二零二五年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2接受方3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.財(cái)務(wù)條款4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營規(guī)則5.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營監(jiān)督6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約金13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2違約金支付14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“特色民宿”指位于地區(qū)，擁有獨(dú)特文化氛圍、特色建筑和設(shè)施，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的住宿設(shè)施。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指在合同期限內(nèi)，接受方對特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于客房租賃、餐飲服務(wù)、設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)等。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有特色民宿經(jīng)營權(quán)的甲方。1.1.4“接受方”指受讓特色民宿經(jīng)營權(quán)的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中對特定術(shù)語的解釋以本條定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方全稱：有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號2.2接受方2.2.1乙方全稱：民宿管理有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1乙方取得特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于客房租賃、餐飲服務(wù)、設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)等。3.1.2乙方有權(quán)對特色民宿進(jìn)行裝修、改造，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2經(jīng)營權(quán)期限3.2.1本合同經(jīng)營期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬元整。3.3.2經(jīng)營權(quán)費(fèi)用一次性支付，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條財(cái)務(wù)條款4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂之日起向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第五條運(yùn)營管理5.1運(yùn)營規(guī)則5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對特色民宿進(jìn)行規(guī)范化管理。5.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)確保特色民宿的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3運(yùn)營監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保特色民宿在合同簽訂前具備交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)對特色民宿進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；7.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，造成特色民宿經(jīng)營虧損；7.1.3甲方未按合同約定交付特色民宿；7.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金為人民幣萬元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)啟動協(xié)商程序。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理善后事宜。第十三條違約金13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.1.1乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的%。13.2違約金支付13.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。14.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對特色民宿的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行事。4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的原因和目的；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.2.1第三方介入后的合同履行方式；5.2.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；5.2.3第三方介入后的爭議解決方式。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式和程序。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正9.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂、生效及解釋均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、財(cái)務(wù)條款、運(yùn)營管理、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、合同變更、合同終止、違約金、其他約定等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、介入程序、介入終止、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括特色民宿的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)價(jià)值、市場前景等評估內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本報(bào)告用于評估特色民宿的價(jià)值，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，確保合同履行。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對合同條款的法律合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容的書面意見，并由律師或律師事務(wù)所蓋章。說明：本意見書用于確認(rèn)合同的法律效力，為甲乙雙方提供法律保障。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括特色民宿的交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容的書面報(bào)告，并由驗(yàn)收人員簽字或蓋章。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)特色民宿的交付和驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。違約方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，造成特色民宿經(jīng)營虧損。甲方未按合同約定交付特色民宿。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金為未支付部分金額的%。第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的%。甲方未按合同約定交付特色民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第三方在合同履行過程中因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿名稱及地址2.2經(jīng)營范圍2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求3.2被轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.4被轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.民宿設(shè)施及設(shè)備4.1民宿設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.民宿經(jīng)營許可5.1許可證名稱及有效期5.2許可證變更及延續(xù)5.3許可證使用責(zé)任6.營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入計(jì)算方式6.2分配比例及方式6.3分紅及利潤分配7.費(fèi)用及支出7.1民宿運(yùn)營費(fèi)用7.2民宿維修費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題14.2不可抗力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（被轉(zhuǎn)讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿名稱及地址民宿名稱：[民宿名稱]民宿地址：[民宿地址]2.2經(jīng)營范圍乙方取得甲方特色民宿的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括但不限于住宿、餐飲、旅游咨詢等。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將民宿經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付給甲方。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求甲方須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。3.2被轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求乙方須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法、有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4被轉(zhuǎn)讓方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保民宿的正常運(yùn)營。4.民宿設(shè)施及設(shè)備4.1民宿設(shè)施清單[此處列出民宿設(shè)施清單，包括但不限于客房、餐廳、公共區(qū)域等]4.2設(shè)備清單[此處列出民宿設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、客房設(shè)備、清潔設(shè)備等]4.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前設(shè)施及設(shè)備完好，乙方在經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.民宿經(jīng)營許可5.1許可證名稱及有效期民宿經(jīng)營許可證名稱：[許可證名稱]許可證有效期：[有效期]5.2許可證變更及延續(xù)如需變更許可證，乙方應(yīng)提前向相關(guān)部門申請，甲方應(yīng)予以配合。5.3許可證使用責(zé)任乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)妥善使用許可證，不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。6.營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入計(jì)算方式營業(yè)收入包括但不限于住宿收入、餐飲收入等，具體計(jì)算方式按實(shí)際經(jīng)營情況確定。6.2分配比例及方式營業(yè)收入按[分配比例]的比例分配給甲方，剩余部分歸乙方所有。6.3分紅及利潤分配年度分紅及利潤分配按[分紅及利潤分配方式]執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按約定時(shí)間交付經(jīng)營權(quán)；雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約金比例]%。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.2甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約金比例]%。甲方未按約定時(shí)間交付經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除：雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。10.2.2一方違約解除：非違約方有權(quán)向違約方發(fā)出解除合同通知，違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1資產(chǎn)及債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理民宿的資產(chǎn)及債務(wù)。10.3.2賠償責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理與合同解除后的處理相同。12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單[此處列出民宿設(shè)施清單，包括但不限于客房、餐廳、公共區(qū)域等]12.2附件二：設(shè)備清單[此處列出民宿設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、客房設(shè)備、清潔設(shè)備等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、特種行業(yè)許可證副本等]13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力本合同的修改具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題合同履行過程中如產(chǎn)生新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同達(dá)成并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題的第三方。15.2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.4其他輔助方其他輔助方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供其他輔助服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介方責(zé)任限額中介方因其中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[中介方責(zé)任限額]%。15.3.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因其咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的[咨詢方責(zé)任限額]%。15.3.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因其擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[擔(dān)保方責(zé)任限額]%。15.3.2.4其他輔助方責(zé)任限額其他輔助方因其輔助服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定。16.第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。16.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.3費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方變更程序17.2.1協(xié)商一致甲乙雙方就第三方變更事宜達(dá)成一致意見。17.2.2書面通知甲乙雙方以書面形式通知對方，并抄送第三方。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，公正公平地履行中介職責(zé)。18.1.2中介方責(zé)任中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2咨詢方條款18.2.1咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見。18.2.2咨詢方責(zé)任咨詢方因故意或重大過失提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3擔(dān)保方條款18.3.1擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。18.3.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方因故意或重大過失未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4其他輔助方條款18.4.1其他輔助方義務(wù)其他輔助方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的輔助服務(wù)。18.4.2其他輔助方責(zé)任其他輔助方因故意或重大過失提供輔助服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對民宿設(shè)施的了解和確認(rèn)。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對民宿設(shè)備的了解和確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、特種行業(yè)許可證副本、消防安全合格證明、衛(wèi)生許可證副本等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。4.附件四：合同履行過程中的重要會議記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中舉行的重要會議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會人員、會議主題、討論內(nèi)容、決議等。說明：本記錄作為合同附件，用于確保雙方對會議內(nèi)容和決議有共同的認(rèn)識。5.附件五：合同履行過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)收入報(bào)表、成本費(fèi)用報(bào)表、利潤分配報(bào)表等。說明：本報(bào)表作為合同附件，用于確保雙方對財(cái)務(wù)狀況有共同的認(rèn)識。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、溝通方式等。說明：本記錄作為合同附件，用于確保雙方對溝通內(nèi)容和結(jié)果有共同的認(rèn)識。7.附件七：合同解除或終止的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于解除或終止合同的協(xié)議、通知等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除或終止的事實(shí)和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付經(jīng)營權(quán)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的故意或過失程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約金比例]%。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約金比例]%。示例三：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿名稱及位置2.2民宿設(shè)施及規(guī)模2.3民宿經(jīng)營范圍3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.民宿經(jīng)營許可及證照5.1經(jīng)營許可5.2證照5.3許可證照變更6.民宿經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.2責(zé)任劃分6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.民宿資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)7.1資產(chǎn)7.2債權(quán)債務(wù)7.3資產(chǎn)評估8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止日期12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：民宿資產(chǎn)清單13.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同有效期：自2024年[具體日期]起至[具體日期]2.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿名稱及位置民宿名稱：[民宿名稱]民宿位置：[詳細(xì)地址]2.2民宿設(shè)施及規(guī)模房間數(shù)量：[房間數(shù)量]餐飲設(shè)施：[餐飲設(shè)施情況]娛樂設(shè)施：[娛樂設(shè)施情況]服務(wù)設(shè)施：[服務(wù)設(shè)施情況]2.3民宿經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：[民宿經(jīng)營范圍描述]3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.2對原民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督3.1.3在合同約定的情況下解除合同3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1按照合同約定將民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2.2提供民宿的相關(guān)資料和證照3.2.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)3.3受讓方權(quán)利3.3.1按合同約定享有民宿經(jīng)營權(quán)3.3.2按合同約定使用民宿設(shè)施3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4受讓方義務(wù)3.4.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.4.2按合同約定經(jīng)營民宿3.4.3維護(hù)民宿的合法權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元4.2支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]4.3付款時(shí)間：[具體日期]5.民宿經(jīng)營許可及證照5.1經(jīng)營許可5.1.1民宿經(jīng)營許可證5.1.2相關(guān)行業(yè)許可證5.2證照5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2土地使用權(quán)證5.2.3其他相關(guān)證照5.3許可證照變更如需變更許可證照，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)6.民宿經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.1.1行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)6.1.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.1.3政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.2責(zé)任劃分6.2.1轉(zhuǎn)讓方對合同簽訂前存在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任6.2.2受讓方對合同簽訂后存在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)6.3.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.民宿資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)7.1資產(chǎn)7.1.1房屋及附屬設(shè)施7.1.2原有裝飾裝修7.1.3其他相關(guān)資產(chǎn)7.2債權(quán)債務(wù)7.2.1債權(quán)：包括但不限于預(yù)收賬款、應(yīng)收賬款等7.2.2債務(wù)：包括但不限于貸款、應(yīng)付款項(xiàng)等7.3資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為合同附件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行8.1.2受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的[具體比例或金額]8.3違約金8.3.1違約金的支付方式8.3.2違約金的支付時(shí)間9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序9.3.2仲裁裁決的效力10.合同生效條件10.1生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款10.1.3相關(guān)證照及手續(xù)齊全10.2生效日期合同自雙方簽署并蓋章之日起生效11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求11.2解除條件11.2.1合同解除條件11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.3變更及解除程序11.3.1變更程序11.3.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3合同解除12.2終止日期[具體日期]12.3終止后的處理12.3.1資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)的處理12.3.2返還保證金12.3.3其他相關(guān)事宜的處理13.合同附件13.1附件一：民宿資產(chǎn)清單13.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人、合作伙伴等合同主體。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評估、擔(dān)保等。2.3因甲乙雙方自身原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。5.2第三方的責(zé)任限