2024版建設(shè)工程施工維修合同簡易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建設(shè)工程施工維修合同簡易本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工1.5維修1.6合同2.合同標的及范圍2.1工程概況2.2施工內(nèi)容2.3維修內(nèi)容3.合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式4.施工及維修期限4.1施工期限4.2維修期限4.3延期5.質(zhì)量及驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量保修6.材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料驗收6.4設(shè)備安裝7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求8.合同的變更和解除8.1變更8.2解除9.違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2通知14.3合同的份數(shù)14.4語言14.5適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進行工程施工和維修的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔工程施工和維修義務(wù)的一方。1.3工程工程是指發(fā)包方指定的，由承包方進行施工和維修的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.4施工施工是指承包方根據(jù)本合同約定，對工程進行新建、擴建、改建或拆除等活動。1.5維修維修是指承包方根據(jù)本合同約定，對工程進行保養(yǎng)、檢修、加固、改善等活動，以確保工程正常使用和功能完好。1.6合同本合同是指發(fā)包方與承包方之間，就工程施工和維修事項達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。第二條合同標的及范圍2.1工程概況工程概況包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程性質(zhì)等。具體工程概況詳見附件一。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不僅限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。具體施工內(nèi)容詳見附件二。2.3維修內(nèi)容維修內(nèi)容包括但不僅限于設(shè)備維修、管道維修、電氣維修、結(jié)構(gòu)維修等。具體維修內(nèi)容詳見附件三。第三條合同價格及支付3.1合同總價本合同總價是指承包方完成工程施工和維修的全部工作后，應(yīng)得的報酬。合同總價詳見附件四。3.2價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素，可能導致合同總價發(fā)生變化。雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價，具體調(diào)整方式詳見附件五。3.3預付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向承包方支付預付款。預付款的金額、支付時間及退還事項詳見附件六。3.4進度付款承包方完成合同約定的施工進度后，發(fā)包方應(yīng)按照約定的比例支付進度款。進度付款的比例、支付時間等事項詳見附件七。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后一個月內(nèi)，完成審核并支付剩余款項。具體竣工結(jié)算事項詳見附件八。3.6支付方式本合同的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付方式詳見附件九。第四條施工及維修期限4.1施工期限承包方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容、施工進度要求完成工程施工。施工期限詳見附件十。4.2維修期限承包方應(yīng)按照本合同約定的維修內(nèi)容、維修進度要求完成維修工作。維修期限詳見附件十一。4.3延期如承包方因不可抗力等原因無法按照約定的期限完成工程施工或維修，應(yīng)及時通知發(fā)包方，并協(xié)商延期事宜。具體延期事項詳見附件十二。第五條質(zhì)量及驗收5.1質(zhì)量標準本合同約定的工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。具體質(zhì)量標準詳見附件十三。5.2驗收程序工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。具體驗收程序詳見附件十四。5.3質(zhì)量保修承包方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔保修責任。保修期限、保修范圍及保修方式等事項詳見附件十五。第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定，向承包方供應(yīng)施工所需材料。具體材料供應(yīng)事宜詳見附件十六。6.2設(shè)備供應(yīng)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定，向承包方供應(yīng)施工所需設(shè)備。具體設(shè)備供應(yīng)事宜詳見附件十七。6.3材料驗收承包方應(yīng)按照本合同約定，對發(fā)包方供應(yīng)的材料進行驗收。具體材料驗收事宜詳見附件十八。6.4設(shè)備安裝承包方應(yīng)按照本合同約定，對發(fā)包方供應(yīng)的設(shè)備進行安裝。具體設(shè)備安裝事宜詳見附件十九。第八條安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)承包方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。具體要求如下：8.1.1承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責任人和安全生產(chǎn)管理人員；8.1.2承包方應(yīng)進行安全生產(chǎn)培訓，提高施工人員的安全意識和安全技能；8.1.3承包方應(yīng)定期進行安全生產(chǎn)檢查，及時消除安全隱患；8.1.4承包方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護，確保施工人員的人身安全。8.2環(huán)保要求承包方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。具體要求如下：8.2.1承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場環(huán)保措施，防止施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境造成污染；8.2.2承包方應(yīng)妥善處理施工廢棄物，不得隨意丟棄或排放；8.2.3承包方應(yīng)進行施工現(xiàn)場綠化，保護周邊自然環(huán)境；8.2.4承包方應(yīng)定期進行環(huán)保檢查，及時整改環(huán)保問題。第九條合同的變更和解除9.1變更合同執(zhí)行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。具體變更程序如下：9.1.1提出變更一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請，說明變更理由和內(nèi)容；9.1.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；9.1.3雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致后解除合同。具體解除程序如下：9.2.1提出解除一方應(yīng)向另一方提交書面解除申請，說明解除理由和依據(jù)；9.2.2雙方就解除事項進行協(xié)商，達成一致意見；9.2.3雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責任10.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反本合同的約定，導致承包方無法按照約定完成工程施工或維修的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：10.1.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保承包方正常開展施工或維修工作；10.1.2發(fā)包方未按照約定提供施工場地、材料、設(shè)備等，導致承包方延期完成工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金；10.1.3發(fā)包方未按照約定支付合同價款，導致承包方無法正常施工的，應(yīng)承擔違約責任。10.2承包方違約承包方違反本合同的約定，導致發(fā)包方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：10.2.1承包方應(yīng)按照合同約定完成工程施工和維修工作，確保工程質(zhì)量符合要求；10.2.2承包方未按照約定進度完成工作，導致發(fā)包方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金；10.2.3承包方未按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，導致發(fā)包方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。具體協(xié)商程序如下：11.1.1雙方應(yīng)及時溝通，說明各自觀點和理由；11.1.2雙方共同尋找合適的解決方案；11.1.3雙方達成一致意見，簽訂書面協(xié)議確認解決結(jié)果。11.2調(diào)解如協(xié)商解決不成，雙方可同意向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。具體調(diào)解程序如下：11.2.1雙方向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請；11.2.2調(diào)解機構(gòu)指派調(diào)解員進行調(diào)解；11.2.3雙方在調(diào)解員的指導下達成一致意見，簽訂書面調(diào)解協(xié)議。11.3仲裁如協(xié)商解決和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可同意提交仲裁委員會進行仲裁。具體仲裁程序如下：11.3.1雙方共同選擇仲裁委員會；11.3.2仲裁委員會受理仲裁申請，發(fā)出仲裁通知；11.3.3雙方在仲裁庭的審理下陳述事實和理由第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況詳細描述工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程性質(zhì)等信息。附件二：施工內(nèi)容詳細列出施工內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。附件三：維修內(nèi)容詳細列出維修內(nèi)容包括設(shè)備維修、管道維修、電氣維修、結(jié)構(gòu)維修等。附件四：合同總價明確合同總價，包括各項工程費用明細。附件五：價格調(diào)整詳細說明價格調(diào)整的條件、方式及計算方法。附件六：預付款明確預付款的金額、支付時間及退還事項。附件七：進度付款詳細說明進度付款的比例、支付時間等事項。附件八：竣工結(jié)算明確竣工結(jié)算的報告提交時間、審核時間及支付剩余款項的事項。附件九：支付方式詳細說明本合同的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件十：施工期限明確施工期限，包括各階段施工完成的時間節(jié)點。附件十一：維修期限明確維修期限，包括各階段維修完成的時間節(jié)點。附件十二：延期詳細說明延期的條件、程序及違約金等事項。附件十三：質(zhì)量標準明確工程質(zhì)量標準，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。附件十四：驗收程序詳細說明工程驗收的程序、標準和不合格的處理方式。附件十五：質(zhì)量保修明確質(zhì)量保修的期限、范圍及保修方式等事項。附件十六：材料供應(yīng)詳細說明發(fā)包方供應(yīng)材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件十七：設(shè)備供應(yīng)詳細說明發(fā)包方供應(yīng)設(shè)備的種類、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件十八：材料驗收明確材料驗收的標準、程序及不合格的處理方式。附件十九：設(shè)備安裝明確設(shè)備安裝的標準、程序及不合格的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定：未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結(jié)算款；提供施工場地、材料、設(shè)備等不符合合同約定；未按約定履行合同義務(wù)，導致承包方無法正常施工；違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合標準；未按約定時間完成驗收程序，導致承包方無法按時竣工。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付預付款，導致承包方無法正常購買施工材料，承包方可以要求發(fā)包方支付違約金，并有權(quán)要求延長施工期限。2.承包方違約行為及責任認定：未按約定時間完成工程施工或維修；提供施工材料、設(shè)備等不符合合同約定；未按約定質(zhì)量標準完成工程，導致工程不合格；未按約定時間完成驗收程序，導致發(fā)包方無法使用工程；違反合同約定，導致工程安全事故發(fā)生。示例說明：如果承包方未按約定時間完成工程施工，導致發(fā)包方無法按計劃使用工程，發(fā)包方可以要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求承包方加快施工進度。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并免除違約責任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方