2025成都商鋪出租合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：平方米；1.2商鋪位置：成都市區(qū)街道號；1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止；1.4租金：每月人民幣元整（大寫：元整），租金每__個月支付一次。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；2.2乙方支付租金后，甲方應在__個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)；2.3合同到期后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，__個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第三條甲方權利和義務3.1甲方保證對商鋪的出租權，確保乙方合法使用商鋪；3.2甲方負責商鋪的水、電、寬帶等基礎設施的正常運行；3.3甲方應確保商鋪的安全，建立健全消防安全制度，乙方應遵守甲方制定的安全管理制度。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪；4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.3乙方應保持商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生，不得損壞商鋪設施。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署；5.2合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失；6.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自將合同轉包或轉讓。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，如有虛假信息，對方有權要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.租金支付和退還押金：乙方應按時支付租金，甲方應在約定時間內(nèi)出具租金收據(jù)并退還押金。解決辦法：甲方應在收到租金后__個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)，合同到期后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，__個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.商鋪使用和經(jīng)營：乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決辦法：乙方應了解并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如乙方違法，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔造成的一切損失。4.合同變更和終止：合同的變更或終止，應書面簽署。解決辦法：甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。5.違約責任：甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或出租權的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，合同到期后，如承租方按照約定履行合同，出租方應退還押金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。7.合同解除：指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應當遵守的國家法律法規(guī)。應用場合：1.成都地區(qū)商鋪的出租與承租。2.商鋪租賃雙方對租賃條件、租金、期限等有共同需求的情況。3.需要明確雙方權利、義務和違約責任的商業(yè)租賃活動。補充條款：1.商鋪裝修：乙方在租賃期間進行商鋪裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。裝修費用由乙方承擔。2.轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的一切損失。3.保險：乙方應在租賃期間為商鋪內(nèi)容物購買保險，并確保保險覆蓋范圍符合甲方要求。4.維修責任：租賃期間，商鋪的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.合同續(xù)簽：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。附件列表：1.商鋪所有權證明文件。2.商鋪租賃