2024深圳租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)流程3.3調(diào)解人員資質(zhì)要求3.4調(diào)解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5通知方式12.6法律適用13.合同份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：深圳市租房糾紛調(diào)解服務(wù)中心地址：深圳市區(qū)街道號(hào)乙方：[承租方全稱(chēng)]地址：[承租方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為深圳市租房糾紛調(diào)解服務(wù)中心，為乙方提供的租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方就租房合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行協(xié)商；（2）組織調(diào)解會(huì)議，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)調(diào)解員參與；（3）提供調(diào)解方案，協(xié)助雙方達(dá)成和解；（4）出具調(diào)解書(shū)，具有法律效力。3.2調(diào)解服務(wù)流程（1）乙方提交調(diào)解申請(qǐng)；（2）甲方審核申請(qǐng)，確認(rèn)是否受理；（3）甲方通知雙方參加調(diào)解會(huì)議；（4）調(diào)解會(huì)議召開(kāi)，雙方就糾紛進(jìn)行協(xié)商；（5）達(dá)成和解后，甲方出具調(diào)解書(shū)。3.3調(diào)解人員資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)；（2）具有豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)；3.4調(diào)解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每次調(diào)解費(fèi)用人民幣[金額]元。第四條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于調(diào)解服務(wù)開(kāi)始前，一次性向甲方支付全部調(diào)解費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)解費(fèi)用。第六條保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及調(diào)解過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供調(diào)解服務(wù)的；（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付調(diào)解費(fèi)用的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元；（2）乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交深圳市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1解除條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。9.2解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）本協(xié)議自解除通知發(fā)出之日起解除。第十條合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議因解除而終止。第十一條合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式由雙方簽署確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。12.3合同解除除本協(xié)議第九條規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。12.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)。12.5通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為本協(xié)議約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.6法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條簽署日期本協(xié)議于[日期]由甲乙雙方簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附件：[如有附件，列明附件名稱(chēng)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的糾紛或完成特定任務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)時(shí)所發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，且不超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的時(shí)間安排；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任及賠償限額；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容和范圍，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；（2）根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容和范圍，盡職盡責(zé)地完成服務(wù)工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營(yíng)或勞動(dòng)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得對(duì)甲乙雙方的任何一方進(jìn)行任何形式的強(qiáng)制或脅迫。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同中與第三方服務(wù)無(wú)關(guān)的部分仍有效。6.2原合同中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。6.3原合同中未涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2解除補(bǔ)充協(xié)議后，原合同中與第三方服務(wù)無(wú)關(guān)的部分仍有效。8.3原合同中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.協(xié)議雙方基本信息表3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議6.調(diào)解會(huì)議記錄7.調(diào)解協(xié)議書(shū)8.費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力證明文件11.合同變更記錄12.合同解除通知13.保密協(xié)議14.附件清單（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.本合同：包括所有合同條款，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.協(xié)議雙方基本信息表：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、流程、人員資質(zhì)等。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.調(diào)解會(huì)議記錄：詳細(xì)記錄調(diào)解會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、討論內(nèi)容、達(dá)成協(xié)議等。7.調(diào)解協(xié)議書(shū)：雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的和解協(xié)議。8.費(fèi)用支付憑證：證明費(fèi)用已支付的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。10.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同變更記錄：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。12.合同解除通知：一方解除合同的正式通知。13.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。14.附件清單：列出所有附件的清單，方便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供調(diào)解服務(wù)的；（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付調(diào)解費(fèi)用的；（3）第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)的；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的；（6）發(fā)生不可抗力，但未及時(shí)通知對(duì)方的；（7）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；（5）違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；（6）未及時(shí)通知不可抗力：未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（7）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣[金額]元，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[金額]元。2.乙方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款利息。3.第三方在調(diào)解過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失人民幣[金額]元，第三方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024深圳租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律與法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類(lèi)型3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞責(zé)任劃分8.3賠償方式9.糾紛解決9.1糾紛類(lèi)型9.2調(diào)解程序9.3仲裁條款9.4法院訴訟10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3通知方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3通知義務(wù)14.合同終止及后續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理14.3殘留物品處理14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就租賃房屋及相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并出租房屋給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋。1.1.5“租金”指承租方按本合同約定支付的房屋使用費(fèi)用。1.2法律與法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方聯(lián)系人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_______2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人單位：_______2.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：_______第三條房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋類(lèi)型：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限延長(zhǎng)條件：4.3.1租賃期限延長(zhǎng)需提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。4.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。第五條租金及支付5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金。5.2.2支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時(shí)間：5.3.1租金支付時(shí)間為每月_______日。5.3.2如遇節(jié)假日或周末，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。5.4違約金：5.4.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。第六條房屋使用6.1使用范圍：承租方僅可使用房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制：6.2.1房屋不得用于非法活動(dòng)。6.2.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3維修責(zé)任：6.3.1房屋的正常使用維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免損壞。7.2.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3維修費(fèi)用：7.3.1房屋正常使用期間的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條損壞賠償8.1損壞定義8.1.1損壞指因自然損耗、正常使用、不可抗力以外的原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞。8.1.2損壞包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等的損壞。8.2損壞責(zé)任劃分8.2.1因出租方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致的損壞，由出租方承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因承租方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)責(zé)任。8.3賠償方式8.3.1損壞賠償應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)向出租方報(bào)告，并配合出租方進(jìn)行修復(fù)。8.3.3若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，雙方可協(xié)商決定賠償金額。第九條糾紛解決9.1糾紛類(lèi)型9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的租賃糾紛，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等方面的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。9.2.2調(diào)解程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。9.3仲裁條款9.3.1若雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.4法院訴訟9.4.1雙方約定，就本合同項(xiàng)下發(fā)生的糾紛，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等。10.2變更內(nèi)容10.2.1任何變更均不影響本合同其他條款的效力。10.3通知方式10.3.1變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：出租方或承租方違約、不可抗力、房屋被依法收回等。11.2解除程序11.2.1合同解除需提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)包括解除事由、解除日期等內(nèi)容。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出租方或承租方未履行本合同約定的義務(wù)，均屬違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知義務(wù)13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。第十四條合同終止及后續(xù)14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除、房屋被依法收回等。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)房屋騰退前的相關(guān)費(fèi)用。14.3殘留物品處理14.3.1合同終止后，如承租方在房屋內(nèi)留有物品，出租方有權(quán)處理，處理所得款項(xiàng)扣除處理費(fèi)用后，應(yīng)退還承租方。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、調(diào)解、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同約定的仲裁委員會(huì)或法院。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。2.2.2第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署后，開(kāi)始履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地履行中介、調(diào)解、評(píng)估、咨詢(xún)等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。第四條第三方權(quán)限4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，并提出自己的意見(jiàn)或建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出調(diào)解方案或評(píng)估報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過(guò)_______元。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍?，并要求其改正。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿(mǎn)或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：