2024餐廳租賃合同：食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所入駐合同細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐廳租賃合同：食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所入駐合同細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍限定5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效13.3合同的公開14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的與租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體包括食堂經(jīng)營(yíng)大廳、廚房區(qū)域以及相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃面積確定租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以《食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)地測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃有限公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租方不得將租賃標(biāo)的用于合同約定的用途之外的其他用途。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限定承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)食堂業(yè)務(wù)，包括餐飲服務(wù)、食品銷售等。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定的使用條件，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照約定使用租賃標(biāo)的，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租方在獲得出租方書面同意后，應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照約定向出租方支付相關(guān)費(fèi)用。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如第11條所述。13.其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：《食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)地測(cè)量報(bào)告》、《租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片》等。13.2合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同的公開雙方同意，本合同的內(nèi)容可以在雙方同意的情況下公開。14.簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.3簽署人出租方（甲方）：X食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃有限公司授權(quán)代表：____________承租方（乙方）：____________授權(quán)代表：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)地測(cè)量報(bào)告》附件詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的的面積、布局、設(shè)施等情況，并由雙方認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：報(bào)告用于確認(rèn)租賃面積和租賃標(biāo)的的實(shí)際情況，作為租金支付和合同履行的依據(jù)。2.《租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片》附件詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃標(biāo)的的外觀和內(nèi)部狀況，包括廚房設(shè)備、就餐區(qū)域等。附件說(shuō)明：照片用于記錄租賃標(biāo)的的初始狀態(tài)，便于日后檢查和確認(rèn)租賃標(biāo)的的歸還情況。3.《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名或名稱、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：協(xié)議作為轉(zhuǎn)租行為的書面文件，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.《維修與保養(yǎng)記錄》附件詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修和保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：記錄用于跟蹤和管理租賃標(biāo)的的維護(hù)工作，確保租賃標(biāo)的的正常使用。5.《租金支付證明》附件詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租金支付的日期、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：證明用于記錄和證明租金的支付情況，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為遲延交付租賃標(biāo)的未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前終止合同2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延交付租賃標(biāo)的：每延遲一日，應(yīng)支付遲延交付部分租金的1%作為違約金。未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：每次未提供，應(yīng)支付合同總租金的1%作為違約金。提前終止合同：提前終止合同的，應(yīng)支付合同總租金的20%作為違約金。未按約定支付租金：每遲延支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。未按約定使用租賃標(biāo)的：每次未按約定使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：每次未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)支付合同總租金的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租方遲延交付租賃標(biāo)的超過(guò)5日，則承租方有權(quán)要求支付遲延交付部分租金的5%作為違約金。如果承租方未按約定支付租金，遲延超過(guò)10日，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付未支付租金的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的發(fā)生的費(fèi)用，是出租