個(gè)人住宅出租代理協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅出租代理協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理區(qū)域1.2代理期限2.出租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.代理職責(zé)3.1尋找租客3.2簽訂租賃合同3.3收取租金3.4房屋維護(hù)與管理3.5辦理退租手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金價(jià)格4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金額及退還5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2代理方承擔(dān)費(fèi)用5.3租客承擔(dān)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3租客違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量11.2合同正本存放12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋維修責(zé)任13.法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)13.2合同履行遵守的法律法規(guī)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同模板14.3相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理區(qū)域本合同代理區(qū)域?yàn)椤痉课莸刂贰?，包括但不限于房屋?nèi)外所有區(qū)域。1.2代理期限代理期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該代理期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條出租房屋信息2.1房屋地址本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【房屋地址】，房屋編碼為【房屋編碼】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽(yáng)臺(tái)】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。第三條代理職責(zé)3.1尋找租客代理方應(yīng)盡最大努力尋找合適的租客，并確保租客符合出租方的租賃要求。3.2簽訂租賃合同代理方負(fù)責(zé)與租客簽訂《租賃合同》，并確保合同條款符合雙方利益。3.3收取租金代理方負(fù)責(zé)收取租金，并按約定將租金支付給出租方。3.4房屋維護(hù)與管理代理方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.5辦理退租手續(xù)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助租客辦理退租手續(xù)，包括結(jié)算水電費(fèi)、退還押金等。第四條租金及支付方式4.1租金價(jià)格租金為每月【金額】元，租金支付周期為每月一次。4.2租金支付周期租客應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名】【賬戶號(hào)碼】【開戶行】。4.4押金金額及退還租客應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金【金額】元。租賃結(jié)束后，如有損壞或欠費(fèi)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余押金無息退還給租客。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列出出租方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等】。5.2代理方承擔(dān)費(fèi)用代理方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列出代理方承擔(dān)的費(fèi)用，如代理費(fèi)、廣告費(fèi)等】。5.3租客承擔(dān)費(fèi)用租客承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列出租客承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等】。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【列出合同解除的條件，如租客提前解約、出租方收回房屋等】。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3租客違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：【列出合同終止的條件，如代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等】。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同正本存放合同正本存放于【存放地點(diǎn)】。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【交付日期】。12.2房屋交付條件房屋交付條件如下：【列出房屋交付條件，如清潔、設(shè)施正常等】。12.3房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理由代理方負(fù)責(zé)，大修或改造需雙方協(xié)商確定。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同履行遵守的法律法規(guī)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)如下：【列出法律法規(guī)名稱】。第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件。14.2租賃合同模板14.3相關(guān)證明材料附件中包含與本合同相關(guān)的證明材料，如身份證明、房屋權(quán)屬證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的清晰照片。照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含《租賃合同》的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括合同條款、雙方簽字欄等。租賃合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含出租方和代理方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、代理授權(quán)書等。所有證明材料需真實(shí)有效，如有虛假將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：未能按照約定提供房屋、延遲交付房屋、提供的房屋與約定不符等。2.代理方違約行為：未能按照約定尋找合適的租客、未能按時(shí)收取租金、未能履行房屋維護(hù)管理等。3.租客違約行為：未能按照約定支付租金、提前解約、損壞房屋設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的租金等。2.代理方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.租客違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致租客無法按計(jì)劃入住，根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指?jìng)€(gè)人住宅出租代理協(xié)議模板一，由出租方和代理方簽訂的書面協(xié)議。2.代理范圍：代理范圍是指代理方在合同約定的代理區(qū)域內(nèi)代為出租方尋找租客、簽訂租賃合同等行為。3.租金：租金是指租客按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.代理費(fèi)：代理費(fèi)是指代理方為出租方提供代