2024青島二手房貸款購房合同范本及風(fēng)險評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島二手房貸款購房合同范本及風(fēng)險評估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.房屋買賣價格4.1買賣合同價格4.2貸款金額與買賣合同價格的差額4.3付款方式4.4付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費(fèi)5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶所需資料6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任7.3第三方維修責(zé)任8.房屋抵押8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押物范圍8.3抵押物處置9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費(fèi)用10.房屋租賃10.1租賃期限10.2租金標(biāo)準(zhǔn)10.3租金支付方式10.4租賃合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系電話：________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________3.5還款計劃還款計劃：____________________4.房屋買賣價格4.1買賣合同價格買賣合同價格：____________________4.2貸款金額與買賣合同價格的差額差額金額：____________________4.3付款方式付款方式：____________________4.4付款時間付款時間：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________________5.2過戶手續(xù)費(fèi)過戶手續(xù)費(fèi)：____________________5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：____________________5.4過戶所需資料過戶所需資料：____________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________8.房屋抵押8.1抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)辦理時間：________________抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押登記費(fèi)用：____________________8.2抵押物范圍抵押物范圍：____________________8.3抵押物處置抵押物處置方式：____________________抵押物處置程序：____________________9.房屋保險9.1房屋保險種類房屋保險種類：____________________9.2保險金額保險金額：____________________9.3保險期限保險期限：____________________9.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用：____________________10.房屋租賃10.1租賃期限租賃期限：____________________10.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.3租金支付方式租金支付方式：____________________10.4租賃合同解除租賃合同解除條件：____________________租賃合同解除程序：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________11.3違約金計算違約金計算方法：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同解除條件合同解除條件：____________________13.3合同解除程序合同解除程序：____________________14.其他約定14.1通知方式通知方式：____________________14.2合同附件合同附件：____________________14.3合同解釋合同解釋：____________________14.4合同附件效力合同附件效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因履行本合同而參與合同事務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)所提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同的履行。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并取得第三方的書面同意。16.1.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方超越職責(zé)范圍行事。16.2.2合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。16.2.3合同雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確，確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠得到相應(yīng)的保障。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，具體包括：17.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總價款的_____%。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的直接損失、間接損失、違約責(zé)任等。17.1.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的其他條款而發(fā)生變化。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若合同雙方在履行合同過程中認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。3.房屋評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告合法有效。說明：作為房屋買賣價格依據(jù)。4.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明貸款雙方達(dá)成貸款協(xié)議。5.房屋抵押登記證明要求：抵押登記證明合法有效，加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋已設(shè)定抵押。6.房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃關(guān)系。7.房屋保險單要求：保險單合法有效，加蓋保險公司公章。說明：證明房屋已購買保險。8.房屋維修記錄要求：維修記錄詳細(xì)，加蓋維修單位公章。說明：證明房屋維修情況。9.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋過戶完成。10.第三方評估報告要求：第三方評估報告合法有效，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，若未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若買受人未在規(guī)定日期內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣人支付合同總價款_____%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，若未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若出賣人未在規(guī)定日期內(nèi)交付，則應(yīng)向買受人支付合同總價款_____%的違約金。3.違約行為：第三方評估報告與實(shí)際房屋價值不符責(zé)任認(rèn)定：若第三方評估報告與實(shí)際房屋價值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新評估、賠償損失等。示例：第三方評估報告顯示房屋價值為100萬元，實(shí)際價值為120萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。4.違約行為：第三方未按時完成評估、監(jiān)理等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定完成評估、監(jiān)理等工作，若未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方應(yīng)在合同約定的日期前完成評估工作，若未按時完成，則應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金。全文完。2024青島二手房貸款購房合同范本及風(fēng)險評估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款保險4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2首付款金額及支付時間4.3剩余房款貸款方式4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.2交驗(yàn)時間8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.附加條款及特殊約定10.1附加條款10.2特殊約定11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：110101聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：1101015678聯(lián)系電話：139xxxx87651.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：中國建設(shè)銀行貸款銀行地址：青島市市南區(qū)路號貸款銀行聯(lián)系電話：0532xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：青島市市南區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.貸款信息3.1貸款金額：80萬元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：5.88%3.4還款方式：等額本息3.5貸款保險：房屋保險4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：90萬元4.2首付款金額及支付時間：30萬元，合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3剩余房款貸款方式：等額本息貸款4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方共同辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)5.3過戶時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算：按未履行部分金額的1%計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向青島市人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證8.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患8.1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)8.1.4房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音和污染8.2交驗(yàn)時間8.2.1買受人應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行交驗(yàn)8.3違約責(zé)任8.3.1若出賣人提供的房產(chǎn)不符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款8.3.2若出賣人未按期修復(fù)或買受人拒絕接受修復(fù)的房產(chǎn)，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%9.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1.1出賣人保證房產(chǎn)在合同簽訂時及交付使用時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2維修責(zé)任9.2.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后3年內(nèi)對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修9.3維修費(fèi)用9.3.1因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但人為損壞除外10.附加條款及特殊約定10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2特殊約定10.2.1買受人同意在購房貸款期間，如因個人原因?qū)е沦J款逾期，由買受人自行承擔(dān)所有法律責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)11.1.3買受人未按約定支付房款11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶和貸款事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方約定的其他終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理、風(fēng)險評估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任爭議。20.1.2合同雙方應(yīng)與第三方明確溝通，確保第三方了解其職責(zé)范圍。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1合同雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。21.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.1.2合同雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用的，由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決23.1.1合同雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止24.1.1合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，終止合同關(guān)系。25.第三方介入后的合同解除25.1合同解除25.1.1合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，確保與原件一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋貸款銀行公章，確保與原件一致。說明：貸款合同是合同雙方與貸款銀行之間的約定，是合同履行的依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證專用章，確保與原件一致。說明：身份證是合同雙方身份的證明，是合同履行的必要條件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納完所有相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過戶的必要條件。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自購買以來的維修記錄。7.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定合同未盡事宜。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確約定第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的1%。1.2買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4出賣人提供的房產(chǎn)不符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款，并支付相應(yīng)的違約金。1.5買受人未按約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為主，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：1.若出賣人未在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.若買受人未在合同約定的5個工作日內(nèi)支付首付款，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付首付款總額的1%。全文完。2024青島二手房貸款購房合同范本及風(fēng)險評估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修2.6房屋用途3.貸款額度及利率3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款頻率5.首付及支付方式5.1首付比例5.2首付支付方式5.3首付支付時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.保險及稅費(fèi)8.1保險種類及費(fèi)用8.2稅費(fèi)種類及計算9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2逾期付款責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號：_______出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號：_______買受人聯(lián)系方式：_______1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：_______貸款銀行地址：_______貸款銀行聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______所在區(qū)域：_______所在小區(qū)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米實(shí)際使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋裝修裝修情況：_______2.6房屋用途房屋用途：_______3.貸款額度及利率3.1貸款額度貸款總額：_______元3.2貸款利率貸款利率：_______3.3貸款期限貸款期限：_______年4.還款方式及期限4.1還款方式還款方式：_______4.2還款期限每期還款金額：_______元4.3還款頻率還款頻率：_______5.首付及支付方式5.1首付比例首付比例：_______5.2首付支付方式首付支付方式：_______5.3首付支付時間首付支付時間：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_______7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元7.3過戶時間過戶時間：_______8.保險及稅費(fèi)8.1保險種類及費(fèi)用保險種類：房屋火災(zāi)保險保險費(fèi)用：_______元8.2稅費(fèi)種類及計算稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等契稅計算：_______印花稅計算：_______個人所得稅計算：_______9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任逾期還款利息：_______9.2逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：_______9.3違約金計算違約金計算方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除條件11.1合同解除情形合同解除情形：一方違約、不可抗力等11.2解除程序解除程序：_______12.合同生效條件12.1生效條件生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效12.2生效時間生效時間：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：_______13.2其他補(bǔ)充條款其他補(bǔ)充條款：_______14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件一內(nèi)容：_______14.2附件二：貸款合同附件二內(nèi)容：_______14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任承擔(dān)的限額為_______元。3.第三方資質(zhì)要求3.1資質(zhì)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。3.2資質(zhì)審查甲乙雙方有責(zé)任對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；b)評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；d)會計師事務(wù)所：提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.2服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過本合同約定的合同期限。5.第三方費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中明確。5.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式、時間及條件在本合同中明確約定。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；c)在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要措施。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)a)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1劃分說明a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合