二零二五年建筑行業(yè)抵押物擔(dān)保借款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑行業(yè)抵押物擔(dān)保借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人擔(dān)保人信息2.3借款人抵押物信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用收取4.3利息與費(fèi)用的支付方式5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物的設(shè)定5.2抵押物的登記5.3抵押權(quán)的設(shè)立6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.3抵押物的保險(xiǎn)7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的變現(xiàn)程序7.3抵押物的處置收益8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款人身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署12.2合同見(jiàn)證12.3合同簽署日期13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押物”是指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，向貸款人提供的、在合同約定的條件下，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。1.2.2“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)的自然人或法人。1.2.3“貸款人”是指向借款人提供借款并有權(quán)收取利息、費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱(chēng)：________________________2.1.2借款人住所：________________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.2借款人擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人名稱(chēng)：________________________2.2.2擔(dān)保人住所：________________________2.2.3擔(dān)保人法定代表人：____________________2.3借款人抵押物信息2.3.1抵押物名稱(chēng)：________________________2.3.2抵押物地址：________________________2.3.3抵押物價(jià)值：________________________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自合同簽訂之日起________________________天。3.3還款方式3.3.1還款方式：按月等額本息還款方式。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息計(jì)算方法：按年利率________________________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付利息。4.2費(fèi)用收取4.2.1費(fèi)用種類(lèi)：________________________4.2.2費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.3利息與費(fèi)用的支付方式4.3.1利息與費(fèi)用的支付時(shí)間：每月的________________________日支付。4.3.2利息與費(fèi)用的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物的設(shè)定5.1.1借款人將________________________作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押物的登記5.2.1借款人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后________________________內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的設(shè)立5.3.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.2.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，保證抵押物處于良好狀態(tài)。6.3抵押物的保險(xiǎn)6.3.1借款人應(yīng)在抵押物設(shè)立后________________________內(nèi)，為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物的處置條件7.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)貸款人催告后仍不履行。7.2抵押物的變現(xiàn)程序7.2.1抵押物處置前，貸款人應(yīng)通知借款人，借款人有權(quán)選擇以拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式處置抵押物。7.3抵押物的處置收益7.3.1抵押物的處置收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金和利息。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除的條件8.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。8.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失。8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______________________。9.1.2借款人違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止的程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。10.3.2合同終止后，抵押權(quán)隨之消滅。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、價(jià)值等信息。11.2借款人身份證明11.2.1借款人身份證明應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。12.合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署12.1.1合同應(yīng)由借款人和貸款人授權(quán)的法定代表人或代理人簽署。12.2合同見(jiàn)證12.2.1合同簽署時(shí)，應(yīng)由________________________見(jiàn)證。12.3合同簽署日期12.3.1合同簽署日期為_(kāi)_______________________。13.合同生效日期13.1合同生效日期為_(kāi)_______________________。14.合同附件清單14.1合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱(chēng)和頁(yè)數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問(wèn)等。15.2范圍技術(shù)咨詢(xún)與服務(wù)財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估法律咨詢(xún)與見(jiàn)證抵押物評(píng)估與監(jiān)管市場(chǎng)調(diào)研與分析其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的選擇應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)信用的原則提供服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于________________________元。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。19.2第三方與其他方的劃分19.2.1第三方不參與甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系，其服務(wù)僅作為輔段。19.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.1.2合同終止或解除。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)完成的程度。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并移交給甲方或乙方指定的接收人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱(chēng)、地址、所有權(quán)、評(píng)估價(jià)值、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)借款人的身份，確保借款人具備相應(yīng)的借款資格。3.借款人擔(dān)保人信息詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：擔(dān)保人信息用于確認(rèn)擔(dān)保人的擔(dān)保能力和責(zé)任，確保擔(dān)保的有效性。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押物處置時(shí)確定拍賣(mài)底價(jià)的重要依據(jù)。5.借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保合同條款的明確性和合法性。6.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、地址、所有權(quán)、抵押權(quán)設(shè)立等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具有相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。9.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字或蓋章的原件。說(shuō)明：合同簽署文件是合同生效的重要證明，應(yīng)確保簽署文件的完整性和真實(shí)性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的證明文件，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的________________________%。示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1%。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供借款或收取利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的________________________%。示例：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)支付借款人違約金，違約金金額為借款金額的0.1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)信用的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)協(xié)議金額的1%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)提供抵押物清單，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______________________。全文完。二零二四年建筑行業(yè)抵押物擔(dān)保借款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3出借人2.4出借人代表3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.抵押物描述4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物詳細(xì)信息4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途明細(xì)7.借款還款7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，包括借款人代表。（2）“出借人”指在本合同中提供借款的一方，包括出借人代表。（3）“借款本金”指本合同約定的借款金額。（4）“借款利息”指本合同約定的借款利率及計(jì)算方式產(chǎn)生的利息。（5）“借款期限”指本合同約定的借款期限，包括借款起始日和到期日。（6）“抵押物”指本合同中借款人提供給出借人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循本條所列定義，如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1借款人借款人名稱(chēng)：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________2.3出借人出借人名稱(chēng)：____________________2.4出借人代表出借人代表姓名：____________________第三條借款金額3.1借款本金借款本金：人民幣_(tái)________元整。3.2借款利息借款利息計(jì)算方式：按年利率_________%計(jì)算，利息按月結(jié)息。3.3借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條抵押物描述4.1抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型：____________________4.2抵押物詳細(xì)信息抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整。4.3抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，出借人予以協(xié)助。5.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效，未經(jīng)出借人同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第六條借款用途6.1借款用途概述借款用途為：____________________6.2借款用途明細(xì)借款用途明細(xì)如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第七條借款還款7.1還款方式還款方式為：按月等額本息還款方式。7.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)________元整。（2）每月還款日：每月_________日。7.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按年利率_________%計(jì)算，逾期利息與借款本金一并計(jì)入下一期還款計(jì)劃。如逾期還款超過(guò)_________天，出借人有權(quán)依法處置抵押物以清償借款本金及利息。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法借款利息按照月利率_________%計(jì)算，每月利息金額為借款本金乘以月利率。8.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶。8.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天完成利息支付，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前至工作日完成支付。第九條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，并將出借人列為第一受益人。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致抵押物損毀或滅失，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記；（4）借款人未按約定提供抵押物；（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任（1）借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為_(kāi)________元；（2）出借人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息；（3）出借人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)；（4）出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（5）出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部借款本金及利息。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同變更與解除13.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)（1）本合同中涉及的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達(dá)自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（3）借款人及出借人身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2獨(dú)立地位第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第三條第三方介入的情境3.1抵押物評(píng)估在抵押物評(píng)估過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2法律咨詢(xún)?cè)诤贤炗?、履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。3.3擔(dān)保服務(wù)在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1評(píng)估責(zé)任第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在抵押物評(píng)估過(guò)程中，如因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的_________%。4.2法律責(zé)任第三方法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，如因法律意見(jiàn)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)________元。4.3擔(dān)保責(zé)任第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，如因擔(dān)保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)________元。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。5.3第三方退出在合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)退出合同履行過(guò)程。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_________日內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。3.借款人及出借人身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.借款用途明細(xì)要求：詳細(xì)列出借款用途的具體項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、金額、用途說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件用于明確借款用途。5.借款還款計(jì)劃要求：明確每月還款金額、還款日等信息。說(shuō)明：本附件用于約定借款還款的具體安排。6.保險(xiǎn)單據(jù)要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物已投保。7.第三方評(píng)估報(bào)告（如適用）要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。8.第三方擔(dān)保協(xié)議（如適用）要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件用于約定第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款（2）借款人未按約定用途使用借款（3）借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記（4）借款人未按約定提供抵押物（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（6）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤（7）第三方法律顧問(wèn)提供失誤的法律意見(jiàn)（8）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保責(zé)任履行不到位2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定時(shí)間還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計(jì)算。（2）借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的_________%。（3）借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（4）借款人未按約定提供抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)因未提供抵押物而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并可能解除合同。（6）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的_________%。（7）第三方法律顧問(wèn)提供失誤的法律意見(jiàn)：第三方法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)________元。（8）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保責(zé)任履行不到位：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)________元。示例說(shuō)明：1.借款人未按約定時(shí)間還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)________元。2.借款人未按約定用途使用借款，使用金額人民幣_(tái)________元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。3.借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記，產(chǎn)生費(fèi)用人民幣_(tái)________元，由借款人承擔(dān)。4.借款人未按約定提供抵押物，產(chǎn)生費(fèi)用人民幣_(tái)________元，由借款人承擔(dān)。5.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人損失人民幣_(tái)________元，由借款人承擔(dān)，并可能解除合同。6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值人民幣_(tái)________元，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方法律顧問(wèn)提供失誤的法律意見(jiàn)，導(dǎo)致出借人損失人民幣_(tái)________元，由第三方法律顧問(wèn)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保責(zé)任履行不到位，導(dǎo)致出借人損失人民幣_(tái)________元，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年建筑行業(yè)抵押物擔(dān)保借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方1.2借款方法定代表人或授權(quán)代表1.3抵押物所有權(quán)人1.4抵押權(quán)人1.5抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表2.抵押借款合同訂立依據(jù)及原則2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2政策規(guī)定2.3雙方協(xié)商原則3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物描述5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物位置5.3抵押物類(lèi)型5.4抵押物權(quán)屬證明5.5抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物登記及手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同變更及補(bǔ)充13.4合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押借款方1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4注冊(cè)資本：_______________1.1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________1.2借款方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1姓名：____________________1.2.2職務(wù)：____________________1.2.3身份證號(hào)碼：_____________1.2.4授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：_________1.3抵押物所有權(quán)人1.3.1名稱(chēng)：____________________1.3.2住所：____________________1.3.3法定代表人：_____________1.3.4注冊(cè)資本：_______________1.3.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________1.4抵押權(quán)人1.4.1名稱(chēng)：____________________1.4.2住所：____________________1.4.3法定代表人：_____________1.4.4注冊(cè)資本：_______________1.4.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________1.5抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表1.5.1姓名：____________________1.5.2職務(wù)：____________________1.5.3身份證號(hào)碼：_____________1.5.4授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：_________第二條合同訂立依據(jù)及原則2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》2.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.1.4相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定2.2政策規(guī)定2.2.1建筑行業(yè)相關(guān)政策和規(guī)定2.2.2抵押借款相關(guān)政策及規(guī)定2.3雙方協(xié)商原則2.3.1公平、自愿2.3.2誠(chéng)實(shí)信用2.3.3合法合規(guī)第三條借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2借款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計(jì)_____________個(gè)月。3.3還款方式：3.3.1分期還款3.3.2每月還款金額：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：____________________）3.3.3還款日：每月_____________日第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：按年利率_____________%計(jì)算，實(shí)行復(fù)利計(jì)息。4.2利息支付方式：4.2.1每月支付利息4.2.2利息支付日：每月_____________日4.3利息支付時(shí)間：借款方應(yīng)在每月利息支付日前將利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。第五條抵押物描述5.1抵押物名稱(chēng)：____________________5.2抵押物位置：____________________5.3抵押物類(lèi)型：____________________5.4抵押物權(quán)屬證明：5.4.1土地使用權(quán)證5.4.2房屋所有權(quán)證5.4.3其他相關(guān)證明文件5.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：____________________）第六條抵押物登記及手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________6.2抵押物登記手續(xù)：6.2.1抵押登記申請(qǐng)表6.2.2抵押物權(quán)屬證明6.2.3抵押合同6.2.4其他相關(guān)文件6.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：____________________）第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：抵押物所有權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不因自然或人為原因而降低。7.2抵押物使用限制：7.2.1抵押物不得用于非法目的7.2.2抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為7.2.3抵押物不得改變其性質(zhì)、用途7.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款方未按合同約定償還借款本金及利息8.1.2借款方違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行8.1.3抵押物價(jià)值顯著下降，影響抵押權(quán)人權(quán)益8.1.4其他導(dǎo)致抵押物處置的情形8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人向抵押物所有權(quán)人發(fā)出處置通知8.2.2抵押物所有權(quán)人在接到通知后_____________日內(nèi)提出異議，無(wú)異議或未提出異議的，抵押權(quán)人可進(jìn)行處置8.2.3抵押物處置方式：公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓8.2.4抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息8.3.2剩余部分按合同約定歸抵押物所有權(quán)人或抵押權(quán)人所有第九條違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.1.1借款方未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之_____________%計(jì)算9.1.2借款方違反抵押物使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.1.3借款方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2抵押權(quán)人違反抵押物處置程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2第三方違約行為導(dǎo)致借款方或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商10.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行11.1.2抵押權(quán)人因抵押物處置原因需要解除合同11.1.3其他導(dǎo)致合同解除的情形11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_____________日內(nèi)答復(fù)11.2.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)簽訂解除合同書(shū)面文件11.2.3解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人所在地公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件12.2.1借款本息償還完畢12.2.2抵押物處置完畢12.2.3合同約定的終止條件成就第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件一：抵押物清單13.1.2本合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.3本合同附件三：授權(quán)委托書(shū)13.2通知方式及送達(dá)地址13.2.1通知方式：書(shū)面通知、傳真、電子郵件等13.2.2送達(dá)地址：____________________13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件13.3.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件13.4合同份數(shù)及保管13.4.1本合同一式_____________份，各方各執(zhí)_____________份13.4.2合同保管：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_____________年_____________月_____________日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及保障各方權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.2.2提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.3提供審計(jì)服務(wù)，對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；2.2.4提供法律或會(huì)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或合同履行所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____________%；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____________%；3.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_____________%；3.1.4法律或會(huì)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_____________%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或違反法律法規(guī)的行為提出建議或警告。4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，