2024版轉(zhuǎn)讓廠房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版轉(zhuǎn)讓廠房協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1轉(zhuǎn)讓方背景1.2受讓方背景1.3廠房基本情況1.4廠房轉(zhuǎn)讓的定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1廠房評(píng)估4.2簽訂合同4.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4交接廠房第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任第十條合同的附件10.1廠房權(quán)屬證明10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本保存第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的說(shuō)明與疑問(wèn)解答14.1合同說(shuō)明14.2疑問(wèn)解答第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1轉(zhuǎn)讓方背景1.2受讓方背景受讓方成立于____年，是一家專注于____行業(yè)的公司，具有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)能力。1.3廠房基本情況廠房位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，是一座____層的廠房，現(xiàn)有____條生產(chǎn)線。1.4廠房轉(zhuǎn)讓的定義本協(xié)議所述的廠房轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包括但不限于廠房、設(shè)備、土地使用權(quán)、商標(biāo)、專利等。2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍轉(zhuǎn)讓方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)的部分設(shè)備、辦公用品、庫(kù)存等資產(chǎn)的所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法的所有權(quán)，保證廠房不存在任何權(quán)利糾紛；受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)廠房轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為分____期支付，自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)每期支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。3.3支付時(shí)間首期款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，后續(xù)每期支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1廠房評(píng)估4.2簽訂合同雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。4.4交接廠房廠房過(guò)戶完成后，雙方按照約定進(jìn)行廠房交接，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將廠房及相關(guān)資產(chǎn)交付給受讓方。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件由雙方在補(bǔ)充條款中約定。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向廠房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的法院提起訴訟。第八條適用法律8.1合同簽訂地法律本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，故本合同的解釋和適用均以該省/市/自治區(qū)的法律為準(zhǔn)。8.2合同履行地法律本合同履行地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，故本合同的解釋和適用均以該省/市/自治區(qū)的法律為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1廠房權(quán)屬證明附件一：廠房權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____地點(diǎn)簽署。12.3合同副本保存雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本留存于簽署地點(diǎn)。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為在合同中未提及，但為實(shí)現(xiàn)合同目的所需的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款包括但不限于合同的執(zhí)行細(xì)節(jié)、技術(shù)支持、售后服務(wù)等，雙方可就附加條款進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條合同的說(shuō)明與疑問(wèn)解答14.1合同說(shuō)明本合同是一份正式的、具有法律效力的文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并遵守合同的條款。14.2疑問(wèn)解答如雙方在閱讀合同過(guò)程中產(chǎn)生疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，以便雙方進(jìn)行解釋和解答。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)證：證明廠房所有權(quán)的法律文件，載明廠房的詳細(xì)信息及所有權(quán)人。土地使用權(quán)證：證明廠房所在土地使用權(quán)的法律文件，載明土地的詳細(xì)信息及使用權(quán)人。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明轉(zhuǎn)讓方與受讓方的合法經(jīng)營(yíng)資格的法律文件。組織機(jī)構(gòu)代碼證：證明轉(zhuǎn)讓方與受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼的法律文件。稅務(wù)登記證：證明轉(zhuǎn)讓方與受讓方已進(jìn)行稅務(wù)登記的法律文件。附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。評(píng)估報(bào)告：對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，包括廠房的實(shí)物狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收的專業(yè)報(bào)告，包括廠房的建設(shè)質(zhì)量、設(shè)施完善程度等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.受讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付首期款項(xiàng)或后續(xù)款項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定保證其對(duì)廠房享有合法的所有權(quán)，導(dǎo)致廠房存在權(quán)利糾紛。4.受讓方未能按照約定支付廠房轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。5.雙方未能按照約定共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.逾期付款違約金：按照雙方約定的逾期付款違約金比例計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若受讓方未能在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付2%的逾期付款違約金。若受讓方的違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，為本合同的適用法律所在地。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資格的法律文件。5.組織機(jī)構(gòu)代碼證：指證明組織機(jī)構(gòu)代碼的法律文件