二零二五年度特色民宿租賃合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租賃合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4民宿地址及基本情況1.5租賃期限2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3水電費及其他相關(guān)費用3.租賃物品及設(shè)施3.1民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單3.2物品使用規(guī)定3.3物品損壞賠償4.交付及驗收4.1民宿交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.使用及維護(hù)5.1民宿使用范圍及限制5.2民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3民宿環(huán)境衛(wèi)生及安全管理6.修繕及改造6.1民宿修繕及改造責(zé)任6.2修繕及改造申請及審批程序6.3修繕及改造費用承擔(dān)7.保險7.1保險種類及責(zé)任范圍7.2保險費用及承擔(dān)方式7.3保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解釋及適用法律12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：[編號]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1出租方名稱：[出租方名稱]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3受租方名稱：[受租方名稱]1.3.4法定代表人：[法定代表人姓名]1.4民宿地址及基本情況：1.4.1民宿地址：[民宿具體地址]1.4.2民宿面積：[民宿面積]1.4.3民宿結(jié)構(gòu)：[民宿結(jié)構(gòu)描述]1.4.4民宿設(shè)施：[民宿設(shè)施清單]第二條租賃費用2.1租金金額及支付方式：2.1.1租金總額：[租金總額]2.1.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.1.3首付款：[首付款金額]2.1.4首付款支付日期：[首付款支付日期]2.2租金調(diào)整機(jī)制：2.2.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場行情等]2.2.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]2.2.3調(diào)整程序：[租金調(diào)整程序，如協(xié)商、公告等]2.3水電費及其他相關(guān)費用：2.3.1水電費承擔(dān)：[水電費承擔(dān)方式，如獨立計量、統(tǒng)一支付等]2.3.2其他費用：[其他費用內(nèi)容，如物業(yè)管理費等]第三條租賃物品及設(shè)施3.1民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單：[設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、廚具、家具等]3.2物品使用規(guī)定：3.2.1使用范圍：[物品使用范圍描述]3.2.2使用注意事項：[物品使用注意事項，如禁止損壞、擅自移位等]3.3物品損壞賠償：3.3.1損壞判定：[損壞判定標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2賠償金額：[損壞賠償金額計算方式]第四條交付及驗收4.1民宿交付時間：[具體交付日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備完好、無功能性缺陷等]4.2.2驗收程序：[驗收程序，如雙方共同驗收、填寫驗收報告等]4.3驗收不合格的處理：4.3.1不合格原因：[不合格原因分析]4.3.2處理方式：[不合格處理方式，如維修、更換等]第五條使用及維護(hù)5.1民宿使用范圍及限制：5.1.1使用范圍：[民宿使用范圍描述]5.1.2使用限制：[民宿使用限制，如禁止聚眾、禁止噪音擾民等]5.2民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：5.2.1維護(hù)責(zé)任：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分]5.2.2維護(hù)方式：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)方式，如定期檢查、定期保養(yǎng)等]5.3民宿環(huán)境衛(wèi)生及安全管理：5.3.1環(huán)境衛(wèi)生：[環(huán)境衛(wèi)生要求，如定期清潔、垃圾處理等]5.3.2安全管理：[安全管理要求，如消防安全、用電安全等]第六條修繕及改造6.1民宿修繕及改造責(zé)任：6.1.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任劃分，如日常維修、大修等]6.1.2改造責(zé)任：[改造責(zé)任劃分，如設(shè)施更新、外觀改造等]6.2修繕及改造申請及審批程序：6.2.1申請程序：[修繕改造申請程序]6.2.2審批程序：[修繕改造審批程序]6.3修繕及改造費用承擔(dān)：6.3.1費用承擔(dān)：[修繕改造費用承擔(dān)方式，如出租方承擔(dān)、受租方承擔(dān)等]第八條保險8.1保險種類及責(zé)任范圍：8.1.1保險種類：[保險種類，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等]8.1.2責(zé)任范圍：[保險責(zé)任范圍描述，如火災(zāi)、盜竊、意外傷害等]8.2保險費用及承擔(dān)方式：8.2.1保險費用：[保險費用金額]8.2.2承擔(dān)方式：[保險費用承擔(dān)方式，如出租方承擔(dān)、受租方承擔(dān)等]8.3保險理賠程序：8.3.1理賠申請：[理賠申請流程]8.3.2理賠材料：[理賠所需材料清單]8.3.3理賠期限：[理賠處理期限]第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式：9.1.1違約情形：[違約情形描述，如逾期支付租金、擅自改變民宿用途等]9.1.2處理方式：[違約處理方式，如支付違約金、解除合同等]9.2違約金及賠償：9.2.1違約金：[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)]9.2.2賠償：[違約造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約解除合同：9.3.1解除條件：[合同解除條件]9.3.2解除程序：[合同解除程序]第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商解決程序]10.3.2調(diào)解程序：[調(diào)解解決程序]10.3.3仲裁程序：[仲裁解決程序]10.3.4訴訟程序：[訴訟解決程序]第十一節(jié)合同解除11.1合同解除情形：11.1.1合同解除情形：[合同解除情形描述，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：11.2.1解除通知：[解除通知方式及內(nèi)容]11.2.2解除生效：[解除生效條件]11.3合同解除后的處理：11.3.1費用結(jié)算：[合同解除后的費用結(jié)算方式]11.3.2物業(yè)返還：[物業(yè)返還及驗收程序]11.3.3損害賠償：[合同解除后的損害賠償處理]第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1生效條件：[合同生效所需條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]12.2合同終止條件：12.2.1終止條件：[合同終止情形描述，如租賃期限屆滿、合同解除等]12.3合同終止后的處理：12.3.1費用結(jié)算：[合同終止后的費用結(jié)算方式]12.3.2物業(yè)返還：[合同終止后的物業(yè)返還及驗收程序]12.3.3損害賠償：[合同終止后的損害賠償處理]第十三節(jié)其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.1.1附件：[合同附件清單]13.1.2補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議清單]13.2合同解釋及適用法律：13.2.1解釋：[合同解釋原則]13.2.2適用法律：[合同適用法律及法規(guī)]13.3合同修改及補(bǔ)充：13.3.1修改：[合同修改程序及條件]13.3.2補(bǔ)充：[合同補(bǔ)充程序及條件]第十四節(jié)合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1出租方簽署人：[出租方簽署人姓名及職務(wù)]14.1.2受租方簽署人：[受租方簽署人姓名及職務(wù)]14.2合同簽署日期：14.2.1出租方簽署日期：[出租方簽署日期]14.2.2受租方簽署日期：[受租方簽署日期]14.3合同簽署地點：14.3.1簽署地點：[合同簽署具體地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)、財務(wù)管理服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可申請第三方介入。2.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方介入的合同：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)益受到法律保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全和有效性。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入時的說明條款6.1.1第三方的資質(zhì)和條件；6.1.2第三方介入的目的和范圍；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入對合同履行的影響。7.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；7.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；7.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。7.2第三方義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的安全和有效性；7.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的合同變更9.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入時的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.第三方介入時的合同終止11.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.第三方介入時的費用承擔(dān)12.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。12.2第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。13.第三方介入時的保密條款13.1第三方介入時，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守保密條款，對合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。14.第三方介入時的其他條款14.1第三方介入時，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)合同履行秩序。14.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金支付方式等。2.民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的各項設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。3.民宿租賃保證金繳納憑證：證明租賃保證金已繳納。4.水電費繳納憑證：證明水電費已繳納。5.租賃物品使用及維護(hù)說明：詳細(xì)說明租賃物品的使用方法、維護(hù)要求等。6.民宿修繕及改造申請表：用于申請民宿修繕及改造事宜。7.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.驗收報告：租賃雙方對民宿交付及驗收情況的記錄。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。12.保險合同：詳細(xì)列明保險種類、責(zé)任范圍、保險費用等。13.附件清單：所有附件的匯總清單。說明要求：附件應(yīng)加蓋雙方公章或簽字；附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確；附件應(yīng)由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。示例：若約定每月租金為1000元，逾期支付一天，則違約金為10元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付或接收民宿。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付或接收日期前后的租金總額。示例：若約定交付日期為2024年1月1日，實際交付日期為2024年1月5日，則違約金為500元。3.違約行為：甲乙雙方擅自改變民宿用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于裝修費用、違約金等。示例：若擅自改變民宿用途造成裝修費用5000元，則違約方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行修繕及改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：若未按約定進(jìn)行修繕，造成維修費用1000元，則違約方應(yīng)承擔(dān)1000元。5.違約行為：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。示例：若泄露商業(yè)秘密造成經(jīng)濟(jì)損失10000元，則違約方應(yīng)承擔(dān)10000元。6.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失5000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)5000元。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1民宿基本情況3.2配套設(shè)施3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2禁止事項7.3使用安全8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物”指位于[具體地址]的特色民宿，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3本合同中“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特殊說明，均指本合同全文。1.2.2本合同中涉及日期的，如無特殊說明，均指公歷日期。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1民宿基本情況3.1.1房屋面積：[具體面積]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施：[具體設(shè)施清單]3.2配套設(shè)施3.2.1廚房設(shè)施：[具體設(shè)施清單]3.2.2衛(wèi)浴設(shè)施：[具體設(shè)施清單]3.2.3休閑設(shè)施：[具體設(shè)施清單]3.3租賃物使用范圍3.3.1租賃物僅用于居住及休閑娛樂。3.3.2租賃物不得用于經(jīng)營性活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。4.3.2租賃期限變更后，租金及支付方式按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時間：每月[具體日期]前5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬號]5.4逾期支付處理5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[具體金額]的違約金。5.4.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付全部租金及逾期違約金。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.1.2及時修復(fù)租賃物因自然損耗以外的損壞。6.2承租方責(zé)任6.2.1按照使用規(guī)范使用租賃物。6.2.2保持租賃物及附屬設(shè)施的清潔與完好。6.2.3如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費用6.3.1租賃物正常損耗維修費用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金[具體比例]的違約金。8.1.2如承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于租金[具體比例]的違約金。8.2.2如出租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3違約金8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方或出租方可要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方違約時，另一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面通知對方。9.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或由出租方收回。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的費用進(jìn)行結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2法院將依法審理并作出判決。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知對方。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人13.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃物使用規(guī)范14.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的意見和建議。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，享有相應(yīng)的利益，包括但不限于傭金、服務(wù)費等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和利益。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.2合同終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.第三方介入后的費用結(jié)算11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費用。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方相關(guān)事項。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方責(zé)任限額協(xié)議14.3第三方費用結(jié)算協(xié)議14.4第三方保密協(xié)議14.5第三方通知義務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法、禁止事項等。說明：租賃物使用規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金已支付。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和利益等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額和計算方式。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在違約時的賠償上限。6.第三方費用結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方費用的支付方式、支付時間等。說明：第三方費用結(jié)算協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方費用的支付。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：第三方保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方通知義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的通知義務(wù)。說明：第三方通知義務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于確保信息及時傳遞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金[具體比例]的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.違反租賃物使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在未經(jīng)允許的情況下，私自改動租賃物內(nèi)部裝修，造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.提前終止合同違約責(zé)任認(rèn)定：承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例說明：租賃期限為一年，承租方在租賃期未滿時提前終止，需支付相當(dāng)于剩余五個月租金的違約金。4.出租方未按時提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于租金[具體比例]的違約金。示例說明：出租方未在約定日期前提供租賃物，每逾期一日應(yīng)支付1000元違約金。5.出租方嚴(yán)重違約違約責(zé)任認(rèn)定：出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：出租方未在合同約定的時間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.民宿租賃基本情況3.1民宿位置與面積3.2民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度及通知期限7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件及程序8.修繕責(zé)任與費用8.1出租方修繕責(zé)任8.2承租方修繕責(zé)任8.3修繕費用承擔(dān)9.民宿使用規(guī)則9.1使用范圍與限制9.2禁止事項9.3安全使用要求10.保養(yǎng)與維護(hù)10.1承租方保養(yǎng)責(zé)任10.2出租方維護(hù)責(zé)任10.3維護(hù)費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其特色民宿租賃給承租方使用的民事法律關(guān)系。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條民宿租賃基本情況3.1民宿位置與面積民宿位于：____________________總面積：____________________平方米3.2民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施民宿結(jié)構(gòu)：____________________主要設(shè)施：____________________3.3租賃用途租賃用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租賃期限約定租賃期限為：____________________年第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付時間租金支付時間：每月____________________日前5.3支付方式租金支付方式：____________________第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整、市場行情變化等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度及通知期限調(diào)整幅度：____________________調(diào)整通知期限：____________________日前第七條押金及退還7.1押金金額押金金額：____________________元7.2押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿且民宿設(shè)施無損壞、無欠費等情況。退還程序：承租方在租賃期滿前____________________日內(nèi)，將民宿設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，出租方將押金無息退還給承租方。第八條修繕責(zé)任與費用8.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維修和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2承租方修繕責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。8.3修繕費用承擔(dān)日常維修費用在租金中列支，重大維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定。第九條民宿使用規(guī)則9.1使用范圍與限制承租方僅限于本人及家庭成員居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。9.2禁止事項9.3安全使用要求承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保民宿內(nèi)無火源、易燃物品，并定期檢查消防設(shè)施。第十條保養(yǎng)與維護(hù)10.1承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持民宿內(nèi)衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行打掃。10.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的大修和維護(hù)，確保民宿設(shè)施的正常使用。10.3維護(hù)費用承擔(dān)日常維護(hù)費用在租金中列支，大修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付民宿或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金、損壞民宿設(shè)施或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、押金收據(jù)等。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；（2）未按約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)