企事業(yè)單位宿舍租賃合同

企事業(yè)單位宿舍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍基本情況1.1宿舍位于__________，共有__________間宿舍。1.2宿舍的基本設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每間宿舍__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍，不得改變宿舍用途。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宿舍的安全、整潔，定期進(jìn)行維護(hù)、檢修。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離宿舍。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將宿舍交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓平面圖2.宿舍設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.宿舍管理規(guī)定5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍，視為違約。3.乙方損壞宿舍設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.甲方未能按時(shí)提供宿舍或違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，視為違約。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃宿舍并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因未能履行合同義務(wù)而支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方及時(shí)支付，并說明逾期支付的滯納金計(jì)算方式。2.宿舍設(shè)施損壞：如乙方損壞宿舍設(shè)施，甲方應(yīng)要求乙方修復(fù)或賠償，并提供相關(guān)維修費(fèi)用清單。3.物業(yè)管理服務(wù)爭議：如甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方可與甲方協(xié)商解決，或向物業(yè)管理監(jiān)管部門投訴。4.合同解除或終止：如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企事業(yè)單位為員工提供宿舍租賃服務(wù)。2