2024美食廣場店鋪租賃與經(jīng)營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024美食廣場店鋪租賃與經(jīng)營協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及經(jīng)營范圍1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍與限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.經(jīng)營費用與責(zé)任3.1水、電、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)3.2店鋪裝修及維修責(zé)任3.3經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)與合規(guī)責(zé)任4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的相關(guān)事宜處理5.違約責(zé)任5.1租賃方違約行為5.2經(jīng)營方違約行為5.3違約責(zé)任處理方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制9.3侵權(quán)責(zé)任處理10.廣告與宣傳10.1廣告宣傳內(nèi)容10.2廣告宣傳費用承擔(dān)10.3廣告宣傳的審批程序11.合作經(jīng)營事項11.1合作經(jīng)營內(nèi)容11.2合作經(jīng)營收益分配11.3合作經(jīng)營的風(fēng)險承擔(dān)12.店鋪轉(zhuǎn)讓與繼承12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序12.3店鋪繼承事項13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1店鋪經(jīng)營期間的保險事宜14.2店鋪經(jīng)營期間的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及經(jīng)營范圍1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于2024美食廣場內(nèi)，具體位置由甲方指定。店鋪面積為【】平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止，共計【】年。1.3經(jīng)營范圍與限制乙方經(jīng)營范圍為【】類商品或服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得經(jīng)營甲方禁止的商品或服務(wù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【】元人民幣。租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營費用與責(zé)任3.1水、電、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃店鋪期間的水、電、物業(yè)管理費等費用。具體費用按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2店鋪裝修及維修責(zé)任租賃店鋪的裝修及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和修理工作。3.3經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)與合規(guī)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保店鋪的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)對店鋪的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，確保其合法合規(guī)。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。4.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪交還給甲方，并支付合同終止后的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約行為租賃方違約行為包括但不限于：未按時支付租金；未按約定使用店鋪；違反法律法規(guī)或合同約定。5.2經(jīng)營方違約行為經(jīng)營方違約行為包括但不限于：未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營；未按時支付相關(guān)費用；違反法律法規(guī)或合同約定。5.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對租賃店鋪相關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃店鋪內(nèi)使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制乙方僅享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、許可他人使用。9.3侵權(quán)責(zé)任處理如乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行解決侵權(quán)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條廣告與宣傳10.1廣告宣傳內(nèi)容乙方可進(jìn)行店鋪的廣告宣傳，但宣傳內(nèi)容不得虛假、誤導(dǎo)消費者。10.2廣告宣傳費用承擔(dān)廣告宣傳費用由乙方承擔(dān)。10.3廣告宣傳的審批程序乙方的廣告宣傳應(yīng)事先提交給甲方審批，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)審批完畢。第十一條合作經(jīng)營事項11.1合作經(jīng)營內(nèi)容雙方可就店鋪的共同經(jīng)營進(jìn)行協(xié)商，具體合作內(nèi)容由雙方約定。11.2合作經(jīng)營收益分配合作經(jīng)營的收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。11.3合作經(jīng)營的風(fēng)險承擔(dān)雙方按照約定的比例承擔(dān)合作經(jīng)營的風(fēng)險。第十二條店鋪轉(zhuǎn)讓與繼承12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)獲得甲方的書面同意。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括通知甲方、辦理相關(guān)手續(xù)等。12.3店鋪繼承事項店鋪的繼承應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并通知甲方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1店鋪經(jīng)營期間的保險事宜乙方應(yīng)辦理店鋪經(jīng)營期間的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。14.2店鋪經(jīng)營期間的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保店鋪的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)。14.3雙方約定的其他事項雙方還可就其他事項進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置與面積確認(rèn)書附件2：租金支付明細(xì)表附件3：經(jīng)營費用明細(xì)表附件4：店鋪裝修及維修責(zé)任協(xié)議附件5：廣告宣傳審批表附件6：合作經(jīng)營協(xié)議附件7：店鋪轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件8：保險單副本附件9：店鋪衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)規(guī)定附件10：保密協(xié)議附件11：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件12：廣告宣傳費用支付憑證附件13：合作經(jīng)營收益分配明細(xì)表附件14：違約行為記錄表附件1：租賃店鋪位置與面積確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)租賃店鋪的具體位置和面積，以及任何可能的特殊情況說明。附件2：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付金額、周期和方式，以及任何可能的特殊情況說明。附件3：經(jīng)營費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出經(jīng)營費用的項目和費用承擔(dān)方，以及任何可能的特殊情況說明。附件4：店鋪裝修及維修責(zé)任協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定店鋪裝修、維修的責(zé)任歸屬和具體程序，以及任何可能的特殊情況說明。附件5：廣告宣傳審批表本附件用于乙方提交廣告宣傳內(nèi)容給甲方審批，包含審批流程和期限。附件6：合作經(jīng)營協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合作經(jīng)營的內(nèi)容、收益分配和風(fēng)險承擔(dān)，以及任何可能的特殊情況說明。附件7：店鋪轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定店鋪轉(zhuǎn)讓和繼承的條件、程序和通知要求，以及任何可能的特殊情況說明。附件8：保險單副本本附件提供乙方店鋪經(jīng)營期間的保險單副本，以證明保險的有效性。附件9：店鋪衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)規(guī)定本附件詳細(xì)列出店鋪衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及任何可能的特殊情況說明。附件10：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，以及任何可能的特殊情況說明。附件11：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的使用許可條件和限制，以及任何可能的特殊情況說明。附件12：廣告宣傳費用支付憑證本附件用于記錄乙方支付廣告宣傳費用的憑證，以證明費用的實際支付。附件13：合作經(jīng)營收益分配明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄合作經(jīng)營的收益分配情況，以及任何可能的特殊情況說明。附件14：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金或經(jīng)營費用；2.未按約定使用租賃店鋪或經(jīng)營范圍；3.違反法律法規(guī)或合同約定的行為；4.未履行合同約定的保密義務(wù)；5.侵犯知識產(chǎn)權(quán)；6.未按約定進(jìn)行廣告宣傳；7.未履行合作經(jīng)營協(xié)議中的義務(wù)；8.店鋪轉(zhuǎn)讓或繼承不符合約定條件；9.未辦理店鋪經(jīng)營期間的保險；10.未遵守店鋪衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金；3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)多次違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金；4.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并且如果乙方持續(xù)未支付租金，甲方有權(quán)終止合同。如果乙方未按約定使用租賃店鋪，甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用，乙方支