二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款服務(wù)提供方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及詳細(xì)地址3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途及使用情況4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及承擔(dān)5.貸款服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)5.1貸款金額及期限5.2貸款利率及支付方式5.3貸款擔(dān)保方式5.4貸款還款責(zé)任6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定方式6.2交易價(jià)格支付時(shí)間及方式6.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1出賣方履約責(zé)任7.2買受方履約責(zé)任7.3貸款服務(wù)提供方履約責(zé)任7.4違約責(zé)任及處理方式8.合同解除與終止條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.合同解除后的處理12.1解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.2解除合同后的貸款還款12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所地：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所地：____________________2.3貸款服務(wù)提供方信息貸款服務(wù)提供方名稱：____________________貸款服務(wù)提供方法定代表人：____________________貸款服務(wù)提供方住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置及詳細(xì)地址房屋位置：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________3.2房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途及使用情況房屋用途：____________________房屋使用情況：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件出賣方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買受方須具備購房資格，且支付房屋交易價(jià)格。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序出賣方與買受方簽訂本合同。買受方支付房屋交易價(jià)格。出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買受方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。5.貸款服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)5.1貸款金額及期限貸款金額：____________________貸款期限：____________________年5.2貸款利率及支付方式貸款利率：____________________貸款支付方式：____________________5.3貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式：____________________5.4貸款還款責(zé)任買受方按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。出賣方協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定方式房屋交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.2交易價(jià)格支付時(shí)間及方式買受方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。支付方式：____________________6.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制若國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1出賣方履約責(zé)任出賣方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出賣方須按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣方須協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。7.2買受方履約責(zé)任買受方須按時(shí)支付房屋交易價(jià)格。買受方須按時(shí)辦理貸款手續(xù)。買受方須按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.3貸款服務(wù)提供方履約責(zé)任貸款服務(wù)提供方須按時(shí)提供貸款服務(wù)。貸款服務(wù)提供方須按約定的利率和支付方式提供貸款。7.4違約責(zé)任及處理方式出賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金______元。買受方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金______元。買受方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款服務(wù)提供方支付違約金______元。違約責(zé)任的處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止條件8.1合同解除的條件出賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。買受方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格，出賣方有權(quán)解除合同。貸款服務(wù)提供方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，買受方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止的條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。貸款全部還清，合同終止。8.3合同解除或終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；無明確規(guī)定時(shí)，由雙方協(xié)商解決。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移解除合同后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理的，由出賣方負(fù)責(zé)辦理。12.2解除合同后的貸款還款解除合同后，買受方已支付的貸款本金及利息，由雙方協(xié)商處理。12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等，并參與合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方的介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：對(duì)于因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的業(yè)務(wù)關(guān)系而影響其履行本合同義務(wù)的公正性。第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的業(yè)務(wù)關(guān)系而影響其履行本合同義務(wù)的公正性。第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性。中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2咨詢服務(wù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解合同相關(guān)法律法規(guī)和政策。咨詢方應(yīng)按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3評(píng)估服務(wù)評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)按照約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4貸款服務(wù)貸款服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，為買受方提供貸款服務(wù)。貸款服務(wù)提供方應(yīng)按照約定收取貸款服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方的介入進(jìn)行變更，包括更換第三方或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。變更后的第三方介入，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。7.2第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定或法律法規(guī)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：附件一為房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：附件二為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款關(guān)系的存在和貸款條款的約定。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：附件四為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明房屋買賣關(guān)系的存在和合同條款的約定。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件五為交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明交易過程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.貸款還款計(jì)劃表要求：提供貸款還款計(jì)劃表，明確還款金額、時(shí)間及方式。說明：附件六為貸款還款計(jì)劃表，用于指導(dǎo)買受方按時(shí)還款。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整無誤。說明：附件七為合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：附件八為其他相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金______元。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金______元。示例：買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.貸款服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款服務(wù)提供方應(yīng)向買受方支付違約金______元。示例：貸款服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供貸款服務(wù)，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，如未按時(shí)履行，則構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：爭(zhēng)議解決過程中，一方未按時(shí)參加仲裁程序，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2貸款服務(wù)信息2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.貸款服務(wù)條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍6.貸款還款與利息6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算方式6.3利息支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2糾紛管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落地址：______1.1.2房屋所有權(quán)人：______1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.1.4房屋面積：______平方米1.2貸款服務(wù)信息1.2.1貸款銀行：______1.2.2貸款產(chǎn)品名稱：______1.2.3貸款金額：______元1.2.4貸款利率：______%2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.1.1本合同約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的稅費(fèi)由______承擔(dān)2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額為______元2.2.2費(fèi)用支付方式：______2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在______年______月______日前完成2.3.2逾期轉(zhuǎn)移的，每逾期一日，應(yīng)向______支付______元的逾期違約金3.貸款服務(wù)條款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為______元，具體貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)3.2貸款利率3.2.1貸款利率為______%，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)3.3貸款期限3.3.1貸款期限為______年3.3.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式3.4.2每月還款日為______日4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.2身份證明文件4.1.3收入證明文件4.1.4其他相關(guān)證明文件4.2貸款審批流程4.2.1銀行在收到貸款申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.2.2銀行審批通過的，通知______辦理貸款手續(xù)4.3貸款審批結(jié)果4.3.1銀行審批通過的，______在______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款4.3.2銀行審批未通過的，書面通知______，并說明理由5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全5.1.2貸款申請(qǐng)材料齊全5.1.3銀行審批通過5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1貸款發(fā)放時(shí)間為______年______月______日5.2.2貸款發(fā)放至______銀行賬戶5.3貸款使用范圍5.3.1貸款僅用于______房屋的購買5.3.2不得將貸款用于其他用途6.貸款還款與利息6.1還款計(jì)劃6.1.1按照等額本息還款方式，每月還款金額為______元6.1.2還款計(jì)劃表附后6.2利息計(jì)算方式6.2.1利息計(jì)算方式為______6.2.2利息計(jì)算公式附后6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式為______6.3.2每月還款日支付當(dāng)月利息8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同金額的______%計(jì)算。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償方式為______。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)為______。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交______人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為______。13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或見證；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以增加合同履行的安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為______元；3.1.2第三方因過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為______元；3.1.3第三方故意違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為______元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行自己的職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方根據(jù)合同約定，履行自己的職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容；7.1.2變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。7.2第三方介入的解除：7.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為______。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等證明身份的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。3.收入證明文件要求：提供甲乙雙方的工資單、收入證明等證明收入的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。4.貸款申請(qǐng)材料要求：提供銀行要求的所有貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于收入證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。5.貸款審批結(jié)果通知要求：提供銀行出具的貸款審批結(jié)果通知。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋銀行公章。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的申請(qǐng)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定履行貸款還款義務(wù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同金額的______%計(jì)算；2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；2.4違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付______元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付______元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)支付______元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.貸款服務(wù)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程5.房屋評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估報(bào)告要求5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告12.4附件四：稅費(fèi)繳納證明13.合同解除后的處理13.1貸款余額及利息計(jì)算13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理13.3稅費(fèi)繳納14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條貸款服務(wù)3.1貸款金額乙方需貸款人民幣_(tái)__________元整。3.2貸款利率貸款利率為___________%，按年利率計(jì)算。3.3貸款期限貸款期限為___________年。3.4還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（3）信用良好；（4）符合銀行規(guī)定的其他條件。4.2貸款申請(qǐng)材料（1）身份證；（2）收入證明；（3）房屋評(píng)估報(bào)告；（4）其他銀行要求的材料。4.3貸款審批流程銀行收到乙方申請(qǐng)及材料后，將對(duì)乙方進(jìn)行審批，審批結(jié)果將在___________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第五條房屋評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇___________作為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估報(bào)告要求評(píng)估機(jī)構(gòu)需按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出具真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無異議，并以此作為房屋交易價(jià)格。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照我國相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照雙方協(xié)商一致的原則確定。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行合同義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；（3）若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約：違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；（2）貸款服務(wù)違約：違約方應(yīng)退還貸款本金及利息，并支付違約金；（3）其他違約：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)；（2）___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。11.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告12.4附件四：稅費(fèi)繳納證明第十三條合同解除后的處理13.1貸款余額及利息計(jì)算合同解除后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定，計(jì)算貸款余額及利息。13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.3稅費(fèi)繳納合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為合同履行提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為合同履行提供審計(jì)、會(huì)計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)出具真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供審計(jì)、會(huì)計(jì)等服務(wù)，確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為合同總金額的___________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的___________%。（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的___________%。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的___________%。3.3責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額=合同總金額×責(zé)任限額比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任