二零二五年度綠色智能辦公樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色智能辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓名稱：綠色智能大廈2.2辦公樓地址：市區(qū)路號2.3辦公樓面積：5000平方米2.4辦公樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前三個(gè)月書面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%向出租方支付違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策，租金可每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過上年度市場租金漲幅，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額：人民幣50萬元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用6.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請，出租方收到申請后十日內(nèi)退還押金7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：租賃方僅可用于辦公用途，不得改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2禁止事項(xiàng)：禁止在租賃期間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。8.1.3租賃方對因自身使用不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失或損害負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)辦公樓的公共設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)確保消防、安全、電梯等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.3出租方在收到租賃方通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對租賃方提出的維修請求進(jìn)行響應(yīng)和處理。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的辦公樓及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2租賃方應(yīng)為其員工及訪客投保意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)由出租方持有，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2租賃方違反合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金。10.2.2出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出租方出售或轉(zhuǎn)讓辦公樓。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2如發(fā)生本合同約定的合同解除條件，合同自行解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額確定16.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫明具體金額，并確保在第三方資產(chǎn)范圍內(nèi)可實(shí)際履行。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不構(gòu)成甲方授權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不構(gòu)成乙方授權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。18.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方書面同意后簽訂。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于確保租金按時(shí)足額支付。3.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的流程等信息。說明：維修保養(yǎng)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租賃期間的維修保養(yǎng)事宜。4.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂書、簽字蓋章的照片等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)于每月1日支付上月租金，如未按時(shí)支付，則從次日起每日支付滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：出租方應(yīng)于合同約定的日期前提供租賃物，如未按時(shí)提供，則從逾期之日起每日支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自行解除。示例：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色智能辦公樓租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及逾期處理第四章押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程第五章物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3甲方對物業(yè)管理的要求第六章裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任6.3裝修驗(yàn)收及變更第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同生效及解釋14.3合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章合同標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況辦公樓名稱：辦公樓地址：辦公樓面積：辦公樓建筑年代：辦公樓設(shè)施設(shè)備情況：2.2租賃面積及用途租賃面積：租賃用途：租賃區(qū)域：2.3租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：租金支付周期：3.2租金支付方式支付方式：支付賬戶：3.3付款時(shí)間及逾期處理付款時(shí)間：逾期付款利息：逾期付款處理：第四章押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：支付方式：4.2押金退還條件及流程退還條件：退還流程：第五章物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)金額：支付方式：5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3甲方對物業(yè)管理的要求要求內(nèi)容：要求標(biāo)準(zhǔn)：第六章裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修要求：6.2設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任設(shè)施設(shè)備清單：維護(hù)責(zé)任：6.3裝修驗(yàn)收及變更驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：變更流程：第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：未按約定使用租賃物：未履行物業(yè)管理義務(wù)：7.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：損壞租賃物：擅自改變租賃物用途：7.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：違約金支付時(shí)間：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并妥善處理剩余事務(wù)。第十章合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的處理協(xié)議進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理處理，減輕損失。12.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件如下：1.辦公樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同生效及解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1辦公樓設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)所有公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方使用過程中發(fā)生的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方需確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)對租賃用途進(jìn)行調(diào)整條款說明：甲方在確保不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，有權(quán)對租賃用途進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需提前三十日通知乙方，并給予乙方合理補(bǔ)償。1.4甲方對租賃物進(jìn)行升級改造條款說明：甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃物進(jìn)行升級改造。升級改造產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有相應(yīng)改善后的使用權(quán)益。1.5甲方對乙方使用租賃物的監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前六十日向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方對辦公樓的個(gè)性化裝修條款說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收報(bào)告。2.3乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方意見，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。2.4乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理改造條款說明：乙方在保證不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全和使用功能的前提下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)證明文件，以保障乙方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取傭金。傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供居間服務(wù)，對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方在未得到甲方書面同意的情況下，改變租賃物的用途。5.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成租賃物的損壞，且無法恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，包括協(xié)助洽談、起草合同等。3.保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)支付租金，并保留書面證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，并保留書面證據(jù)。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，要求甲方采取措施改善服務(wù)。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。5.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃合同簽訂。2.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.租賃合同解除及終止。5.租賃合同爭議解決。全文完。二零二五年度綠色智能辦公樓租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________的綠色智能辦公樓達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃綠色智能辦公樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色智能辦公樓：指在設(shè)計(jì)和建造過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約、舒適健康等因素，采用先進(jìn)的智能化技術(shù)和管理手段，實(shí)現(xiàn)高效、環(huán)保、舒適的辦公環(huán)境。2.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色智能辦公樓的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色：指在設(shè)計(jì)和建造過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，降低對環(huán)境的影響。2.智能化：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)辦公環(huán)境的自動(dòng)化、智能化管理。3.辦公樓：指用于辦公活動(dòng)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物符合綠色智能辦公樓的要求。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的綠色智能辦公樓，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和更新設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色智能辦公樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并愛護(hù)使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的綠色智能辦公樓位于__________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供綠色智能辦公樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付甲方租金__________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付每月管理費(fèi)__________元，用于辦公樓的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，注明合同編號和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供綠色智能辦公樓的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)綠色智能辦公樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。2.乙方擅自改變綠色智能辦公樓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不得違反法律法規(guī)；2.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交__________調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在未解決的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色智能辦公樓的設(shè)計(jì)、布局和使用的最終決定權(quán)；2.甲方保留對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對綠色智能辦公樓進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，終止合同并收回綠色智能辦公樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改或補(bǔ)充；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就綠色智能辦公樓的使用和管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色智能辦公樓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色智能辦公樓租賃合同書2.綠色智能辦公樓設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.管理費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色智能辦公樓：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)維修、保養(yǎng)綠色智能辦公樓：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付