二零二五年度集資房買賣合同范本修訂版發(fā)布解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房買賣合同范本修訂版發(fā)布解讀合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有集資房一套，現(xiàn)欲將該集資房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國(guó)有關(guān)集資房管理的政策規(guī)定，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）集資房：指由企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織為解決職工住房問(wèn)題，依法集資建設(shè)的住宅。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就集資房買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。（2）房?jī)r(jià)：指甲乙雙方在合同約定的條件下，乙方購(gòu)買甲方集資房所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)。（2）甲方保證所出售的集資房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供集資房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)完成集資房買賣手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的集資房所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房?jī)r(jià)：指乙方購(gòu)買甲方集資房所需支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的_________%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙。（2）乙方應(yīng)在支付尾款后_________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供集資房，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）若甲方提供的集資房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）若乙方在合同履行期間擅自解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的_________%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)集資房的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變集資房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）辦理房屋驗(yàn)收。（3）辦理房屋交付。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式或其他方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集資房買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書(shū)11.訴訟判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供集資房。b.提供的集資房存在權(quán)屬糾紛。乙方違約：a.未按合同約定支付房?jī)r(jià)。b.在合同履行期間擅自解除合同。c.違反合同約定，擅自改變集資房用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供集資房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可依法要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)證明不可抗力事件的發(fā)生，并根據(jù)合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：作為合同第三方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供權(quán)屬清晰的集資房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下驗(yàn)收房屋。2.乙方的利益條款：乙方在支付房?jī)r(jià)后，有權(quán)獲得集資房的完全所有權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供集資房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的集資房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房?jī)r(jià)或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)。甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，按照合同約定支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的房?jī)r(jià)。甲方可獲得乙方在合同履行期間所支付的其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間擅自解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所造成的損失。乙方在合同履行期間，不得擅自改變集資房的用途。全文完。二零二四年度集資房買賣合同范本修訂版發(fā)布解讀1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、定義與解釋1.定義2.解釋三、合同雙方1.出賣方信息2.買受方信息3.第三方信息四、集資房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施五、合同標(biāo)的物1.房屋所有權(quán)2.房屋使用權(quán)3.房屋附屬設(shè)施六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款責(zé)任七、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.登記手續(xù)3.登記費(fèi)用4.登記責(zé)任九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)支付十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案責(zé)任十四、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同變更與解除3.合同解除后的處理4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（1）出賣方根據(jù)國(guó)家關(guān)于集資房的相關(guān)政策，建設(shè)了集資房項(xiàng)目。（2）買受方有意購(gòu)買該集資房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣協(xié)議。2.合同目的（1）明確雙方在集資房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。（2）保障雙方的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)《合同法》（2）中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》（3）相關(guān)政策法規(guī)二、定義與解釋1.定義（1）“集資房”是指由單位或個(gè)人出資，用于解決職工住房困難的住房。（2）“買受方”是指購(gòu)買集資房的單位或個(gè)人。（3）“出賣方”是指出售集資房的單位或個(gè)人。2.解釋（1）本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照普通語(yǔ)言含義進(jìn)行解釋。三、合同雙方1.出賣方信息（1）單位名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.買受方信息（1）單位名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.第三方信息（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_________（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________四、集資房基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋設(shè)施：_________五、合同標(biāo)的物1.房屋所有權(quán)：_________2.房屋使用權(quán)：_________3.房屋附屬設(shè)施：_________六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_________元2.付款方式：_________3.付款時(shí)間：_________4.付款責(zé)任：_________七、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_________2.交付條件：_________3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.驗(yàn)收程序：_________八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)在收到房屋交付通知后____日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。2.登記手續(xù)（1）買受方應(yīng)在收到房屋交付通知后____日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方提供必要的文件和證明材料。3.登記費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。4.登記責(zé)任（1）出賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）買受方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的及時(shí)性負(fù)責(zé)。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算（1）稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）具體稅費(fèi)金額由雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)所有稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。4.稅費(fèi)支付（1）買受方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)，支付全部稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付方式與合同價(jià)款支付方式相同。十、違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款。（3）雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。3.違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：_________（2）仲裁規(guī)則：_________3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十三、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。3.合同備案責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照規(guī)定完成合同備案。（2）未備案的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。十四、其他約定1.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。2.合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除需按照本章規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（2）處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.合同未盡事宜處理（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。出賣方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日買受方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)集資房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整集資房的銷售價(jià)格。（3）甲方有權(quán)對(duì)買受方進(jìn)行資格審查，確保買受方符合集資房購(gòu)買條件。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在集資房項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障甲方對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)，同時(shí)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款：（1）甲方應(yīng)確保集資房項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成集資房的建設(shè)和交付。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目中的責(zé)任，保障買受方的合法權(quán)益。3.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款。（2）甲方有權(quán)對(duì)買受方逾期付款行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。（3）甲方有權(quán)對(duì)買受方在購(gòu)房過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)集資房項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，了解項(xiàng)目具體情況。（2）乙方有權(quán)對(duì)集資房的銷售價(jià)格進(jìn)行議價(jià)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，證明集資房項(xiàng)目的合法性。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在集資房項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障乙方對(duì)項(xiàng)目的了解和選擇權(quán)。2.乙方責(zé)任條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。3.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供集資房項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（2）乙方有權(quán)對(duì)集資房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的行為承擔(dān)法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與合同約定相符。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款：（1）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。（2）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出賣方和買受方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.集資房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定時(shí)間支付房款。甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：雙方在合同中約定的違約情形。任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方逾期付款。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同備案手續(xù)未及時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成合同備案手續(xù)，如有延誤，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，用于規(guī)范甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.集資房項(xiàng)目銷售過(guò)程中，用于明確買受方與出賣方之間的交易條件。3.集資房項(xiàng)目交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，用于保障雙方的合法權(quán)益。4.集資房項(xiàng)目爭(zhēng)議解決過(guò)程中，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。全文完。二零二四年度集資房買賣合同范本修訂版發(fā)布解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)7.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋權(quán)屬登記8.1登記時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4登記費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的為明確買賣雙方在集資房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度集資房買賣活動(dòng)，包括集資房的新建、購(gòu)買、交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置甲方所售房屋位于_________（具體地址），屬于_________（具體區(qū)域）。2.2房屋面積甲方所售房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)________層。2.4房屋用途甲方所售房屋為_(kāi)________用途，具體用途詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》。2.5房屋權(quán)屬甲方所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方購(gòu)買后享有該房屋的全部權(quán)益。2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況乙方為_(kāi)________（姓名），身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。3.2賣方基本情況甲方為_(kāi)________（姓名），身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。3.3買賣雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定享受相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.4.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格甲方所售房屋價(jià)格為_(kāi)________元人民幣。5.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________。5.2.2尾款：房屋交付前_________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的剩余部分。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)5.2條款。5.4付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款。5.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋裝修完畢；6.2.3房屋附屬設(shè)施齊全；6.2.4房屋權(quán)屬清晰；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)裂縫、變形；6.3.2房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；6.3.3房屋附屬設(shè)施齊全、完好；6.3.4房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。6.4驗(yàn)收程序6.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；6.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)組織驗(yàn)收；6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；6.4.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改期間不計(jì)入合同約定的交付時(shí)間。如甲方未在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府部門的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶稅費(fèi)8.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜，并在過(guò)戶手續(xù)中承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除國(guó)家規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.4.2如雙方協(xié)商不成，由人民法院裁決。9.房屋權(quán)屬登記9.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。9.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府部門的規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用9.3.1房屋權(quán)屬登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記費(fèi)用繳納事宜。9.4登記費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________。11.2.2任何一方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________。11.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)改正；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2合同解除后，已履行的部分，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2合同終止后，已履行的部分，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同附件；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同附件生效本合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行、變更或解除而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合同關(guān)系，具體以合同約定為準(zhǔn)。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合同關(guān)系，具體以合同約定為準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的合同變更5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.2.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任5.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。5.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)5.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.5第三方介入