特色餐飲店租賃合同

特色餐飲店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）1.4店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)食品安全管理，確保食品衛(wèi)生，不得出現(xiàn)食品安全事故。4.4乙方應(yīng)按期進(jìn)行店鋪衛(wèi)生清潔，確保店鋪環(huán)境整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將店鋪設(shè)施交還給甲方。如設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色餐飲店租賃合同2.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.店鋪設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函5.食品安全許可證復(fù)印件6.乙方身份證明文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施未經(jīng)甲方同意經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目或禁止經(jīng)營(yíng)的商品未遵守食品安全管理，導(dǎo)致食品安全事故3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有特色餐飲店并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃特色餐飲店用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付逾期：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若乙方逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.食品安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全。如有食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除或變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有特色餐飲店，希望租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方特色餐飲店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就租賃店鋪達(dá)成