電子商務園區(qū)按揭房產(chǎn)買賣

電子商務園區(qū)按揭房產(chǎn)買賣合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于賣方是電子商務園區(qū)的開發(fā)商，擁有園區(qū)內(nèi)一棟房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并按照約定支付價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，房價款分為__________期支付，具體支付方式和時間如下：第二期：買方在__________前支付房價款的__________%；第三期：買方在__________前支付房價款的__________%；第四期：買方在__________前支付房價款的__________%。2.3買方支付房價款后，賣方應當為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應按照約定的時間支付房價款。3.3買方接收房產(chǎn)后，應當對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復或退還部分房價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.買賣雙方法定代表人身份證復印件4.授權(quán)代表委托書5.房產(chǎn)過戶申請表6.房價款支付憑證7.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.買方未按約定時間支付房價款。3.賣方未按約定為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.電子商務園區(qū)：指專門為電子商務企業(yè)提供辦公、科研、物流等服務的園區(qū)。2.按揭：指買方在購買房產(chǎn)時，向金融機構(gòu)貸款部分房款，并將房產(chǎn)作為貸款的抵押物。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：賣方應及時通知買方，并協(xié)商延長交付時間。如因賣方原因?qū)е卵悠冢瑧Ц哆`約金。2.房價款支付困難：買方應及時與賣方溝通，協(xié)商支付方案。如買方違約不支付房價款，賣方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)驗收不合格：買方應要求賣方修復或退還部分房價款。如賣方拒絕修復，買方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應積極協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費用。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，買方應支付違約金。五、所有應用場景：1.電子商務園區(qū)開發(fā)商出售園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)。2