旅游景點(diǎn)二手房交易模板

旅游景點(diǎn)二手房交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋給乙方，并且乙方愿意購買/接受該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，甲方具有完全的處置權(quán)。1.3該房屋的用途為旅游度假，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)包括但不限于房屋交易價格、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋中介費(fèi)（如有）等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、土地使用權(quán)證辦理等。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方說明房屋的設(shè)施設(shè)備使用方法及維護(hù)保養(yǎng)知識。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.契稅完稅憑證6.房屋中介費(fèi)收費(fèi)憑證7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。2.甲方未按約定交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)及保修。4.乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地使用權(quán)人持有的，證明其對土地享有使用權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.售后服務(wù)及保修：指甲方在房屋交付后，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修或更換的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。3.問題：甲方未按約定提供售后服務(wù)及保修。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付之日起，____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至