二零二五年度綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)委托管理及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)委托管理及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理3.1.2安全管理3.1.3消防安全3.1.4環(huán)境衛(wèi)生3.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2維護(hù)服務(wù)3.2.1公共區(qū)域維護(hù)3.2.2住宅區(qū)綠化維護(hù)3.2.3住宅區(qū)道路維護(hù)3.2.4住宅區(qū)排水系統(tǒng)維護(hù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.質(zhì)量要求6.1管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同保密條款14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、綠化3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理包括但不限于：小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場管理、業(yè)主委員會事務(wù)處理等。3.1.2安全管理包括但不限于：小區(qū)內(nèi)24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防安全檢查、自然災(zāi)害防范等。3.1.3消防安全包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防通道的保持暢通、消防安全宣傳教育等。3.1.4環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化帶的修剪、垃圾分類等。3.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2維護(hù)服務(wù)3.2.1公共區(qū)域維護(hù)包括但不限于：小區(qū)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的日常維護(hù)。3.2.2住宅區(qū)綠化維護(hù)包括但不限于：小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.2.3住宅區(qū)道路維護(hù)包括但不限于：小區(qū)道路的清掃、修補(bǔ)、排水系統(tǒng)疏通等。3.2.4住宅區(qū)排水系統(tǒng)維護(hù)包括但不限于：小區(qū)排水管道的檢查、疏通、清淤等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每個季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用的30%，剩余70%于季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時間每個季度一個工作日6.質(zhì)量要求6.1管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)維護(hù)工作達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由，且經(jīng)乙方書面同意；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更；12.1.3合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；13.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；14.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方支付情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2合同保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商；15.1.2.3專業(yè)顧問；15.1.2.4政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.1.2.5保險公司；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對其合法性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和重要性等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；17.2.1.2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；17.2.1.3第三方服務(wù)的預(yù)期價值；17.2.1.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于合作協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于合作協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方對合同其他方的責(zé)任，應(yīng)限于本合同約定的范圍。18.3.2第三方與其他方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。列明各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：為證明甲乙雙方具有合法經(jīng)營資格。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證明說明：為證明合同簽訂雙方法定代表人的身份。5.附件五：第三方合作協(xié)議說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：為證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)能力。7.附件七：合同履行過程中的各類通知、報告、驗(yàn)收單等說明：為證明合同履行過程中的各項(xiàng)活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按照合同約定提供必要配合；1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容；1.4其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：2.1未按時提供服務(wù)；2.2提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容；2.4其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：3.1未按時完成工作；3.2提供的服務(wù)或技術(shù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.3未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同內(nèi)容；3.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的性質(zhì)；2.2違約行為對合同履行的影響程度；2.3違約行為造成的損失；2.4違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例二：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按時完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)委托管理及維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1住宅區(qū)基本情況2.2委托管理范圍2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量保證期限6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)保責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：住宅區(qū)平面圖11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止12.4合同附件12.5其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署代表簽字13.3合同份數(shù)及保管14.合同附件清單14.1附件一：住宅區(qū)平面圖14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）受托方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）委托方地址：省市區(qū)路號（2）受托方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）委托方法定代表人：（2）受托方法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1住宅區(qū)基本情況（1）住宅區(qū)名稱：花園（2）住宅區(qū)地址：省市區(qū)路號（3）住宅區(qū)占地面積：50000平方米2.2委托管理范圍（1）住宅區(qū)公共區(qū)域清潔（2）住宅區(qū)公共區(qū)域綠化維護(hù)（3）住宅區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）日常清潔服務(wù)（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）安全巡邏及防范3.合同期限及生效條件3.1合同期限（1）合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2合同生效條件（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）委托方應(yīng)向受托方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬元/年4.2支付方式及時間（1）委托方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證（1）委托方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，向受托方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）受托方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）受托方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）受托方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）受托方應(yīng)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限為合同期限內(nèi)的每一年6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）受托方應(yīng)確保住宅區(qū)的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生（2）受托方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度6.2環(huán)保責(zé)任（1）受托方應(yīng)確保住宅區(qū)的環(huán)保工作，減少污染排放（2）受托方應(yīng)參照《環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.3應(yīng)急預(yù)案（1）受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事故（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故預(yù)防、事故處理、事故善后等內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及信息（2）住宅區(qū)的業(yè)主信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密8.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違反保密責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致，解除合同9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用（2）受托方應(yīng)將住宅區(qū)管理權(quán)移交給委托方或其指定的第三方10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定11.合同附件11.1附件一：住宅區(qū)平面圖11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及其他12.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂12.3合同解除及終止（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知對方13.合同簽署13.1雙方簽署日期（1）委托方簽署日期：____年____月____日（2）受托方簽署日期：____年____月____日13.2雙方簽署代表簽字（1）委托方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____（2）受托方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____13.3合同份數(shù)及保管（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份（2）合同保管：委托方、受托方各執(zhí)壹份，其余壹份由市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案14.合同附件清單14.1附件一：住宅區(qū)平面圖14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，雙方可邀請第三方介入。（2）合同履行過程中，因爭議解決需要，雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員。（3）合同履行過程中，因合同變更或補(bǔ)充需要，雙方可邀請第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）一方需第三方介入時，應(yīng)提前三十日向另一方提出書面申請。（2）申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、預(yù)期費(fèi)用等。17.2第三方介入同意（1）另一方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與委托方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和管理。（2）第三方應(yīng)按照委托方要求，提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與受托方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與受托方保持良好溝通，確保合同履行。（2）第三方應(yīng)協(xié)助受托方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。（2）第三方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的正常秩序。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)（1）本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商約定。（2）任何一方違反本合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅區(qū)平面圖詳細(xì)要求：包含住宅區(qū)建筑布局、道路規(guī)劃、綠化區(qū)域、公共設(shè)施分布等信息。附件說明：為合同履行提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，確保服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出具體的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。附件說明：作為服務(wù)提供和接受的標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量的量化指標(biāo)，包括清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù)，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：確保住宅區(qū)安全生產(chǎn)，減少安全事故的發(fā)生。5.附件五：環(huán)保管理制度詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施運(yùn)行、廢棄物處理、噪聲控制等方面的規(guī)定。附件說明：保障住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，符合國家環(huán)保要求。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。附件說明：保持合同的靈活性和適應(yīng)性，滿足實(shí)際需求。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。附件說明：為合同解除提供明確的法律依據(jù)，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。受托方未按照合同約定提供服務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。受托方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。第三方在介入過程中泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向受托方支付違約金。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)委托管理及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1管理及維護(hù)服務(wù)區(qū)域2.2管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時間及期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的效力10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2終止合同的程序11.3終止合同后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同文本13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：__________有限公司1.1.2乙方：__________物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.3.1甲方注冊地址：__________1.3.2甲方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，郵箱__________1.3.3乙方注冊地址：__________1.3.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，郵箱__________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：____年____月____日2.合同標(biāo)的及范圍2.1管理及維護(hù)服務(wù)區(qū)域2.1.1管理區(qū)域：__________高檔住宅區(qū)2.1.2維護(hù)區(qū)域：包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等2.2管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理：包括垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶修剪、澆水、施肥等2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、供水、供電、消防等設(shè)施的日常維護(hù)2.2.4安全管理：包括門禁管理、巡邏、應(yīng)急處理等2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單3.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1每月____日前支付上月費(fèi)用3.3.2年度預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付年度預(yù)付款4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域：每日至少清潔兩次，保持整潔4.1.2住宅樓：每兩周至少清潔一次，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化帶：每月修剪一次，保持美觀4.2.2綠化區(qū)域：每季度澆水、施肥一次，保持植物生長良好4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1電梯：每月進(jìn)行一次檢查，確保運(yùn)行安全4.3.2供水、供電、消防設(shè)施：每季度進(jìn)行一次檢查，確保設(shè)施完好4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4.1門禁管理：24小時值守，確保住戶安全4.4.2巡邏：每日至少兩次，覆蓋住宅區(qū)各區(qū)域4.4.3應(yīng)急處理：發(fā)生突發(fā)事件時，及時響應(yīng)并采取措施5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.1.1乙方負(fù)責(zé)將管理及維護(hù)服務(wù)按合同約定要求進(jìn)行5.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供服務(wù)報告5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求5.2.2驗(yàn)收程序：甲方在收到服務(wù)報告后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收時間及期限5.3.1驗(yàn)收時間：每月____日前5.3.2驗(yàn)收期限：自服務(wù)報告提交之日起____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2合同內(nèi)容及雙方簽訂的其他保密協(xié)議6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量7.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用7.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理程序7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商8.3.2如協(xié)商不成，自一方提出仲裁或訴訟之日起____個工作日內(nèi)，爭議應(yīng)得到解決9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方有充分理由認(rèn)為乙方無法繼續(xù)履行合同9.1.2乙方連續(xù)____次未按時完成合同約定的服務(wù)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)9.3解除合同的效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)9.3.2合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.1雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2終止合同的程序11.2.1提出終止方應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由11.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)11.3終止合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同期間的服務(wù)費(fèi)用11.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1清潔服務(wù)12.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)12.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)12.1.4安全管理服務(wù)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.4安全管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.1環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.2綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.4安全管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.1.2雙方簽署日期13.2合同文本13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：__________14.1.2乙方（蓋章）：__________14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、爭議解決等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方同意根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2引入程序16.2.1雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對因其服務(wù)引起的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1雙方與第三方在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方僅對甲乙雙方共同指定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃