二零二五年度物業(yè)代理合同-物業(yè)銷(xiāo)售與租賃代理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)代理合同——物業(yè)銷(xiāo)售與租賃代理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)銷(xiāo)售代理范圍2.1代理項(xiàng)目概述2.2代理銷(xiāo)售權(quán)限2.3銷(xiāo)售區(qū)域及對(duì)象3.物業(yè)租賃代理范圍3.1代理項(xiàng)目概述3.2代理租賃權(quán)限3.3租賃區(qū)域及對(duì)象4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)5.代理期限5.1合同期限5.2期限延長(zhǎng)及續(xù)約5.3期限提前終止6.物業(yè)信息提供與保密6.1物業(yè)信息提供內(nèi)容6.2物業(yè)信息保密義務(wù)6.3保密期限及例外情況7.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃業(yè)務(wù)流程7.1銷(xiāo)售業(yè)務(wù)流程7.2租賃業(yè)務(wù)流程7.3業(yè)務(wù)變更及通知8.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃價(jià)格及傭金8.1銷(xiāo)售價(jià)格確定8.2租賃價(jià)格確定8.3傭金計(jì)算及支付9.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃合同簽訂10.1合同簽訂條件10.2合同簽訂程序10.3合同效力及生效時(shí)間11.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.物業(yè)銷(xiāo)售代理范圍2.1代理項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2.1.2項(xiàng)目地址：2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：2.2代理銷(xiāo)售權(quán)限2.2.1甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目；2.2.2乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)；2.3銷(xiāo)售區(qū)域及對(duì)象2.3.1銷(xiāo)售區(qū)域：具體銷(xiāo)售區(qū)域詳見(jiàn)附件一；2.3.2銷(xiāo)售對(duì)象：面向國(guó)內(nèi)外具有購(gòu)房資格的自然人和法人。3.物業(yè)租賃代理范圍3.1代理項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：3.1.2項(xiàng)目地址：3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：3.2代理租賃權(quán)限3.2.1甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)代理租賃項(xiàng)目；3.2.2乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行租賃活動(dòng)；3.3租賃區(qū)域及對(duì)象3.3.1租賃區(qū)域：具體租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件一；3.3.2租賃對(duì)象：面向國(guó)內(nèi)外具有租賃資格的自然人和法人。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的3%計(jì)算；4.1.2代理費(fèi)用按租賃總額的2%計(jì)算；4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付50%；4.2.2代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷(xiāo)售或租賃完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%；4.3支付方式及手續(xù)4.3.1代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.代理期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售或租賃完成后止；5.1.2合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年；5.2期限延長(zhǎng)及續(xù)約5.2.1雙方可在合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商一致，延長(zhǎng)合同期限；5.2.2延長(zhǎng)后的合同期限不得超過(guò)原合同期限之和；5.3期限提前終止5.3.1任何一方違反本合同約定，可提前終止合同；5.3.2提前終止合同，雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)信息提供與保密6.1物業(yè)信息提供內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、稅費(fèi)等；6.1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的信息，不得泄露給任何第三方；6.2物業(yè)信息保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售或租賃完成后止；6.3保密期限及例外情況6.3.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)信息保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售或租賃完成后止；6.3.2保密期限屆滿后，雙方可自行決定是否繼續(xù)保密。7.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃業(yè)務(wù)流程7.1銷(xiāo)售業(yè)務(wù)流程7.1.1乙方根據(jù)甲方提供的信息，制定銷(xiāo)售方案；7.1.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，向潛在客戶介紹項(xiàng)目信息；7.1.3乙方協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，并收取代理費(fèi)用；7.2租賃業(yè)務(wù)流程7.2.1乙方根據(jù)甲方提供的信息，制定租賃方案；7.2.2乙方在租賃過(guò)程中，向潛在客戶介紹項(xiàng)目信息；7.2.3乙方協(xié)助客戶辦理租賃手續(xù)，并收取代理費(fèi)用；7.3業(yè)務(wù)變更及通知7.3.1雙方如需變更業(yè)務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2任何一方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃價(jià)格及傭金8.1銷(xiāo)售價(jià)格確定8.1.1銷(xiāo)售價(jià)格以甲方制定的售價(jià)為準(zhǔn)；8.1.2乙方不得擅自調(diào)整售價(jià)；8.2租賃價(jià)格確定8.2.1租賃價(jià)格以甲方制定的租金為準(zhǔn)；8.2.2乙方不得擅自調(diào)整租金；8.3傭金計(jì)算及支付8.3.1傭金按銷(xiāo)售總額的3%計(jì)算；8.3.2傭金按租賃總額的2%計(jì)算；8.3.3傭金在銷(xiāo)售或租賃完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式9.1.1銷(xiāo)售稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；9.1.2租賃稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由租方承擔(dān)；9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付9.2.1乙方應(yīng)在銷(xiāo)售或租賃過(guò)程中，向買(mǎi)方或租方明確告知稅費(fèi)情況；9.2.2買(mǎi)方或租方應(yīng)在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付稅費(fèi)；9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.3.1如稅費(fèi)計(jì)算存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃合同簽訂10.1合同簽訂條件10.1.1甲方確認(rèn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確；10.1.2乙方具備銷(xiāo)售或租賃資質(zhì)；10.2合同簽訂程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同；10.2.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.3合同效力及生效時(shí)間10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2解除合同后，已支付的傭金不予退還。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約；12.1.2違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、擅自調(diào)整價(jià)格等；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；12.3違約爭(zhēng)議解決12.3.1違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同約定的其他終止條件；14.2合同解除條件14.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3合同終止或解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；14.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用及款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)銷(xiāo)售與租賃代理業(yè)務(wù)；15.2.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要引入第三方，但需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1乙方需與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.2乙方應(yīng)將合作協(xié)議的副本提交甲方審核，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；16.1.3經(jīng)甲方審核同意后，乙方與第三方方可開(kāi)始合作。16.2條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；17.2.2第三方責(zé)任限額自合作協(xié)議簽訂之日起生效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；18.1.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方的工作，提供必要的支持。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行義務(wù)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方變更與解除19.1變更19.1.1任何一方需變更第三方信息，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；19.1.2變更后的合作協(xié)議應(yīng)重新提交甲方審核。19.2解除19.2.1如第三方違約，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議；19.2.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑20.1.1第三方爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1本合同項(xiàng)下的第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。21.第三方介入的合同條款變更21.1本合同如有條款因第三方介入而需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同；21.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：銷(xiāo)售區(qū)域及租賃區(qū)域詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出銷(xiāo)售和租賃區(qū)域的具體范圍，包括地理位置、面積、交通情況等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確銷(xiāo)售和租賃的具體范圍。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系。3.附件三：物業(yè)信息清單要求：列出項(xiàng)目的基本信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、稅費(fèi)等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于提供項(xiàng)目詳細(xì)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.附件四：物業(yè)銷(xiāo)售與租賃合同樣本說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)銷(xiāo)售與租賃合同的簽訂。5.附件五：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程。6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付責(zé)任。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的計(jì)算和支付責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；1.1.2未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整銷(xiāo)售或租賃價(jià)格；1.1.4未經(jīng)乙方同意，泄露物業(yè)信息。1.2乙方違約：1.2.2未按時(shí)支付傭金；1.2.3泄露甲方提供的物業(yè)信息；1.2.4未經(jīng)甲方同意，擅自引入第三方。1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行合作協(xié)議；1.3.2因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按合同約定的比例計(jì)算；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方因誤導(dǎo)信息而與客戶簽訂的合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按時(shí)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)代理合同——物業(yè)銷(xiāo)售與租賃代理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)信息提供2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)資料3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)3.2租賃代理服務(wù)4.代理費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理期限5.1合同起止日期5.2期限延長(zhǎng)6.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃流程6.1銷(xiāo)售流程6.2租賃流程7.物業(yè)交易成交條件7.1成交條件7.2成交確認(rèn)8.物業(yè)交易傭金8.1傭金計(jì)算8.2傭金支付9.物業(yè)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)”是指位于[具體地址]的[具體物業(yè)類(lèi)型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“乙方”指委托甲方提供物業(yè)銷(xiāo)售與租賃代理服務(wù)的[乙方全稱(chēng)]；b)“甲方”指接受乙方委托提供物業(yè)銷(xiāo)售與租賃代理服務(wù)的[甲方全稱(chēng)]；c)“代理服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)銷(xiāo)售與租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶介紹、交易協(xié)調(diào)等；d)“成交”指物業(yè)成功售出或出租，并完成相關(guān)交易手續(xù)。2.物業(yè)信息提供2.1物業(yè)描述乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)描述，包括但不限于物業(yè)的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等。2.2物業(yè)資料乙方應(yīng)向甲方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)維修記錄等。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)a)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等；b)甲方負(fù)責(zé)收集潛在買(mǎi)家信息，并協(xié)助乙方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談；c)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易手續(xù)，包括但不限于合同起草、簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等。3.2租賃代理服務(wù)a)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃推廣，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等；b)甲方負(fù)責(zé)收集潛在租戶信息，并協(xié)助乙方與租戶進(jìn)行洽談；c)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃手續(xù)，包括但不限于合同起草、簽訂、租金收取等。4.代理費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)代理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用結(jié)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式代理費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的比例和支付方式進(jìn)行支付，甲方應(yīng)在每次成交后[具體時(shí)間]內(nèi)收到乙方支付的費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每次成交后[具體時(shí)間]內(nèi)收到乙方支付的費(fèi)用。5.代理期限5.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，除非雙方另有約定。5.2期限延長(zhǎng)若雙方均希望延長(zhǎng)本合同期限，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)合同期限。6.物業(yè)銷(xiāo)售與租賃流程6.1銷(xiāo)售流程a)乙方提供物業(yè)信息及資料；b)甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及收集潛在買(mǎi)家信息；c)甲方協(xié)助乙方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談；d)雙方達(dá)成成交意向后，甲方協(xié)助乙方與買(mǎi)家簽訂銷(xiāo)售合同；e)甲方協(xié)助完成交易手續(xù)。6.2租賃流程a)乙方提供物業(yè)信息及資料；b)甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及收集潛在租戶信息；c)甲方協(xié)助乙方與租戶進(jìn)行洽談；d)雙方達(dá)成成交意向后，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同；e)甲方協(xié)助完成租賃手續(xù)。8.物業(yè)交易傭金8.1傭金計(jì)算傭金按物業(yè)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]，計(jì)算公式為：傭金=物業(yè)交易價(jià)格×傭金比例。8.2傭金支付傭金在物業(yè)交易完成后支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金支付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付傭金。9.物業(yè)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方或租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，具體計(jì)算方法由甲方和乙方在交易前協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、簽署保密協(xié)議等。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；b)任何一方違反保密條款；c)任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)描述、物業(yè)資料、市場(chǎng)推廣方案等，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同項(xiàng)下物業(yè)銷(xiāo)售與租賃活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件i.為確保物業(yè)交易或租賃的順利進(jìn)行；ii.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)等；iii.為保護(hù)雙方合法權(quán)益，需要第三方監(jiān)督或見(jiàn)證。15.3第三方介入程序a)雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；b)第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額：i.第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；ii.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，但需保持與甲方和乙方的溝通。16.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明a)第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的合同關(guān)系；b)第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c)第三方在介入本合同項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方與乙方之間的保密協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a)若需第三方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告；17.2律師事務(wù)所a)若需第三方提供法律咨詢(xún)或見(jiàn)證，甲方和乙方應(yīng)共同委托律師事務(wù)所；b)律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見(jiàn)，并見(jiàn)證相關(guān)法律文件的簽署；c)律師事務(wù)所的意見(jiàn)和見(jiàn)證對(duì)雙方具有約束力。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)a)若需第三方進(jìn)行審計(jì)，甲方和乙方應(yīng)共同委托審計(jì)機(jī)構(gòu)；b)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲方和乙方提交審計(jì)報(bào)告；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)描述及資料清單詳細(xì)描述物業(yè)的基本信息、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等。提供產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)維修記錄等相關(guān)文件。2.市場(chǎng)推廣方案包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、活動(dòng)策劃等具體措施。方案需明確推廣目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算等。3.代理服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)構(gòu)、支付方式等。4.物業(yè)交易合同銷(xiāo)售合同：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。租賃合同：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金金額、支付方式、租賃期限等。5.評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告。6.法律意見(jiàn)書(shū)由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)合同條款的合法性、有效性分析。7.審計(jì)報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括對(duì)物業(yè)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。8.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對(duì)物業(yè)信息、合同內(nèi)容等保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：i.未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；ii.未按約定提供物業(yè)信息及資料；iii.未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或提供代理服務(wù)。b)乙方違約：i.未按約定時(shí)間完成物業(yè)交易或租賃；ii.未按約定支付傭金；iii.未按約定履行保密義務(wù)。c)第三方違約：i.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；ii.未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：i.逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；ii.未提供物業(yè)信息及資料，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任：i.逾期完成物業(yè)交易或租賃，應(yīng)向甲方支付違約金；ii.未支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任：i.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；ii.未承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。若乙方未按約定完成物業(yè)交易，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因交易延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度物業(yè)代理合同——物業(yè)銷(xiāo)售與租賃代理2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及代理事項(xiàng)1.1當(dāng)事人信息1.2代理事項(xiàng)概述2.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容2.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.3代理服務(wù)范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷(xiāo)售代理成果5.2租賃代理成果5.3考核標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同解除及違約責(zé)任12.1解除條件12.2解除程序12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1物業(yè)銷(xiāo)售代理13.2物業(yè)租賃代理13.3代理費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及代理事項(xiàng)1.1當(dāng)事人信息1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.6聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2代理事項(xiàng)概述1.2.1甲方委托乙方作為其物業(yè)銷(xiāo)售與租賃的代理，負(fù)責(zé)在2024年度內(nèi)對(duì)其物業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售和租賃代理。1.2.2代理范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶招攬、合同簽訂、物業(yè)交付等。2.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況等。2.1.2廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并通過(guò)多種渠道進(jìn)行推廣。2.1.3客戶招攬：乙方負(fù)責(zé)通過(guò)線上線下方式招攬潛在客戶，并組織看房活動(dòng)。2.1.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂銷(xiāo)售合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。2.1.5物業(yè)交付：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交付，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)驗(yàn)收等。2.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括租金走勢(shì)、租賃需求等。2.2.2廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并通過(guò)多種渠道進(jìn)行推廣。2.2.3客戶招攬：乙方負(fù)責(zé)通過(guò)線上線下方式招攬潛在客戶，并組織看房活動(dòng)。2.2.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。2.2.5租賃管理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃管理，包括租金收取、物業(yè)維護(hù)等。2.3代理服務(wù)范圍2.3.1代理服務(wù)范圍包括但不限于甲方物業(yè)所在的城市及周邊地區(qū)。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理服務(wù)范圍，但需提前通知甲方。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例計(jì)算。3.1.2租賃代理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際租金的一定比例計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。3.2.2代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余費(fèi)用。3.3付款時(shí)間及期限3.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2剩余費(fèi)用應(yīng)在代理服務(wù)完成后30日內(nèi)支付。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2終止條件4.2.1合同到期自動(dòng)終止。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.3發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷(xiāo)售代理成果5.1.1完成甲方物業(yè)的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.1.2提高甲方物業(yè)的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度。5.2租賃代理成果5.2.1完成甲方物業(yè)的租賃目標(biāo)。5.2.2提高甲方物業(yè)的租金收益。5.3考核標(biāo)準(zhǔn)5.3.1根據(jù)合同約定的銷(xiāo)售和租賃目標(biāo)進(jìn)行考核。5.3.2根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所創(chuàng)作的廣告、宣傳材料等。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3.1乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需征得甲方同意。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.1.3乙方未能完成約定的銷(xiāo)售或租賃目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序9.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。9.2.2雙方在接到變更請(qǐng)求后的15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致并簽署變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序9.4.1提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。9.4.2雙方在接到解除通知后的15個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于代理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)銷(xiāo)售/租賃合同樣本等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且預(yù)付款已支付。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同服務(wù)期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4終止日期11.4.1合同終止日期以雙方協(xié)商一致或法定程序確定。12.合同解除及違約責(zé)任12.1解除條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。12.2.2雙方在接到解除通知后的15個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)銷(xiāo)售代理13.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理剩余的銷(xiāo)售事宜。13.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的代理服務(wù)費(fèi)用。13.2物業(yè)租賃代理13.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理剩余的租賃事宜。13.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的代理服務(wù)費(fèi)用。13.3代理費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行代理費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于代理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)銷(xiāo)售/租賃合同樣本等。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的審批及程序16.1第三方介入審批16.1.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.2第三方介入程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款及說(shuō)明17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.2乙方額外條款及說(shuō)明17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念18.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.