2024年限時商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限時商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整方式5.租賃條件5.1租賃前的狀態(tài)5.2租賃期間的責(zé)任5.3租賃結(jié)束后的狀態(tài)6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用7.3保險理賠程序8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)的程序9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效日期10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的程序10.3提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的處理11.3違約金的計算方式12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時效12.3爭議解決的地點(diǎn)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3其他相關(guān)事項第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道，具體地址為號。商鋪所在建筑物共層，商鋪位于第層。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米。1.3商鋪用途商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。承租方應(yīng)在租賃期間按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年月日。2.3租賃期限總計租賃期限總計為個月。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元。租金共計元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租方應(yīng)在每月的第一個工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進(jìn)行。4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整的時間為每滿一年。4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為按比例調(diào)整，具體比例根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化確定。5.租賃條件5.1租賃前的狀態(tài)租賃前的商鋪應(yīng)保持完好無損，設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。5.2租賃期間的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。5.3租賃結(jié)束后的狀態(tài)租賃結(jié)束后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并應(yīng)履行租賃合同約定的各項義務(wù)。8.保險8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險及盜竊保險等，并須將保險單副本交給出租方備案。8.2保險費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，保險費(fèi)用的支付時間為每年的月日。8.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.維修和保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和公用設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。9.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)對商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.3維修和保養(yǎng)的程序?qū)τ谛枰S修和保養(yǎng)的事項，承租方應(yīng)提前個工作日向出租方提出維修和保養(yǎng)的申請，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修和保養(yǎng)。10.合同變更10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更的生效日期合同變更的生效日期為變更協(xié)議簽署之日起。11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件提前終止合同需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致。11.2提前終止合同的程序提前終止合同的協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為租金總額的%。12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪等。12.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算方式違約金的計算方式為按租金的%計算。13.爭議解決13.1爭議解決的方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2爭議解決的時效爭議應(yīng)在發(fā)生后的個月內(nèi)解決。13.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為市。14.其他條款14.1合同的生效日期合同的生效日期為合同簽署之日起。14.2合同的終止日期合同的終止日期為租賃期滿之日。14.3其他相關(guān)事項雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置示意圖附件描述：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置的示意圖，包括商鋪在建筑物中的具體位置和周邊環(huán)境。2.商鋪面積測量報告附件描述：由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，證明商鋪的面積符合合同約定。3.租金支付明細(xì)表附件描述：列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付周期和支付方式等。4.租金調(diào)整計算公式附件描述：詳細(xì)列出租金調(diào)整的計算公式，包括調(diào)整的依據(jù)和比例。5.租賃條件確認(rèn)書附件描述：出租方和承租方確認(rèn)的租賃條件，包括商鋪的使用范圍和責(zé)任分配。6.保險單據(jù)附件描述：承租方購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額和保險公司等信息。7.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件描述：詳細(xì)列明維修和保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、周期和責(zé)任分配。8.合同變更協(xié)議附件描述：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。9.提前終止合同協(xié)議附件描述：雙方簽署的提前終止合同協(xié)議，明確終止的原因、日期和違約金等。10.違約金計算證明附件描述：證明違約金計算的依據(jù)和計算方法的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：承租方需支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，將被視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.未按約定使用商鋪違約責(zé)任：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未按照約定的用途使用商鋪，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前終止合同違約責(zé)任：承租方需支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意提前終止合同，將被視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。4.未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：承租方需承擔(dān)未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。示例說明：如果承租方未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，將被視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方法律名詞解釋：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。本合同中的應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。2.承租方法律名詞解釋：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。本合同中的應(yīng)用：承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并應(yīng)履行租賃合同約定的各項義務(wù)。3.租金法律名詞解釋：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。本合同中的應(yīng)用：租金為承租方使用商鋪的費(fèi)用，按照約定的