2024甲乙雙方關(guān)于物業(yè)租賃及管理詳細協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于物業(yè)租賃及管理詳細協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護責任4.2物業(yè)維修保養(yǎng)4.3物業(yè)管理費用5.使用及改造5.1物業(yè)使用范圍5.2裝修改造規(guī)定5.3變更使用用途的程序6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2乙方保險要求6.3保險費用承擔7.違約責任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.其他費用9.1公共費用9.2服務費用9.3其他相關(guān)費用10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同期限12.雙方責任和義務12.1甲方責任與義務12.2乙方責任與義務13.特殊條款13.1安全與衛(wèi)生13.2環(huán)境保護13.3知識產(chǎn)權(quán)保護14.附錄14.1物業(yè)清單14.2租賃押金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方將位于市區(qū)街道的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)具體地址為。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體房間分配詳見附錄中的物業(yè)清單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況符合乙方租賃目的，乙方應按照現(xiàn)狀進行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方按約定履行本合同，租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，乙方應向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方應在收到乙方申請后一個月內(nèi)回復乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣元/月，按季度支付。3.2租金支付頻率：乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制詳見附件中的租金調(diào)整條款。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)維護責任：甲方負責物業(yè)的整體維護和管理工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2物業(yè)維修保養(yǎng)：甲方應定期對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用包括物業(yè)公司管理費、公共維修基金等，由甲方承擔。第五條使用及改造5.1物業(yè)使用范圍：乙方只能按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2裝修改造規(guī)定：乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3變更使用用途的程序：乙方如需要變更使用用途，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審批同意后方可進行。第六條保險責任6.1物業(yè)保險：甲方應辦理物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方保險要求：乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并將甲方列為共同受益人。6.3保險費用承擔：保險費用由甲方承擔。第八條違約責任7.1乙方違約情形：乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的1%作為滯納金。7.2甲方違約情形：甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。7.3違約責任賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他費用9.1公共費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等公共費用由甲方承擔。9.2服務費用：乙方使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的其他服務費用，包括但不限于網(wǎng)絡費、電話費等，由乙方承擔。9.3其他相關(guān)費用：雙方約定的其他費用按照約定承擔。第十一條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定退還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。11.3合同期限：本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第十三條雙方責任和義務12.1甲方責任與義務：甲方應按照約定提供物業(yè)，并履行合同約定的其他義務。12.2乙方責任與義務：乙方應按照約定支付租金和其他費用，并按照約定使用物業(yè)。第十四條特殊條款13.1安全與衛(wèi)生：乙方應遵守物業(yè)的安全和衛(wèi)生規(guī)定，確保物業(yè)的安全和整潔。13.2環(huán)境保護：乙方應按照環(huán)保規(guī)定使用物業(yè)，并承擔因使用物業(yè)而產(chǎn)生的環(huán)保責任。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十五部分附錄14.1物業(yè)清單：詳見附件中的物業(yè)清單。14.2租賃押金支付憑證：乙方支付押金的憑證作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍：第三方是指與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個體或組織，但為甲乙雙方提供服務或參與本合同履行的個體或組織。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定。2.2第三方資質(zhì)：甲方和乙方應確保第三方具有合法的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。2.3第三方介入程序：第三方介入前，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方職責：第三方應按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保服務的質(zhì)量和效率。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示和要求，提供相應的服務。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是服務提供與接受的關(guān)系，第三方不應干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。5.2責任限額：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方賠償：如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更程序：如甲方和乙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2終止程序：如甲方和乙方同意終止第三方的服務，應提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2協(xié)調(diào)機制：如甲方和乙方與第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)糾紛或爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。8.2本合同中的其他條款適用于甲方、乙方及第三方，除非本合同另有規(guī)定。第九條附件9.1第三方名單：附件中列明甲乙雙方同意的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等信息。9.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：本合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同變更或終止后的處理：合同變更或終止后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方的關(guān)系。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對甲乙雙方及第三方產(chǎn)生法律約束力。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點及機構(gòu)：如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條雙方責任和義務13.1甲方責任與義務：甲方應按照本合同的約定提供物業(yè)，并履行合同約定的其他義務。13.2乙方責任與義務：乙方應按照本合同的約定支付租金和其他費用，并按照約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃押金支付憑證附件四：第三方名單附件五：第三方協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行其他義務。3.第三方未按約定提供服務或未履行義務。責任認定：1.乙方違約時，應支付應付租金的滯納金，并承擔因違約造成的甲方損失。2.甲方違約時，應承擔違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。3.第三方違約時，應承擔因其服務不符合約定而造成的甲方和/或乙方損失，