2024版門面房房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求與處理流程5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.房屋交付與返還6.1房屋交付條件6.2房屋返還條件6.3返還房屋時的費用承擔7.押金7.1押金金額7.2押金的退還條件與方式8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付前的費用承擔13.2房屋租賃期間的稅費承擔13.3房屋租賃期間的安全與合規(guī)14.附錄14.1房屋附屬設施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃合同簽訂日期證明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于____________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。房屋的具體地址為____________。1.2租金金額與支付方式承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月____日前通過銀行轉賬至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶銀行____。1.3租金調整機制租金將根據(jù)市場行情每兩年進行一次調整，調整時間為租賃期滿兩年后。調整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃期限為____年，租賃結束日期為____年__月__日。2.3提前解約條款如承租人在租賃期限內(nèi)需提前解約，應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法活動、賭博、等一切違法用途。第四條維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護與維修。4.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中對房屋及附屬設施的合理維護。4.3維修請求與處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后____小時內(nèi)予以修復。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人的保險責任承租人應購買人身安全保險，并自行承擔保險費用。第六條房屋交付與返還6.1房屋交付條件出租人應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施完好無損地交付給承租人。6.2房屋返還條件租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施返還給出租人，返還時應保證房屋及附屬設施完好無損。6.3返還房屋時的費用承擔如房屋及附屬設施在租賃期間發(fā)生損壞，承租人應負責修復并承擔相關費用。如因自然原因導致的損壞，費用承擔由雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務，應支付出租人違約金，違約金為一個月租金。8.3違約責任的具體處理方式如一方違約，違約方應承擔違約金責任，并賠償因此給對方造成的損失。如雙方均有違約行為，各自承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____，因此，雙方同意將爭議提交至____人民法院進行訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何一方不得擅自變更合同。10.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式通知對方，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的電話或郵箱。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿，本合同自行終止。第十三條其他條款13.1房屋交付前的費用承擔房屋交付前的一切費用由出租人承擔。13.2房屋租賃期間的稅費承擔房屋租賃期間的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。13.3房屋租賃期間的安全與合規(guī)雙方應確保租賃房屋的安全與合規(guī)，遵守相關法律法規(guī)。第十四條附錄14.1房屋附屬設施清單房屋附屬設施清單詳見附件一。14.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)詳見附件二。14.3房屋租賃合同簽訂日期證明房屋租賃合同簽訂日期證明詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。設施清單應包含設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)應包含收款金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋租賃合同簽訂日期證明證明應包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務。2.承租人未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務。3.出租人未按照合同約定維護與維修房屋及附屬設施。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金責任，違約金為一個月租金。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如出租人未在租賃開始日期前將房屋及附屬設施完好無損地交付給承租人，構成違約。出租人應支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.附屬設施：指租賃房屋內(nèi)除房屋結構以外的設備、家具、家電等物品。1.出租人是指合同簽訂