二零二五年度精裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.1.4地址1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話(huà)1.2.4地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式及期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990051523451.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：北京市房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣肆拾捌萬(wàn)元整（￥480000.00），于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.5尾款支付方式及時(shí)間：尾款人民幣壹佰叁拾貳萬(wàn)元整（￥1320000.00），在房屋交付時(shí)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合我國(guó)現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)4.3驗(yàn)收方式及期限：買(mǎi)方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方驗(yàn)收不合格通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成5.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需全部稅費(fèi)，買(mǎi)方按實(shí)際發(fā)生金額支付5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以協(xié)助6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%6.3違約金的計(jì)算方式：違約金=合同總價(jià)×5%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；9.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)另一方確認(rèn)后；9.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的部分和未履行的部分，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：北京市房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等12.合同簽訂日期2024年1月1日13.合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)：無(wú)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單：北京市房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件清單：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、見(jiàn)證人等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。15.2.3法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的費(fèi)用范圍內(nèi)。16.第三方介入程序16.1中介方介入：16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前明確告知雙方其介入本合同的目的、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.1.2中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成房屋價(jià)值評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、客觀(guān)和獨(dú)立。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.3法律顧問(wèn)介入：16.3.1法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前提供法律意見(jiàn)，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核。16.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)。16.3.3法律顧問(wèn)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題提供咨詢(xún)和解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1中介方與其他方：17.1.1中介方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2中介方對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方的合同履行情況負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。17.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方、買(mǎi)方存在違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他方：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與賣(mài)方、買(mǎi)方之間是評(píng)估與被評(píng)估的關(guān)系。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方的房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。17.3法律顧問(wèn)與其他方：17.3.1法律顧問(wèn)與賣(mài)方、買(mǎi)方之間是法律咨詢(xún)與服務(wù)的關(guān)系。17.3.2法律顧問(wèn)對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方的法律問(wèn)題提供咨詢(xún)和解決方案。17.3.3法律顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1中介方有權(quán)要求賣(mài)方、買(mǎi)方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賣(mài)方、買(mǎi)方提供必要的資料和配合。18.1.3法律顧問(wèn)有權(quán)要求賣(mài)方、買(mǎi)方提供必要的資料和配合，并在必要時(shí)參與訴訟。18.2第三方義務(wù)：18.2.1中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)賣(mài)方、買(mǎi)方的合法權(quán)益。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、客觀(guān)和獨(dú)立，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。18.2.3法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，維護(hù)賣(mài)方、買(mǎi)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為合同的主要組成部分，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：要求：針對(duì)合同中未明確或需補(bǔ)充的事項(xiàng)進(jìn)行約定。說(shuō)明：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.付款憑證：要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明付款行為已實(shí)際發(fā)生，保障合同履行。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和證明材料。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬順利過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方。7.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付18000元違約金。1.2賣(mài)方提供虛假房屋信息：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付未支付房款金額的1%作為違約金。2.2買(mǎi)方單方面解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)5%的違約金。示例：買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未履行協(xié)助義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向賣(mài)方或買(mǎi)方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的50%。示例：中介方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方或買(mǎi)方支付中介服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符：責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方賠償因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度精裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.交房時(shí)間與方式6.1交房時(shí)間6.2交房方式6.3交房違約責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.4費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出賣(mài)方”指擁有房屋所有權(quán)，并愿意出售該房屋的個(gè)人或單位。1.2.2“買(mǎi)受方”指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.2.3“房屋”指本合同中出賣(mài)方出售給買(mǎi)受方的房產(chǎn)。1.2.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總金額。1.2.5“交房時(shí)間”指出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方的時(shí)間。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________________出賣(mài)方地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________買(mǎi)受方地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：________________層。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。4.2房屋抵押情況房屋不存在抵押、查封等法律障礙。4.3房屋租賃情況房屋不存在租賃關(guān)系，出賣(mài)方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。5.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_______________元整。剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。6.交房時(shí)間與方式6.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________。6.2交房方式出賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方，包括但不限于：房屋本身、房屋附屬設(shè)施、水電表讀數(shù)等。6.3交房違約責(zé)任如出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣(mài)方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買(mǎi)受方支付全部交易價(jià)格并接收房屋后，合同終止。8.2.2出賣(mài)方完成房屋交付并取得買(mǎi)受方認(rèn)可后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，退還或賠償對(duì)方已支付的款項(xiàng)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.1.1出賣(mài)方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格______%的違約金。9.1.2買(mǎi)受方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額______%的違約金。9.2違約賠償如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力通過(guò)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可被解除。11.2.2如雙方協(xié)商一致，合同可被解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，至買(mǎi)受方支付完畢全部交易價(jià)格并接收房屋后終止。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同以外的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易，確保交易過(guò)程合法、公正、透明。15.3第三方介入條件15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2甲乙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保交易合法、公正。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1雙方協(xié)商一致，可變更第三方的職責(zé)或更換第三方。18.1.2第三方變更或替換需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.2第三方替換18.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。18.2.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1交易完成，第三方職責(zé)履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方是甲乙雙方的代理人，而非合同當(dāng)事人。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助和協(xié)調(diào)。20.2第三方與其他各方的關(guān)系20.2.1第三方與房屋所有權(quán)人、租賃人等其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)登記信息無(wú)誤。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的清晰照片，數(shù)量不少于10張。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)房屋現(xiàn)狀的憑證。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋在交易前不存在租賃關(guān)系。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋在交易前不存在抵押情況。7.房屋查封登記證明要求：提供房屋查封登記證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋在交易前不存在查封情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方介入交易的合法性和合理性。9.交易款項(xiàng)收據(jù)要求：提供交易款項(xiàng)收據(jù)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格______%的違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。1.2出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：出賣(mài)方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，買(mǎi)受方因此遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)全額賠償。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額______%的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.2買(mǎi)受方逾期接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)______%的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收房屋，如逾期接收，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：第三方在交易過(guò)程中未履行審核職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。全文完。二零二四年度精裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱(chēng)1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱(chēng)1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.2逾期交付違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.2逾期交付違約責(zé)任6.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3其他附件10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1甲方簽字/蓋章12.2乙方簽字/蓋章13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：13956781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056791.2.3乙方聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：A2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、停車(chē)位第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3.2第二期付款：交房前支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.3.3第三期付款：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）3.4付款地點(diǎn)：市銀行第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年4月30日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等問(wèn)題4.3.2供水、供電、供暖、供氣設(shè)施齊全，功能正常4.3.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施完好，無(wú)漏水、滲水等問(wèn)題4.3.4門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)破損、變形等問(wèn)題4.4驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付當(dāng)天4.5驗(yàn)收責(zé)任：4.5.1甲方負(fù)責(zé)在交付前完成房屋的維修和清潔工作4.5.2乙方負(fù)責(zé)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3.1合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)5.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.4.1合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金6.1.2逾期交付違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋市場(chǎng)價(jià)值0.5%的違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金6.2.2逾期交付違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋市場(chǎng)價(jià)值0.5%的違約金6.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋市場(chǎng)價(jià)值0.5%的違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：2024年4月1日8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議8.3.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.4合同解除程序：8.4.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算和返還義務(wù)第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他附件：10.3.1房屋維修保養(yǎng)記錄10.3.2房屋交接清單第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：2024年3月1日第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1甲方簽字/蓋章：13.1.1（甲方代表）13.1.2甲方公司蓋章13.2乙方簽字/蓋章：13.2.1（乙方代表）13.2.2乙方公司蓋章第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方選任：15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商選定第三方。15.2.2第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為最高責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.5第三方與其他各方的劃分：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方提供的服務(wù)成果，由甲乙雙方共同驗(yàn)收。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在選任第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入合同履行成本。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在選任第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入合同履行成本。17.第三方介入的具體情形及責(zé)任17.1具體情形：17.1.1甲方或乙方在交易過(guò)程中需要第三方提供房產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。17.1.2合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、裝飾等，需要第三方提供監(jiān)理服務(wù)。17.1.3甲方或乙方在