酒店式公寓買賣合同審查要點(diǎn)

酒店式公寓買賣合同審查要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是酒店式公寓的合法所有者，愿意將其擁有的酒店式公寓出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的酒店式公寓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的酒店式公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條合同價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的酒店式公寓，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金在乙方履行本合同約定義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（2）房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款金額的__________%支付滯納金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。4.3房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)月后。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在本合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具備住宅功能，同時(shí)提供酒店式服務(wù)的公寓。2.定金：指買方為證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.購(gòu)房款：指買方購(gòu)買房屋應(yīng)付給賣方的總金額。4.滯納金：指買方遲延支付購(gòu)房款，按照遲延支付部分房款金額的一定比例支付的費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：買方可以要求甲方支付滯納金或解除合同。2.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付滯納金或解除合同。5.乙方未按照約定接受房屋交付：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為酒店式公寓的所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方擁