二零二五年度精裝修商業(yè)空間施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修商業(yè)空間施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工項目3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度計劃4.1施工階段劃分4.2各階段工期安排4.3工程進(jìn)度款支付計劃5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用組成5.2工程費(fèi)用結(jié)算5.3工程進(jìn)度款支付方式5.4工程竣工結(jié)算6.材料供應(yīng)及設(shè)備采購6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備采購6.3材料設(shè)備驗收7.施工質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量責(zé)任與處理8.施工安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.保修服務(wù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：商業(yè)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：建筑裝飾工程有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱商業(yè)空間精裝修工程2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)購物中心2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：10,000平方米2.4工程類型商業(yè)空間精裝修工程3.工程內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；門窗、櫥柜、隔斷等制作與安裝；水電安裝；強(qiáng)弱電改造；照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的安裝；室內(nèi)外裝飾材料、設(shè)備的采購及安裝。3.2施工項目具體施工項目詳見附件《施工項目清單》。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.工程進(jìn)度計劃4.1施工階段劃分施工階段劃分為：前期準(zhǔn)備、主體施工、細(xì)部裝修、竣工驗收四個階段。4.2各階段工期安排前期準(zhǔn)備：30天主體施工：120天細(xì)部裝修：60天竣工驗收：30天4.3工程進(jìn)度款支付計劃按施工進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件《工程進(jìn)度款支付計劃》。5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用組成包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。5.2工程費(fèi)用結(jié)算工程費(fèi)用結(jié)算以實際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方每月進(jìn)行一次結(jié)算。5.3工程進(jìn)度款支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請后5個工作日內(nèi)支付。6.材料供應(yīng)及設(shè)備采購6.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供部分主材，乙方負(fù)責(zé)采購大部分輔材及設(shè)備。6.2設(shè)備采購乙方負(fù)責(zé)采購的設(shè)備，應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)提交設(shè)備清單及報價，甲方確認(rèn)后進(jìn)行采購。6.3材料設(shè)備驗收材料設(shè)備到貨后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后方可使用。7.施工質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。7.2質(zhì)量檢查與驗收7.2.1施工過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并做好記錄。7.2.2甲方應(yīng)按合同約定的時間進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方整改。7.2.3乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，并在整改完成后進(jìn)行復(fù)檢。7.2.4工程竣工前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。7.3質(zhì)量責(zé)任與處理7.3.1乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方對不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)，返工或修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.施工安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。8.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.2安全措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場。8.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。9.保修服務(wù)9.1保修期限9.1.1本工程保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。9.2保修范圍9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修、更換等工作。9.3保修責(zé)任9.3.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償維修或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程；10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；10.1.3乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：合同總價的千分之五。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方因故要求解除合同；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭議的請求。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方支付首期工程款；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1工程竣工并驗收合格；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為工程竣工驗收合格之日。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：《施工項目清單》14.1.2附件二：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.1.3附件三：《工程進(jìn)度款支付計劃》14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項。14.4合同續(xù)簽14.4.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽內(nèi)容另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提高工程效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的方式和具體職責(zé)。15.3.2甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請函，第三方應(yīng)在收到邀請函后一定期限內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量；15.4.1.2提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決施工中的技術(shù)問題；15.4.1.3對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保符合合同要求；15.4.1.4對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按期完成；15.4.1.5協(xié)助處理合同履行中的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲方或乙方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方對施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不直接參與施工活動。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及合同約定進(jìn)行確定。16.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：16.3.1第三方自行投保相關(guān)責(zé)任保險；16.3.2雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；16.3.3由第三方提供擔(dān)保。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂時或項目開始前支付。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《施工項目清單》詳細(xì)要求：列出所有施工項目，包括項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)要求等。附件說明：作為合同附件，用于明確施工范圍和內(nèi)容。2.《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：規(guī)定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確施工質(zhì)量要求。3.《工程進(jìn)度款支付計劃》詳細(xì)要求：列出工程進(jìn)度款支付的具體時間節(jié)點(diǎn)和金額。附件說明：作為合同附件，用于明確工程進(jìn)度款支付的時間和方式。4.《材料設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列出工程所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。附件說明：作為合同附件，用于明確材料設(shè)備采購的要求。5.《安全生產(chǎn)規(guī)章制度》詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。附件說明：作為合同附件，用于明確施工過程中的安全管理。6.《安全生產(chǎn)檢查記錄》詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明施工過程中的安全管理措施。7.《質(zhì)量檢查記錄》詳細(xì)要求：記錄施工過程中的質(zhì)量檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明施工過程中的質(zhì)量控制。8.《竣工驗收報告》詳細(xì)要求：記錄竣工驗收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明工程已按合同要求完成。9.《保修服務(wù)承諾書》詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確保修服務(wù)的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價千分之二的違約金。示例說明：若合同約定工程工期為120天，實際工期為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合合同約定。示例說明：若乙方施工的墻面涂層不符合合同要求，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時間和數(shù)量提供材料或設(shè)備，如未按時提供，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在開工后10天內(nèi)提供特定型號的燈具，