藝術(shù)住宅按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板

藝術(shù)住宅按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣(mài)方是藝術(shù)住宅的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的藝術(shù)住宅出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該藝術(shù)住宅，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條藝術(shù)住宅基本情況1.1藝術(shù)住宅位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2藝術(shù)住宅規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3藝術(shù)住宅所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方擁有完全的處分權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)其出售的藝術(shù)住宅享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形；（2）按照本合同約定，配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，向買(mǎi)方交付藝術(shù)住宅；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，向賣(mài)方支付藝術(shù)住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）按照本合同約定，辦理貸款及還款手續(xù)；（3）按照本合同約定，承擔(dān)藝術(shù)住宅過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式3.1本藝術(shù)住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付藝術(shù)住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的30%作為定金，定金支付至賣(mài)方指定的賬戶；（2）買(mǎi)方自籌貸款所需款項(xiàng)，并將貸款支付至賣(mài)方指定的賬戶；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及本合同約定時(shí)間，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的剩余部分支付至賣(mài)方指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將藝術(shù)住宅交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)藝術(shù)住宅的實(shí)際狀況。4.2買(mǎi)方對(duì)藝術(shù)住宅的驗(yàn)收視為對(duì)房屋實(shí)際狀況的認(rèn)可，如買(mǎi)方對(duì)房屋實(shí)際狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。4.3藝術(shù)住宅交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管及維護(hù)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)藝術(shù)住宅過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)共同辦理藝術(shù)住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.3藝術(shù)住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將藝術(shù)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。6.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的0.5%作為滯納金。6.3賣(mài)方未按照本合同約定交付藝術(shù)住宅的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。一、附件列表：1.藝術(shù)住宅所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.藝術(shù)住宅平面圖及設(shè)計(jì)圖紙3.賣(mài)方身份證明文件復(fù)印件4.買(mǎi)方身份證明文件復(fù)印件5.貸款合同及相關(guān)協(xié)議6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.稅費(fèi)支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明文件9.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付藝術(shù)住宅，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)住宅：指具有藝術(shù)特色和價(jià)值的住宅。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣(mài)方的藝術(shù)住宅價(jià)款。3.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付的藝術(shù)住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的30%。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。5.滯納金：指買(mǎi)方逾期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款應(yīng)支付的違約金，每逾期一日為逾期付款金額的0.5%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付藝術(shù)住宅：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照違約金條款支付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照滯納金條款支付滯納金，并協(xié)商確定合理的支付時(shí)間。3.藝術(shù)住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)解決問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利完成。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)住宅買(mǎi)