2025公房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或授權代表）：聯系電話：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或授權代表）：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑總面積為平方米。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付購房款的%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付清。3.3甲方應按照乙方支付的購房款向乙方開具等額的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效的，甲方應承擔相應法律責任。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應按照逾期部分購房款__%的標準向甲方支付違約金。5.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理房屋買賣手續(xù)。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向乙方出示房屋所有權證/不動產權證等相關文件，證明其對房屋的出售權；乙方應向甲方出示身份證明等文件，證明其購買房屋的合法性。2.明確房屋的權屬情況，如有抵押、查封等權利限制，應在合同中予以說明。解決辦法：甲方應在合同中如實告知乙方房屋的權屬情況，如有抵押、查封等權利限制，應在合同中明確說明，并告知乙方相關風險。3.注意合同中付款方式的約定，確?？铐椫Ц兜募皶r性和安全性。解決辦法：合同中應明確約定付款方式、付款時間及付款賬戶等信息，確保款項支付的及時性和安全性。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，應注意雙方配合和承擔相應費用。解決辦法：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。如有特殊情況，雙方可協商確定費用的承擔方式。5.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權按照合同約定要求違約方承擔違約責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證/不動產權證：是指國家依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給權利人的一種證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.法定代表人：是指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。3.授權代表：是指被授權人依照授權人的授權，以授權人的名義進行民事活動的人。4.購房款：是指乙方購買房屋應付給甲方的款項，包括房款、稅費等。5.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.仲裁委員會：是指依法設立的，獨立、公正地解決合同爭議的機構。7.權屬情況：是指房屋的所有權、使用權、抵押權、查封等情況。8.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權、使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。應用場合：1.個人之間的公房買賣。2.企業(yè)或機構之間的公房買賣。3.涉及公房轉讓的贈與、繼承等情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成，房屋內的家具、家電等設施設備正常使用。2.過戶費用承擔：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。如因政策調整導致過戶費用發(fā)生變化，雙方應協商確定費用的承擔方式。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。如房屋在交付時存在質量問題，甲方應承擔維修責任。4.房屋保險：建議乙方在購買房屋后及時購買房屋保險，以保障房屋及室內財產的安全。5.房屋出租：如乙方在購買房屋后打算出租，應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)。附件列表：1.房屋