。2.4安全設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)定期檢查、維護安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。第三章應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)3.1應(yīng)急響應(yīng)組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急響應(yīng)組織，明確應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)，并制定應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。3.2應(yīng)急預(yù)案制定與實施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保預(yù)案的有效性。3.3應(yīng)急演練與評估乙方應(yīng)每年至少組織一次應(yīng)急演練，并對演練效果進行評估。3.4應(yīng)急物資儲備與管理乙方應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資，并確保其處于良好狀態(tài)。第四章日常安全管理4.1消防安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進行消防檢查，確保消防設(shè)施完好。4.2交通安全管理乙方應(yīng)加強交通安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通安全有序。4.3突發(fā)事件管理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件管理流程，及時處理各類突發(fā)事件。4.4安全檢查與隱患排查乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。第五章應(yīng)急響應(yīng)流程5.1應(yīng)急信息報告發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并啟動應(yīng)急響應(yīng)程序。5.2應(yīng)急響應(yīng)啟動應(yīng)急響應(yīng)啟動后，乙方應(yīng)按照預(yù)案進行應(yīng)急處置。5.3應(yīng)急處置措施乙方應(yīng)采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展，減少損失。第六章溝通與協(xié)調(diào)6.1內(nèi)部溝通機制乙方應(yīng)建立內(nèi)部溝通機制，確保信息暢通。6.2與相關(guān)部門溝通乙方應(yīng)與甲方及其他相關(guān)部門保持密切溝通，共同應(yīng)對安全事件。6.3信息共享與保密乙方應(yīng)與甲方共享安全信息，并確保信息安全。6.4協(xié)調(diào)與配合乙方應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)部門的工作，共同維護物業(yè)安全。第七章監(jiān)督與考核7.1安全管理監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方安全管理工作進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.2應(yīng)急響應(yīng)考核甲方將對乙方應(yīng)急響應(yīng)能力進行考核，考核結(jié)果將作為合同續(xù)簽和費用結(jié)算的依據(jù)。7.3考核結(jié)果與應(yīng)用考核結(jié)果將應(yīng)用于乙方安全管理工作的改進和優(yōu)化。7.4責(zé)任追究與處罰乙方違反本協(xié)議規(guī)定，造成安全事故或損失的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任并實施處罰。第八章合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定進行善后處理。第九章合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作，并辦理合同終止手續(xù)。9.3后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。9.4合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決方式執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。11.4不可抗力解除不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第十二章合同附件12.1附件一：安全管理目標(biāo)12.2附件二：應(yīng)急預(yù)案12.3附件三：應(yīng)急物資清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除本協(xié)議的解除需按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[]年[]月[]日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：[此處可附上相關(guān)附件]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)計劃進行審核，并提出修改意見。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全管理資源，包括但不限于人員、設(shè)備、培訓(xùn)等。1.2.2甲方應(yīng)確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行安全管理。1.3甲方?jīng)Q策1.3.1甲方有權(quán)決定乙方安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作的重大事項。1.3.2甲方應(yīng)定期召開安全會議，對安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作進行評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)日常的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整安全管理制度和應(yīng)急響應(yīng)計劃。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。2.3乙方報告2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作的進展情況。2.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件時，應(yīng)及時向甲方報告并采取措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)3.1.1本協(xié)議涉及第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)對安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作進行評估和監(jiān)督。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地進行評估。3.2評估標(biāo)準(zhǔn)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)制定合理的評估標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全管理、應(yīng)急響應(yīng)等方面。3.2.2評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相一致。3.3評估結(jié)果3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)將評估結(jié)果以書面形式報告給甲乙雙方。3.3.2評估結(jié)果作為改進安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作的依據(jù)。3.4中介費用3.4.1中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.4.2中介費用應(yīng)根據(jù)中介機構(gòu)提供的評估報告和服務(wù)內(nèi)容確定。3.5責(zé)任界定3.5.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的工作，并提供必要的協(xié)助。3.6保密條款3.6.1中介機構(gòu)對在評估過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：安全管理目標(biāo)2.附件二：應(yīng)急預(yù)案3.附件三：應(yīng)急物資清單4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于安全管理制度、安全檢查記錄、培訓(xùn)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議要求提供必要的安全管理資源。乙方未按時進行安全檢查和隱患排查。乙方未按預(yù)案進行應(yīng)急演練。乙方未及時報告突發(fā)事件。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)對乙方的違約行為進行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需提供書面證據(jù)，包括但不限于監(jiān)控錄像、照片、報告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照協(xié)議要求提供必要的安全管理資源。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，明確資源需求，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供。2.問題：乙方未按時進行安全檢查和隱患排查。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方工作的監(jiān)督，定期檢查乙方的安全檢查記錄，對未按時進行檢查的乙方進行警告或處罰。3.問題：乙方未按預(yù)案進行應(yīng)急演練。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照預(yù)案進行定期演練，并對演練效果進行評估，確保乙方具備應(yīng)急處置能力。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理公司對外包單位的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作。2.適用于企業(yè)內(nèi)部安全管理與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議的制定和執(zhí)行。3.適用于公共設(shè)施、住宅小區(qū)等場所的安全管理與應(yīng)急響應(yīng)工作。全文完。2024年度物業(yè)外包單位安全管理與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)外包單位1.2安全管理1.3應(yīng)急響應(yīng)1.4合同期限1.5合同雙方2.物業(yè)外包單位的安全管理職責(zé)2.1安全責(zé)任2.2安全培訓(xùn)與教育2.3安全設(shè)施與設(shè)備2.4安全檢查與評估2.5安全事故處理3.應(yīng)急響應(yīng)計劃與流程3.1應(yīng)急響應(yīng)組織機構(gòu)3.2應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案3.3應(yīng)急響應(yīng)流程3.4應(yīng)急響應(yīng)資源3.5應(yīng)急響應(yīng)演練4.安全管理措施4.1安全制度與規(guī)范4.2安全防護措施4.3安全防范措施4.4安全監(jiān)控措施4.5安全記錄與報告5.安全事故報告與處理5.1事故報告要求5.2事故調(diào)查與處理5.3事故責(zé)任認(rèn)定5.4事故賠償與補償5.5事故預(yù)防措施6.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)外包單位的義務(wù)與責(zé)任6.2物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任6.3雙方的合作與溝通6.4保密義務(wù)6.5違約責(zé)任7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同解除條件7.5合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限9.合同附件9.1附件一：安全管理制度與規(guī)范9.2附件二：應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案9.3附件三：安全管理措施與流程9.4附件四：安全事故報告與處理流程9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督10.4合同履行評價10.5合同履行違約責(zé)任11.合同費用與支付11.1合同費用構(gòu)成11.2合同費用支付方式11.3合同費用支付時間11.4合同費用支付違約責(zé)任11.5合同費用調(diào)整12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除與終止后的處理13.合同履行地點與時間13.1合同履行地點13.2合同履行時間13.3合同履行期限13.4合同履行違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2安全管理：指外包單位在物業(yè)管理過程中，為確保物業(yè)安全，防止事故發(fā)生，采取的各種管理措施和活動。1.3應(yīng)急響應(yīng)：指在發(fā)生突發(fā)事件、事故或災(zāi)害時，外包單位按照應(yīng)急預(yù)案迅速采取的應(yīng)急措施和行動。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方：甲方（物業(yè)管理方），乙方（物業(yè)外包單位）。2.物業(yè)外包單位的安全管理職責(zé)2.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對物業(yè)安全管理負(fù)全部責(zé)任。2.2安全培訓(xùn)與教育：乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)與教育，提高員工安全意識和操作技能。2.3安全設(shè)施與設(shè)備：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，確保其完好、有效。2.4安全檢查與評估：乙方應(yīng)定期進行安全檢查與評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.5安全事故處理：乙方應(yīng)按照《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對發(fā)生的安全事故進行及時、妥善處理。3.應(yīng)急響應(yīng)計劃與流程3.1應(yīng)急響應(yīng)組織機構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急響應(yīng)組織機構(gòu)，明確職責(zé)分工。3.2應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，包括各類突發(fā)事件、事故或災(zāi)害的應(yīng)對措施。3.3應(yīng)急響應(yīng)流程：乙方應(yīng)按照應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程，確?？焖?、有序地開展應(yīng)急響應(yīng)工作。3.4應(yīng)急響應(yīng)資源：乙方應(yīng)儲備必要的應(yīng)急響應(yīng)資源，包括人員、物資、設(shè)備等。3.5應(yīng)急響應(yīng)演練：乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急響應(yīng)演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。4.安全管理措施4.1安全制度與規(guī)范：乙方應(yīng)建立健全安全制度與規(guī)范，確保物業(yè)管理過程中的安全。4.2安全防護措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。4.3安全防范措施：乙方應(yīng)加強安全防范措施，降低事故風(fēng)險。4.4安全監(jiān)控措施：乙方應(yīng)設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)備，對物業(yè)管理區(qū)域進行實時監(jiān)控。4.5安全記錄與報告：乙方應(yīng)建立安全記錄與報告制度，對安全事件進行記錄和報告。5.安全事故報告與處理5.1事故報告要求：乙方應(yīng)在事故發(fā)生后第一時間向甲方報告，并按要求提供事故相關(guān)資料。5.2事故調(diào)查與處理：甲方應(yīng)組織事故調(diào)查組，對事故原因進行調(diào)查，并依法進行處理。5.3事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任進行認(rèn)定。5.4事故賠償與補償：乙方應(yīng)按照事故責(zé)任認(rèn)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償與補償責(zé)任。5.5事故預(yù)防措施：乙方應(yīng)根據(jù)事故原因，采取預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生。6.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)外包單位的義務(wù)與責(zé)任：詳見第二條、第三條、第四條。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.3雙方的合作與溝通：雙方應(yīng)保持密切合作，及時溝通，共同維護物業(yè)管理安全。6.4保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.5違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.3.1合同期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3.4違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)勸告無效；7.3.5一方違約，另一方依法解除合同。7.4.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)勸告無效；7.4.2乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理安全出現(xiàn)重大隱患；7.4.3乙方無法履行合同主要義務(wù)。7.5合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1甲方所在地仲裁委員會；8.2.2乙方所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。8.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)達成爭議解決方案。9.合同附件9.1附件一：安全管理制度與規(guī)范9.2附件二：應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案9.3附件三：安全管理措施與流程9.4附件四：安全事故報告與處理流程9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。10.2合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理安全職責(zé)。10.3合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。10.4合同履行評價：甲方將對乙方履行合同情況進行定期評價，評價結(jié)果作為考核依據(jù)。10.5合同履行違約責(zé)任：若乙方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同要求，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。11.合同費用與支付11.1合同費用構(gòu)成：合同費用包括但不限于安全管理費、應(yīng)急響應(yīng)費、人員培訓(xùn)費等。11.2合同費用支付方式：合同費用采用按月支付的方式，乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后10個工作日內(nèi)支付。11.3合同費用支付時間：每月支付時間為每月的5日前。11.4合同費用支付違約責(zé)任：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。11.5合同費用調(diào)整：合同費用可根據(jù)市場行情和實際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：詳見第七條7.4。12.2合同終止條件：詳見第七條7.3。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.5合同解除與終止后的處理：詳見第七條7.5。13.合同履行地點與時間13.1合同履行地點：乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域。13.2合同履行時間：自合同生效之日起至2024年12月31日止。13.3合同履行期限：合同期限為一年，自合同生效之日起計算。13.4合同履行違約責(zé)任：若乙方未在約定地點和時間履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件份數(shù)：合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。16.2具體責(zé)任限額：16.2.1第三方提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助的，其責(zé)任限額不超過乙方因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的實際損失；16.2.2第三方提供調(diào)解服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過調(diào)解過程中產(chǎn)生的合理費用；16.2.3第三方提供專業(yè)意見的，其責(zé)任限額不超過因其專業(yè)意見導(dǎo)致的實際損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；17.2.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進行保密。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任；17.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；17.3.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.2同意與協(xié)商：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。18.3補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費用支付等事項。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序：第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限