二零二五年度土地儲備使用權租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地儲備使用權租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地儲備使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.土地儲備使用權租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限4.土地儲備使用權租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.土地儲備使用權使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用年限6.土地儲備使用權租賃費用6.1租賃保證金6.2租賃押金6.3其他費用7.土地儲備使用權交付與接收7.1土地交付時間7.2土地交付條件7.3土地接收時間7.4土地接收條件8.土地儲備使用權變更與終止8.1土地儲備使用權變更8.2土地儲備使用權終止9.土地儲備使用權糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1土地儲備使用權證書12.2土地儲備使用權租賃合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市土地儲備中心1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.土地儲備使用權基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權屬：市土地儲備中心3.土地儲備使用權租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2044年12月31日3.3租賃期限：20年4.土地儲備使用權租金4.1租金金額：每年100萬元人民幣4.2租金支付方式：乙方應于每年1月1日前，向甲方支付當年的租金。4.3租金支付時間：每年的1月1日至1月31日5.土地儲備使用權使用條件5.1土地使用范圍：乙方僅限于在上述土地范圍內進行住宅建設。5.2土地使用方式：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，合理規(guī)劃、建設住宅項目。5.3土地使用年限：20年6.土地儲備使用權租賃費用6.1租賃保證金：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣50萬元。6.2租賃押金：乙方應在租賃期間內，按照甲方要求支付押金。6.3其他費用：乙方在使用土地過程中產生的其他費用，按國家相關規(guī)定和實際情況另行結算。7.土地儲備使用權交付與接收7.1土地交付時間：甲方應在2024年1月1日前，將上述土地交付給乙方使用。7.2土地交付條件：交付的土地應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，且無任何權屬糾紛。7.3土地接收時間：乙方應在甲方交付土地后5個工作日內，完成土地接收手續(xù)。7.4土地接收條件：乙方在接收土地時，應按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與甲方提供情況不符，乙方應在驗收之日起3個工作日內通知甲方。8.土地儲備使用權變更與終止8.1土地儲備使用權變更8.1.1如因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因導致土地用途或使用年限發(fā)生變更，甲方應提前30日書面通知乙方，并協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。8.1.2乙方如需變更土地用途，應取得甲方和相關部門的批準，并重新簽訂租賃合同。8.2土地儲備使用權終止8.2.1租賃期滿后，乙方應按照合同約定退還土地，并辦理相關手續(xù)。8.2.2如乙方在租賃期內提前終止合同，應提前60日書面通知甲方，并賠償甲方因提前終止合同所造成的損失。8.2.3甲方如需提前終止合同，應提前90日書面通知乙方，并賠償乙方因提前終止合同所造成的損失。9.土地儲備使用權糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3糾紛解決期限9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內提出解決爭議的請求。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間交付土地的，應向乙方支付每日租金千分之二的違約金。10.1.2甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日租金千分之二的違約金。10.2.2乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行時，本合同可解除。12.合同附件12.1土地儲備使用權證書12.2土地儲備使用權租賃合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同生效時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2044年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應在本合同約定的范圍內，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同義務。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和服務方案。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。第三方的資質和執(zhí)業(yè)許可第三方提供服務的性質和范圍第三方在類似項目中的業(yè)績和信譽15.7第三方變更與退出15.7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，需提前30日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。15.7.2如第三方因故退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。15.8第三方保密義務15.8.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責、權利和義務等。16.2甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況，調整合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。16.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔方式，包括第三方服務費用、相關稅費等。16.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的爭議解決機制，確保在第三方介入過程中產生的爭議能夠得到及時、有效的解決。16.5甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的合同解除條件，確保在第三方介入過程中，如出現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同的情形，能夠及時解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備使用權證書詳細要求：提供由市土地儲備中心出具的、合法有效的土地儲備使用權證書復印件。說明：本附件是證明甲方擁有土地儲備使用權的法律文件，乙方在接收土地時應核實其真實性和有效性。2.土地儲備使用權租賃合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的、合法有效的土地儲備使用權租賃合同正本。說明：本附件是甲乙雙方就土地儲備使用權租賃事宜達成的協(xié)議，具有法律約束力。3.土地儲備使用權租賃合同附件詳細要求：提供合同附件中涉及到的所有補充協(xié)議、補充條款、技術規(guī)范等文件。說明：本附件是合同的重要補充，用于明確合同中的某些具體事項。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的、合法有效的合作協(xié)議正本。說明：本附件是甲乙雙方與第三方就第三方介入合同關系達成的協(xié)議，具有法律約束力。5.土地儲備使用權變更申請表詳細要求：提供甲乙雙方就土地儲備使用權變更事宜提交的申請表。說明：本附件是甲乙雙方申請變更土地儲備使用權的重要文件，需按照相關規(guī)定填寫。6.土地儲備使用權終止通知詳細要求：提供甲乙雙方就土地儲備使用權終止事宜發(fā)出的通知。說明：本附件是甲乙雙方終止土地儲備使用權的重要文件，需按照相關規(guī)定發(fā)出。7.土地儲備使用權糾紛解決文件詳細要求：提供甲乙雙方就土地儲備使用權糾紛解決過程中產生的所有文件。說明：本附件是甲乙雙方解決糾紛的重要依據，需按照相關規(guī)定整理和保存。8.違約金支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付違約金的憑證。說明：本附件是證明甲乙雙方履行違約責任的重要憑證，需按照相關規(guī)定保存。9.第三方服務費用支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證。說明：本附件是證明甲乙雙方履行第三方服務費用支付義務的重要憑證，需按照相關規(guī)定保存。10.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：本附件是本合同履行過程中的重要補充，需按照相關規(guī)定整理和保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1甲方未按約定時間交付土地責任認定標準：甲方應支付每日租金千分之二的違約金。示例說明：若甲方于2024年1月1日未按約定交付土地，則應自該日起支付每日租金千分之二的違約金。1.2甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方違反合同約定，導致乙方在土地使用過程中遭受損失，甲方應按實際損失賠償乙方。2.乙方違約行為2.1乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應支付每日租金千分之二的違約金。示例說明：若乙方于2024年1月1日未按約定支付租金，則應自該日起支付每日租金千分之二的違約金。2.2乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方違反合同約定，導致甲方在土地儲備使用權過程中遭受損失，乙方應按實際損失賠償甲方。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在合同履行過程中未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按實際損失賠償甲乙雙方。3.2第三方泄露商業(yè)秘密和隱私責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度土地儲備使用權租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地儲備使用權概述2.1.土地儲備范圍2.2.土地儲備用途2.3.土地儲備權屬3.土地儲備使用權租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.土地儲備使用權租賃費用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.逾期付款處理5.土地儲備使用權使用規(guī)范5.1.土地使用范圍5.2.土地使用方式5.3.土地環(huán)境保護5.4.土地使用變更6.土地儲備使用權維護與管理6.1.維護責任6.2.管理制度6.3.管理費用7.土地儲備使用權租賃合同變更7.1.變更條件7.2.變更程序7.3.變更生效8.土地儲備使用權租賃合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除后果9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后果12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同補充12.3.合同解釋13.合同簽訂日期與地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.土地儲備使用權概述2.1土地儲備范圍土地儲備區(qū)域：_______土地儲備面積：_______2.2土地儲備用途土地儲備用途：_______2.3土地儲備權屬土地儲備權屬證明文件：_______3.土地儲備使用權租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.土地儲備使用權租賃費用4.1租金金額租金總額：_______租金支付方式：_______4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時間每月/每季度/每年_______日前支付租金4.4逾期付款處理逾期付款需支付_______的滯納金5.土地儲備使用權使用規(guī)范5.1土地使用范圍土地使用范圍：_______5.2土地使用方式土地使用方式：_______5.3土地環(huán)境保護土地環(huán)境保護要求：_______5.4土地使用變更如需變更土地使用方式，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.土地儲備使用權維護與管理6.1維護責任出租方負責土地儲備區(qū)域內的基礎設施維護承租方負責土地儲備區(qū)域內的土地使用維護6.2管理制度雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和土地儲備管理制度6.3管理費用管理費用由_______方承擔7.土地儲備使用權租賃合同變更7.1變更條件1.法律法規(guī)發(fā)生變化2.土地儲備使用權租賃雙方協(xié)商一致3.出現(xiàn)不可抗力因素7.2變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議7.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.土地儲備使用權租賃合同解除8.1解除條件出租方單方面解除合同的條件：1.承租方未按合同約定支付租金2.承租方未按合同約定使用土地3.承租方違反土地環(huán)境保護要求4.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行承租方單方面解除合同的條件：1.出租方未按合同約定提供土地2.出租方未按合同約定維護土地基礎設施3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序雙方協(xié)商解除：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。單方面解除：任何一方單方面解除合同，應提前_______日書面通知對方。8.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理土地移交手續(xù)。未支付租金或賠償金的部分，應在合同解除之日起_______日內支付。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供土地的，應承擔_______的違約金。出租方未按合同約定維護土地基礎設施的，應承擔_______的違約金。9.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租金的，應承擔_______的違約金。承租方未按合同約定使用土地的，應承擔_______的違約金。承租方違反土地環(huán)境保護要求的，應承擔_______的違約金。9.3違約賠償雙方違約責任應按照實際損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除3.合同約定的其他終止條件11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理土地移交手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件1.土地儲備使用權租賃合同2.土地儲備使用權范圍圖3.土地儲備使用權權屬證明文件12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方簽字蓋章的文本為準。13.合同簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______簽訂。14.合同附件清單附件1：土地儲備使用權租賃合同附件2：土地儲備使用權范圍圖附件3：土地儲備使用權權屬證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在土地儲備使用權租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，確保土地儲備使用權的合法、合規(guī)使用。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任其所提供的服務。17.第三方職責與權利17.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助。第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方權利第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定責任限額應根據第三方的資質、服務內容、合同金額等因素綜合確定。責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應按照合作協(xié)議中的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不直接對土地儲備使用權租賃合同的其他相關方負責。甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任和義務。19.2權利劃分第三方的權利僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，不包括合同約定之外的權益。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如第三方介入后，需對合同進行變更，應經甲乙雙方同意。20.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并明確變更內容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備使用權租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。說明：本合同附件清單中列明的所有附件均為合同不可分割的一部分。2.土地儲備使用權范圍圖詳細要求：清晰標注土地儲備區(qū)域邊界、土地用途等信息。說明：范圍為土地儲備使用權租賃合同中約定的土地儲備范圍。3.土地儲備使用權權屬證明文件詳細要求：提供有效的土地權屬證明文件，如土地使用權證、國有土地使用權出讓合同等。說明：證明出租方對土地儲備使用權擁有合法權利。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議中應包含第三方職責、權利、責任限額等內容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的補充，與主合同具有同等法律效力。5.付款憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。6.土地使用變更申請詳細要求：如需變更土地使用方式，需提供變更申請及相關證明材料。說明：變更申請應經甲乙雙方同意，并按照合同約定程序辦理。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供土地責任認定：承擔_______的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定日期提供土地，導致承租方無法按期開工，出租方需支付違約金并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金責任認定：承擔_______的違約金，并支付滯納金。示例：承租方未按約定日期支付租金，需支付違約金，并從逾期之日起按日支付_______的滯納金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據違約行為的嚴重程度，雙方分別承擔相應的違約責任。示例：雙方未按約定進行土地使用變更，出租方需承擔_______的違約金，承租方需承擔_______的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方按照合作協(xié)議中的責任限額進行賠償。示例：第三方未能按約定提供專業(yè)服務，需按照合作協(xié)議中的責任限額向甲乙雙方進行賠償。全文完。二零二四年度土地儲備使用權租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.土地儲備使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級3.土地儲備使用權租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.土地儲備使用權租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.土地儲備使用權使用要求5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制5.4土地使用變更6.土地儲備使用權轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉租條件6.4轉租程序7.土地儲備使用權終止及收回7.1終止條件7.2終止程序7.3收回條件7.4收回程序8.土地儲備使用權保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險期限8.4保險費用9.土地儲備使用權相關費用9.1水電費9.2稅費9.3其他費用10.合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地儲備使用權基本情況13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地儲備使用權基本情況2.1土地位置土地位于[具體地理位置]，具體坐標為[經緯度坐標]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]，其中可使用面積為[具體可使用面積]。2.3土地用途土地用途為[具體用途]，包括但不限于[列舉具體用途]。2.4土地等級土地等級為[具體等級]，根據[評定標準]評定。3.土地儲備使用權租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[具體續(xù)約期限]。4.土地儲備使用權租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每平方米[具體金額]，根據租賃面積計算總租金。4.2支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.3支付時間租金支付時間為每年的[具體日期]，租金應在支付期限內足額支付。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金。5.土地儲備使用權使用要求5.1土地使用范圍乙方僅限于在[具體使用范圍]內使用土地。5.2土地使用方式乙方應按照甲方提供的土地使用說明書，合理使用土地。5.3土地使用限制未經甲方同意，乙方不得改變土地用途，不得在土地上從事違法活動。5.4土地使用變更如需變更土地使用情況，乙方應提前[具體時間]向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。6.土地儲備使用權轉讓及轉租6.1轉讓條件在租賃期限內，乙方未經甲方同意，不得轉讓土地儲備使用權。6.2轉讓程序如需轉讓，乙方應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行轉讓。6.3轉租條件乙方不得擅自轉租土地儲備使用權，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。6.4轉租程序乙方轉租前，應將轉租意向書及轉租協(xié)議提交甲方審核，經甲方同意后方可進行轉租。8.土地儲備使用權保險8.1保險種類乙方應自合同簽訂之日起，辦理土地儲備使用權相關的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。8.2保險責任保險責任范圍應包括但不限于自然災害、意外事故等可能對土地儲備使用權造成損害的風險。8.3保險期限保險期限應與租賃期限一致，且不得少于租賃期限。8.4保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應在簽訂合同前一次性支付全部保險費用。9.土地儲備使用權相關費用9.1水電費乙方在使用土地期間，應按照國家規(guī)定和當?shù)厥召M標準支付水電費用。9.2稅費乙方應依法繳納土地使用稅、房產稅等相關稅費。9.3其他費用除上述費用外，乙方還應支付因使用土地而產生的其他合理費用。10.合同違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變土地用途、未履行保險義務等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應根據實際情況確定，但不得低于實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、證據交換、庭審等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、依法終止等。12.3合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.合同附件13.1附件一：土地儲備使用權基本情況包括土地權屬證明、土地使用說明書等。13.2附件二：租金支付憑證包括租金收據、銀行轉賬憑證等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、政府相關部門的批文等。14.其他約定事項14.1不可抗力如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除合同解除需經雙方書面同意，解除后的合同自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、中介、擔保、保險等服務。2.第三方介入的審批程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的、第三方的基本信息及擬提供的服務內容。2.2介入審批對方應在收到介入申請后[具體時間]內予以答復，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度及合同約定進行設定。3.2責任限額的明確在第三方合作協(xié)議中，應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.第三方責權利界定4.1第三方權利第三方有權根據合作協(xié)議的規(guī)定，獨立開展其職責范圍內的工作，并享有相應的報酬。4.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務符合合同約定。4.3第三方責任第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應與甲乙雙方明確劃分，避免職責交叉或遺漏。5.2責任劃分第三方在合同履行過程中產生的責任，應按照合作協(xié)議及合同約定進行劃分。5.3信息共享甲乙雙方應與第三方保持信息溝通，確保第三方了解合同履行過程中的相關情況。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的法律效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于服務完成、服務期限屆滿、合同解除等。7.2終止程序合同終止時，雙方應共同與第三方協(xié)商，辦理相關手續(xù)，并解除合作協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同其他部分的爭議解決方式相同。8.2爭議解決機構爭議解決機構應與合同其他部分的爭議解決機構一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備使用權基本情況要求：詳細列明土地的位置、面積、用途、等級等信息，并附上土地權屬證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地儲備使用權的合法性和基本情況。2.附件二：租金支付憑證要求：包括租金收據、銀行轉賬憑證等，證明租金已按照合同約定支付。說明：此附件用于證明租金支付的真實性和及時性。3.附件三：土地使用說明書要求：詳細說明土地的使用范圍、使用方式、使用限制等，并附上相關圖紙。說明：此附件用于指導乙方正確使用土地，避免違規(guī)操作。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、責任范圍、權利義務等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和職責。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政策變化等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實性和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變土地用途未履行保險義務未遵守土地使用說明書的規(guī)定未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方。違約方應在接到通知后[具體時間]內采取措施糾正違約行為。如違約行為導致?lián)p失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付[具體金額]的違約金。乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因改變用途造成的損失。乙方未履行保險義務，導致保險事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度土地儲備使用權租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整通知7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地維護責任8.土地權利義務8.1出租方權利8.2出租方義務8.3承租方權利8.4承租方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：土地位置圖13.2附件二：土地使用計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同修改14.3合同解除14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有土地儲備使用權的甲方；1.1.2本合同中，“承租方”指需租賃土地儲備使用權的乙方；1.1.3本合同中，“土地”指出租方擁有的、位于[具體地址]的、面積為[具體面積]平方米的土地；1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用；1.1.5本合同中，“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同的具體條款為準；1.2.2如合同中對定義或解釋存在歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.土地信息3.1土地位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細地址：[具體地址]3.2土地面積3.2.1總面積：[具體面積]平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金總額5.1.1總額：[具體金額]5.2租金支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間5.3.1每月[具體日期]前支付當月租金6.租金調整6.1調整依據6.1.1根據市場行情和政府相關規(guī)定進行調整；6.2調整頻率6.2.1每年調整一次；6.3調整通知6.3.1出租方應在調整前[具體時間]通知承租方。7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.1.1承租方僅可在土地范圍內進行約定的土地用途相關活動；7.2土地使用限制7.2.1未經出租方同意，承租方不得改變土地用途；7.2.2承租方不得在土地上建造永久性建筑物；7.3土地維護責任7.3.1承租方負責土地的日常維護和管理；7.3.2承租方在租賃期間不得破壞土地原有植被和地貌。8.土地權利義務8.1出租方權利8.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金；8.1.2出租方有權監(jiān)督承租方遵守合同約定的土地使用條件；8.1.3出租方有權在合同約定的條件下解除合同。8.2出租方義務8.2.1出租方應保證土地權利的合法性；8.2.2出租方應提供符合約定的土地；8.2.3出租方應配合承租方進行必要的土地使用活動。8.3承租方權利8.3.1承租方有權在合同約定的范圍內使用土地；8.3.2承租方有權要求出租方提供必要的土地使用條件；8.3.3承租方有權在合同約定的條件下提前終止合同。8.4承租方義務8.4.1承租方應按照合同約定支付租金；8.4.2承租方應遵守土地使用條件，不得擅自改變土地用途；8.4.3承租方應合理使用土地，不得造成土地資源的浪費和損害。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反土地使用條件；9.1.3出租方未按約定提供土地或服務；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構裁決。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；9.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除通知10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；10.2.2解除通知應在合同解除條件成就后[具體時間]內發(fā)出。10.3解除程序10.3.1雙方應按照合同約定的程序解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地位置圖13.2附件二：土地使用計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽署；14.2.2未經雙方簽署的任何修改均無效。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜；14.3.2本合同解除不影響已發(fā)生的權利義務的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。16.1.2若第三方責任超過合作協(xié)議約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。16.2.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，根據具體情況，由第三方、甲乙雙方按約定的比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保工作質量和效率。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.1.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關系，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務。20.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.1.3第三方不得向甲乙雙方以外的第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的職責；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方的工作進行評估。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議項下發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。22.2爭議解決機構22.2.1[具體仲裁機構名稱]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖1.1詳細要求和說明：1.1.1土地位置圖應清晰標注土地的邊界、四至、面積等信息；1.1.2土地位置圖應包含比例尺、指北針、土地用途等信息；1.1.3土地位置圖應由具有測繪資質的單位繪制。2.附件二：土地使用計劃2.1詳細要求和說明：2.1.1土地使用計劃應詳細列出土地的用途、建設規(guī)模、施工進度等信息；2.1.2土地使用計劃應包含環(huán)境保護、安全防范等措施；2.1.3土地使用計劃應由具有相關資質的單位編制。3.附件三：其他相關文件3.1詳細要求和說明：3.1.1其他相關文件包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等；3.1.2所有相關文件應合法、有效，并由相關單位出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1違約方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或損害；1.3出租方未按約定提供土地或服務；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構裁決；2.3賠償損失的具體數(shù)額由雙方根據實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構裁決。3.違約責任示例說明：3.1示例一：承租方未按約定支付租金，應按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因違約而產生的損失；3.2示例二：出租方未按約定提供土地，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因違約而產生的損失；3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失，應由第三方承擔全部責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度土地儲備使用權租賃合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5土地儲備使用權租賃雙方名稱及地址2.土地儲備使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用權類型3.土地儲備使用權租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標準3.4租金調整機制3.5保證金4.土地儲備使用權租賃用途4.1租賃用途4.2用地規(guī)劃4.3建設項目5.土地儲備使用權交付5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地交付條件5.4土地交付責任6.土地儲備使用權使用要求6.1土地利用規(guī)劃6.2建設工程6.3環(huán)保要求6.4安全生產7.土地儲備使用權租賃費用7.1租金支付時間7.2租金支付方式7.3違約責任8.土地儲備使用權租賃變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除責任9.土地儲備使用權租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地儲備使用權租賃協(xié)議12.2土地儲備使用權出讓合同12.3土地儲備使用權出讓金繳納憑證12.4土地儲備使用權交付清單12.5土地儲備使用權使用情況報告13.其他約定事項13.1合同履行監(jiān)督13.2合同變更通知13.3合同解除通知13.4合同爭議解決通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度土地儲備使用權租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為SG20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同有效期為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5土地儲備使用權租賃雙方名稱及地址：1.5.1出租方：市土地儲備中心，地址：市區(qū)路號。1.5.2承租方：房地產開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。2.土地儲備使用權基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道。2.2土地面積：共計10000平方米。2.3土地用途：住宅及商業(yè)用途。2.4土地等級：二級。2.5土地使用權類型：出讓。3.土地儲備使用權租賃條件3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2租金支付方式：承租方應于每月1日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金標準：每月租金為人民幣10元/平方米。3.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起，每兩年調整一次，調整幅度不超過上年度CPI漲幅的50%。3.5保證金：承租方需在簽訂合同之日起3個工作日內，向出租方支付人民幣100萬元作為保證金。4.土地儲備使用權租賃用途4.1租賃用途：住宅及商業(yè)用途，具體建設項目應符合土地利用規(guī)劃。4.2用地規(guī)劃：承租方應按照土地利用規(guī)劃要求，進行項目建設。4.3建設項目：本項目為住宅及商業(yè)綜合體，總建筑面積為50000平方米。5.土地儲備使用權交付5.1土地交付時間：出租方應在合同簽訂之日起15個工作日內，將土地交付給承租方。5.2土地交付方式：出租方以現(xiàn)場交付方式將土地交付給承租方。5.3土地交付條件：土地交付時，土地應具備建設條件，包括土地平整、通路、通電、通水等。5.4土地交付責任：土地交付過程中，因出租方原因導致土地無法按期交付，出租方應承擔相應的違約責任。6.土地儲備使用權使用要求6.1土地利用規(guī)劃：承租方應按照土地利用規(guī)劃要求，進行項目建設。6.2建設工程：承租方應按照批準的建設工程設計方案進行施工，確保工程質量和安全。6.3環(huán)保要求：承租方在項目建設過程中，應嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求。6.4安全生產：承租方應建立健全安全生產管理制度，確保項目施工過程中的安全生產。8.土地儲備使用權租賃費用8.1租金支付時間：承租方應于每月1日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。8.2租金支付方式：租金支付采用銀行轉賬方式，轉賬時需注明合同編號及付款用途。8.3違約責任：若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的千分之五作為違約金。9.土地儲備使用權租賃變更與解除9.1變更條件：任何一方需變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2.1出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件。9.2.2承租方未按約定使用土地或違反土地使用規(guī)劃。9.2.3承租方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為。9.3變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。9.4變更與解除責任：合同解除后，雙方應按照約定辦理土地及附屬設施移交手續(xù)，并承擔相應的責任。10.土地儲備使用權租賃終止10.1終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。10.2.1移交土地及附屬設施。10.2.2結算租金及其他費用。10.2.3消除合同終止后的影響。10.3終止責任：合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：雙方選擇的仲裁委員會為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同附件12.1土地儲備使用權租賃協(xié)議12.2土地儲備使用權出讓合同12.3土地儲備使用權出讓金繳納憑證12.4土地儲備使用權交付清單12.5土地儲備使用權使用情況報告13.其他約定事項13.1合同履行監(jiān)督：雙方應共同監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到有效執(zhí)行。13.2合同變更通知：任何一方需變更合同內容，應提前30日書面通知對方。13.3合同解除通知：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。13.4合同爭議解決通知：發(fā)生爭議時，雙方應立即書面通知對方，并采取措施防止損失擴大。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。3.第三方介入的方式3.1.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供咨詢服務。3.1.2評估機構：在土地儲備使用權租賃過程中，甲乙雙方可聘請評估機構對土地價值進行評估。3.1.3監(jiān)理單位：在項目建設過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位對工程進度和質量進行監(jiān)督。3.1.4審計機構：在合同履行結束后，甲乙雙方可聘請審計機構對合同執(zhí)行情況進行審計。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其介入方式、職責范圍及合同約定進行明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1評估機構：對土地價值評估結果的誤差責任，不得超過評估價值的5%。4.2.2監(jiān)理單位：對工程進度和質量監(jiān)督的責任，如因監(jiān)理單位原因導致工程延誤或質量問題，責任限額為監(jiān)理服務費的100%。4.2.3審計機構：對合同執(zhí)行情況進行審計的責任，如因審計機構原因導致審計結果失實，責任限額為審計服務費的100%。5.甲乙雙方責任劃分5.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應明確各自的責任和義務。5.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的獨立性和客觀性，不得干預第三方的正常工作。6.第三方權利6.1.1獲取合同相關資料的權利。6.1.2進行現(xiàn)場調查和檢查的權利。6.1.3提出意見和建議的權利。7.第三方義務7.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.1.2獨立、客觀、公正地履行職責。7.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應提前30日書面通知對方，說明需要第三方介入的原因、方式及預期效果。8.2雙方應共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相關協(xié)議。8.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方工作順利進行。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、審計費等。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應根據具體工作內容和要求確定，并在合同中明確。10.2第三方介入的期限自第三方開始工作之日起計算。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備使用權租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方的基本信息、土地儲備使用權的基本情況、租賃條件、租金支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.土地儲備使用權出讓合同詳細要求：合同應包含出讓方和受讓方的基本信息、土地出讓的基本情況、出讓金支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為土地出讓的正式合同，是雙方簽訂的土地使用權出讓協(xié)議。3.土地儲備使用權出讓金繳納憑證詳細要求：憑證應顯示繳納金額、繳納日期、繳納人等信息。說明：本附件為證明土地出讓金已繳納的有效憑證。4.土地儲備使用權交付清單詳細要求：清單應詳細列明土地的位置、面積、界限、附屬設施等交付情況。說明：本附件為土地交付的詳細清單，用于確認土地交付情況。5.土地儲備使用權使用情況報告詳細要求：報告應包含土地使用情況、建設項目進展、環(huán)境保護措施等。說明：本附件為土地使用情況的定期報告，用于監(jiān)督項目實施。6.土地利用規(guī)劃詳細要求：規(guī)劃應包含土地用途、建筑密度、綠化率等規(guī)劃指標。說明：本附件為土地利用的規(guī)劃文件，是項目建設的重要依據。7.建設工程設計方案詳細要求：方案應包含建筑設計、結構設計、設備選型等。說明：本附件為項目建設的工程設計方案，是項目實施的基礎。8.工程施工圖詳細要求：圖紙應包含建筑施工圖、結構施工圖、設備安裝圖等。說明：本附件為工程施工的詳細圖紙，是施工的重要依據。9.工程施工驗收報告詳細要求：報告應包含工程驗收時間、驗收結果、驗收人員等信息。說明：本附件為工程施工驗收的正式報告，用于確認工程完成情況。10.環(huán)保驗收報告詳細要求：報告應包含環(huán)保驗收時間、驗收結果、驗收人員等信息。說明：本附件為項目環(huán)保驗收的正式報告，用于確認項目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若承租方逾期支付租金一個月，則應支付當月租金的千分之五十作為違約金。2.違約行為：未按約定使用土地。責任認定標準：根據違約情況，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方擅自改變土地用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進行項目建設。責任認定標準：根據違約情況，出租方有權要求承租方停止建設，并賠償損失。示例說明：若承租方未按設計方案進行施工，出租方有權要求其停止施工，并賠償因施工不當造成的損失。4.違約行為：未按約定進行環(huán)境保護。責任認定標準：根據違約情況，出租方有權要求承租方采取措施，并賠償損失。示例說明：若承租方未按照環(huán)保要求進行施工，出租方有權要求其改正，并賠償因環(huán)保不達標造成的損失。全文完。二零二四年度土地儲備使用權租賃合同5本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間及地點2.土地儲備使用權的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質及用途2.3土地使用年限3.土地儲備使用權租金3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.土地儲備使用權的交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用范圍5.土地儲備使用權的維護與保護5.1土地使用過程中的維護責任5.2土地儲備使用權的保護措施6.土地儲備使用權的變更及終止6.1土地儲備使用權變更的條件6.2土地儲備使用權終止的條件7.土地儲備使用權租賃合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：市人民政府土地儲備中心1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：056781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：市人民政府土地儲備中心會議室2.土地儲備使用權的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：市區(qū)街道2.1.2土地面積：10,000平方米2.2土地性質及用途2.2.1