臨沂美食廣場租房合同

臨沂美食廣場租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于臨沂美食廣場的房屋出租權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于臨沂美食廣場，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施情況：（1）水：____（2）電：____（3）燃?xì)猓篲___（4）暖氣：____（5）通訊設(shè)施：____（6）其他設(shè)施：____第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨沂美食廣場租房合同文本2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋返還狀況確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或不符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議，未經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，計(jì)算滯納金。3.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：雙方共同查看損壞情況，乙方按甲方要求賠償。4.問題：提前解除或變更合同。解決辦法：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.問題：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，要求違約方履行義務(wù)；協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.臨沂美食廣場內(nèi)的商戶租賃房屋用于經(jīng)營。2.臨沂美食廣場的管理方出租房屋給