西寧市家居建材市場租賃合同

西寧市家居建材市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：西寧市X家居建材市場管理有限責(zé)任公司地址：西寧市X街道X號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是西寧市X家居建材市場的合法所有者和管理者，擁有該市場的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方擁有的市場內(nèi)的一定面積商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準為每平方米每月__________元，租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃商鋪及附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃商鋪的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條稅費7.1租賃期間，商鋪所需繳納的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除或終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西寧市X家居建材市場商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同補充協(xié)議3.商鋪租賃合同解除協(xié)議4.商鋪租賃合同終止協(xié)議5.商鋪租賃合同違約金計算公式6.商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議7.商鋪租賃合同其他約定二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用租賃商鋪3.乙方提前解除或終止合同4.甲方未按約定提供商鋪5.甲方未按時進行維修和保養(yǎng)6.甲方未按約定提供保險7.甲方未按約定解決稅費問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市X家居建材市場管理有限責(zé)任公司2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用4.違約金：指一方違約時需支付給對方的經(jīng)濟賠償5.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.乙方未按約定使用租賃商鋪：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同。3.商鋪租賃合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付違約金。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。5.甲方未按時進行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。6.甲方未按約定提供保險：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。7.甲方未按約定解決稅費問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.西寧市X家居建材市場內(nèi)的商鋪租賃2.家居建材市場商鋪的短期租賃和長期租賃3.商鋪租賃合同的續(xù)簽和解除4