2024院落房屋租賃及民宿客棧運營管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024院落房屋租賃及民宿客棧運營管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3租賃期限及租金3.租賃房屋的使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.租賃房屋的維護及保養(yǎng)4.1出租方責任4.2租賃方責任5.民宿客棧運營管理服務內(nèi)容5.1服務范圍5.2服務標準5.3服務費用及支付方式6.合同的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2民宿客棧運營管理服務協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃協(xié)議14.2附件2：民宿客棧運營管理服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡稱：________________________1.1.3住所：________________________1.1.4聯(lián)系人：_______________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡稱：________________________1.2.3住所：________________________1.2.4聯(lián)系人：_______________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：___________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________2.2房屋設施2.2.1基礎設施：___________________2.2.2室內(nèi)設施：___________________2.3租賃期限及租金2.3.1租賃期限：___________________2.3.2租金金額：___________________2.3.3租金支付方式：________________3.租賃房屋的使用范圍及限制3.1使用范圍3.1.1房屋僅用于民宿客棧經(jīng)營3.1.2房屋不得用于其他商業(yè)活動3.2使用限制3.2.1房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)3.2.2房屋不得擅自轉(zhuǎn)租4.租賃房屋的維護及保養(yǎng)4.1出租方責任4.1.1負責房屋及設施的日常維護4.1.2保證房屋及設施的正常使用4.2租賃方責任4.2.1負責房屋及設施的合理使用4.2.2負責房屋及設施的日常清潔5.民宿客棧運營管理服務內(nèi)容5.1服務范圍5.1.1客房預訂與入住管理5.1.2客房清潔與整理5.1.3餐飲服務5.1.4安全保障5.2服務標準5.2.1客房標準：___________________5.2.2餐飲標準：___________________5.2.3安全標準：___________________5.3服務費用及支付方式5.3.1服務費用：___________________5.3.2支付方式：___________________6.合同的變更及解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2合同內(nèi)容發(fā)生變化6.2解除條件6.2.1合同到期6.2.2雙方協(xié)商一致解除7.違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時支付租金7.1.2出租方未提供符合約定的房屋及設施7.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2違約責任7.2.1違約方承擔違約責任7.2.2違約方賠償對方損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方8.2.2自收到爭議通知之日起____日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商8.2.3協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的終止條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋租賃協(xié)議10.1.2本合同附件二為民宿客棧運營管理服務協(xié)議10.2合同未盡事宜10.2.1雙方應本著公平、誠實、信用的原則協(xié)商解決10.2.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.1.2雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同共____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件12.2.2如合同原件遺失，雙方應承擔相應的責任13.合同附件清單13.1附件1：房屋租賃協(xié)議13.1.1房屋租賃協(xié)議內(nèi)容詳見附件113.2附件2：民宿客棧運營管理服務協(xié)議13.2.1民宿客棧運營管理服務協(xié)議內(nèi)容詳見附件214.合同簽訂地14.1本合同簽訂地為________________________，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、專業(yè)運營管理公司、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設施的管理、民宿客棧的運營管理、安全保障等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務合同。16.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2第三方能夠遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.3第三方同意承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍等因素協(xié)商確定。17.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。17.2第三方責任限額的承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。17.2.2第三方責任限額的承擔方式，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，向甲方提供約定的服務。18.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。18.1.3甲方對第三方的服務有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的服務質(zhì)量負責。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，向乙方提供約定的服務。18.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。18.2.3乙方對第三方的服務有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的服務質(zhì)量負責。18.3第三方與其他方的責任劃分18.3.1第三方對其他方的責任，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。18.3.2其他方對第三方的責任，應按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更及解除19.1合同變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。19.1.2變更后的協(xié)議或合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1在第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第6.2條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方相關(guān)的善后事宜。20.第三方介入的法律適用及爭議解決20.1法律適用20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，應按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議1.1詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。1.2說明：此附件為合同的核心組成部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務。2.民宿客棧運營管理服務協(xié)議2.1詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等條款。2.2說明：此附件為合同的核心組成部分，明確了第三方在運營管理服務過程中的職責和甲乙雙方的權(quán)利義務。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、爭議解決等條款。3.2說明：此附件為第三方介入合同的組成部分，明確了第三方在合同履行過程中的責任和義務。4.服務費用明細表4.1詳細要求：包括服務項目、收費標準、支付時間、支付方式等明細。4.2說明：此附件為合同附件，用于詳細說明服務費用的構(gòu)成和支付方式。5.爭議解決文件5.1詳細要求：包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決方式、仲裁結(jié)果等。5.2說明：此附件為合同附件，用于記錄和處理合同履行過程中的爭議。6.合同變更協(xié)議6.1詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更后合同條款等。6.2說明：此附件為合同附件，用于記錄和處理合同履行過程中的變更。7.合同解除協(xié)議7.1詳細要求：包括解除原因、解除時間、解除后合同條款等。7.2說明：此附件為合同附件，用于記錄和處理合同履行過程中的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。1.2責任認定：根據(jù)合同約定，租賃方應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1違約行為：未提供符合約定的房屋及設施、未履行維護保養(yǎng)責任等。2.2責任認定：根據(jù)合同約定，出租方應承擔違約責任，修復房屋，賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未提供符合約定的服務、服務質(zhì)量不達標、違反服務協(xié)議等。3.2責任認定：根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償損失，并承擔相應的責任限額。4.違約責任示例4.1示例一：租賃方未按時支付租金，應支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。4.2示例二：出租方未提供符合約定的房屋，應修復房屋，賠償租賃方因此遭受的損失。4.3示例三：第三方未提供符合約定的服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的責任限額。全文完。2024院落房屋租賃及民宿客棧運營管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址及編號2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋裝修及設施2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式2.6.房屋押金及退還條件3.民宿客棧運營管理服務內(nèi)容3.1.客房管理3.2.餐飲服務3.3.娛樂設施及活動組織3.4.安全保障3.5.員工培訓與管理4.違約責任4.1.出租方違約責任4.2.承租方違約責任4.3.第三方違約責任5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決費用7.法律適用與管轄7.1.適用法律7.2.管轄法院8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序8.3.合同解除或終止后的效力9.其他約定事項9.1.知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.保密條款9.3.通知方式10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.民宿客棧運營管理服務協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______1.3.代理方信息（如有）1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.聯(lián)系電話：_______1.3.4.住所地：_______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址及編號2.1.1.地址：_______2.1.2.編號：_______2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.面積：_______平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：_______2.3.房屋裝修及設施2.3.1.裝修情況：_______2.3.2.設施清單：_______2.4.租賃期限2.4.1.租賃起始日期：_______2.4.2.租賃終止日期：_______2.5.租金及支付方式2.5.1.租金金額：_______元/月2.5.2.支付方式：_______2.6.房屋押金及退還條件2.6.1.押金金額：_______元2.6.2.退還條件：_______3.民宿客棧運營管理服務內(nèi)容3.1.客房管理3.1.1.客房預訂3.1.2.客房入住3.1.3.客房退房3.2.餐飲服務3.2.1.餐飲菜單3.2.2.餐飲服務時間3.3.娛樂設施及活動組織3.3.1.娛樂設施清單3.3.2.活動組織安排3.4.安全保障3.4.1.安全管理制度3.4.2.應急預案3.5.員工培訓與管理3.5.1.員工培訓計劃3.5.2.員工管理制度4.違約責任4.1.出租方違約責任4.1.1.未按時交付房屋的違約責任4.1.2.房屋設施損壞的違約責任4.2.承租方違約責任4.2.1.未按時支付租金的違約責任4.2.2.損壞房屋設施或違反租賃約定的違約責任4.3.第三方違約責任4.3.1.第三方設施損壞的違約責任4.3.2.第三方違反租賃約定的違約責任5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素5.2.合同終止條件5.2.1.租賃期限屆滿5.2.2.出租方或承租方違約5.3.合同解除或終止后的處理5.3.1.租金退還5.3.2.房屋設施恢復原狀6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.協(xié)商解決6.1.2.仲裁解決6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.仲裁委員會6.3.爭議解決費用6.3.1.雙方協(xié)商分擔6.3.2.仲裁委員會規(guī)定7.法律適用與管轄7.1.適用法律7.1.1.中華人民共和國法律7.2.管轄法院7.2.1.房屋所在地人民法院8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署并加蓋公章或合同專用章8.1.2.合同經(jīng)出租方法定代表人或其授權(quán)代表簽字8.1.3.合同經(jīng)承租方法定代表人或其授權(quán)代表簽字8.2.合同變更程序8.2.1.變更內(nèi)容應以書面形式提出8.2.2.雙方同意變更內(nèi)容并簽署書面協(xié)議8.2.3.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.合同解除或終止后的效力8.3.1.合同解除或終止后，原有權(quán)利義務終止8.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題9.其他約定事項9.1.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1.1.房屋及相關(guān)設施的使用權(quán)歸承租方所有9.1.2.出租方保留房屋所有權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)9.2.保密條款9.2.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務9.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.3.通知方式9.3.1.通知應以書面形式發(fā)送9.3.2.通知送達時間以郵戳或電子郵箱發(fā)送記錄為準10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.1.1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況10.1.2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單10.2.民宿客棧運營管理服務協(xié)議10.2.1.民宿客棧運營管理服務協(xié)議附件一：服務內(nèi)容明細10.2.2.民宿客棧運營管理服務協(xié)議附件二：服務質(zhì)量標準10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.房屋權(quán)屬證明文件10.3.2.房屋租賃登記證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.2.合同保管11.2.1.雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件11.2.2.合同丟失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施12.合同簽署日期12.1.簽署日期12.1.1.本合同自_______年_______月_______日起生效13.合同簽署地點13.1.簽署地點13.1.1.本合同簽署地點為_______14.合同簽署人簽字及蓋章14.1.出租方簽字及蓋章14.1.1.出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______14.1.2.出租方公章或合同專用章：_______14.2.承租方簽字及蓋章14.2.1.承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______14.2.2.承租方公章或合同專用章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.1.2.第三方的引入應基于合同雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.第三方的責權(quán)利劃分15.2.1.第三方的責任15.2.1.1.第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其違約行為導致的合同履行障礙承擔責任。15.2.1.2.第三方應對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任。15.2.2.第三方的權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與出租方、承租方的關(guān)系15.3.1.1.第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。15.3.1.2.第三方對出租方、承租方的責任應限于其職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的責任由合同雙方自行承擔。15.3.2.第三方與合同雙方的權(quán)利義務15.3.2.1.第三方應按照合同約定，維護合同雙方的權(quán)利，并協(xié)助合同雙方履行合同義務。15.3.2.2.第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的意見，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件16.1.1.合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。16.1.2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。16.1.3.第三方愿意承擔相應的責任。16.2.第三方介入的程序16.2.1.合同雙方共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2.3.第三方根據(jù)合同約定，履行其職責。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的服務內(nèi)容確定。17.1.2.第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2.第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額。17.2.2.第三方責任限額的執(zhí)行，應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止的條件18.1.1.合同履行完畢，第三方職責已履行完畢。18.1.2.合同雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入。18.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2.第三方介入終止的程序18.2.1.合同雙方共同通知第三方，終止其介入。18.2.2.第三方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了出租方與承租方之間的權(quán)利義務。2.民宿客棧運營管理服務協(xié)議詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、員工培訓與管理、安全保障等條款。說明：此附件為合同服務部分，詳細規(guī)定了民宿客棧的運營管理服務內(nèi)容。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。4.房屋租賃登記證明文件詳細要求：房屋租賃登記證明文件。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房屋設施情況，便于雙方在租賃期間進行管理。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決費用。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。說明：此附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋設施損壞、未履行合同約定的其他義務。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設施、違反租賃約定的其他行為。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞房屋設施，出租方有權(quán)要求承租方承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定解除合同、擅自終止合同等。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按照合同約定解除合同，導致另一方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。全文完。2024院落房屋租賃及民宿客棧運營管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及驗收3.民宿客棧運營3.1運營范圍3.2運營目標3.3運營管理3.4運營收益分配4.服務內(nèi)容4.1房屋維護4.2客房管理4.3餐飲服務4.4娛樂設施5.權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3運營方權(quán)利5.4運營方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2民宿客棧運營管理服務合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2民宿客棧運營管理服務合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋租賃2.1房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：民宿客棧2.2租賃期限：____年2.3租金及支付方式：租金金額：每月人民幣____元整支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶2.4房屋交付及驗收：甲方應于合同簽訂前將房屋及附屬設施交付乙方使用乙方應在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，并在驗收報告中注明存在的問題3.民宿客棧運營3.1運營范圍：民宿客棧的日常運營管理客房預訂及接待服務餐飲服務娛樂設施的管理與維護3.2運營目標：提供舒適的住宿環(huán)境提高客戶滿意度保障客棧的可持續(xù)發(fā)展3.3運營管理：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行運營管理乙方應制定詳細的運營管理制度，包括員工培訓、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生管理等3.4運營收益分配：乙方運營所得收益扣除相關(guān)費用后，甲方按比例享有收益4.服務內(nèi)容4.1房屋維護：乙方負責客棧的日常維護和保養(yǎng)乙方應定期對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋安全4.2客房管理：乙方負責客房的日常管理和清潔乙方應確?？头吭O施齊全、干凈、整潔4.3餐飲服務：乙方提供餐飲服務，包括早餐、正餐等乙方應確保餐飲衛(wèi)生、質(zhì)量4.4娛樂設施：乙方負責娛樂設施的管理和維護乙方應確保娛樂設施的安全、有效使用5.權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理5.2租賃方義務甲方應保證房屋的合法出租甲方應提供必要的運營支持5.3運營方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營條件乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營5.4運營方義務乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)乙方應保證客棧的正常運營6.違約責任6.1違約情形：乙方未按時支付租金乙方未按照合同約定進行運營管理甲方未提供必要的運營條件6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，支付違約金違約金金額為____元/天，累計至違約行為終止6.3違約賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：無7.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：乙方違反合同約定，未按時支付租金或欠繳相關(guān)費用累計超過____元；乙方嚴重違反合同約定的運營管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，對房屋造成損害；房屋或客棧因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：甲方未按合同約定提供房屋或配套設施；甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方合法權(quán)益；房屋或客棧因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同：雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議應明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利義務及違約責任。8.2.2單方面解除合同：解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；收到通知的一方應在____日內(nèi)給予書面回復。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及附屬設施返還：解除合同后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方；甲方應在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收。8.3.2資金結(jié)算：解除合同后，雙方應按照合同約定進行資金結(jié)算；甲方應退還乙方已支付的租金及押金；乙方應支付解除合同前產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效；合同生效日期為合同簽訂日期。9.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算；雙方應互相配合，完成合同終止后的各項事宜。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同10.2民宿客棧運營管理服務合同附件民宿客棧運營管理服務合同附件一：運營管理細則民宿客棧運營管理服務合同附件二：服務內(nèi)容明細11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；合同變更不影響合同的基本原則和合法性。11.2合同變更程序雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行；原合同內(nèi)容與變更協(xié)議有沖突的，以變更協(xié)議為準。12.通知送達12.1通知方式書面通知：以掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送；面談通知：雙方約定的時間、地點進行面談。12.2通知送達地址甲方通知送達地址：____市____區(qū)____路____號____室乙方通知送達地址：____市____區(qū)____路____號____室12.3通知送達時間書面通知：以寄出后的____個工作日為送達時間；面談通知：以雙方約定的時間為送達時間。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同13.2民宿客棧運營管理服務合同附件民宿客棧運營管理服務合同附件一：運營管理細則民宿客棧運營管理服務合同附件二：服務內(nèi)容明細14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同執(zhí)行的公正、透明和高效。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、服務內(nèi)容、費用承擔等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則以不超過____元人民幣為限。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任。17.