2024購房合同范本：二手房買賣合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房合同范本：二手房買賣合同指南版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶責(zé)任及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋交易過程中稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時間及方式7.房屋交易違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定事項(xiàng)9.1戶口遷出9.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算9.3房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號：11010219700101001X1.1.4地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.1.5聯(lián)系方式：13956781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號：11010219850305003X1.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2.5聯(lián)系方式二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字號2.2房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式及期限：買受人采取商業(yè)貸款方式支付購房款，自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣伍萬元整（￥50000），剩余房款人民幣玖拾伍萬元整（￥950000）由買受人向貸款銀行申請貸款支付，貸款銀行同意貸款后，買受人應(yīng)按貸款銀行的要求將貸款轉(zhuǎn)入出賣人指定的賬戶。3.3定金金額及支付時間：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣伍萬元整（￥50000），否則出賣人有權(quán)解除本合同。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，買受人應(yīng)按照約定向出賣人支付房款，出賣人在收到全部房款后，應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶責(zé)任及費(fèi)用：買受人和出賣人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常居住的情況，且房屋實(shí)際狀況與出賣人陳述相符。若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后一個月內(nèi)予以修復(fù)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋交易過程中稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅，出賣人承擔(dān)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。6.2稅費(fèi)支付時間及方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付契稅，出賣人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。稅費(fèi)支付的具體時間和方式由買受人和出賣人協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買受人和出賣人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如采取訴訟方式解決，雙方同意將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第九條其他約定事項(xiàng)9.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。9.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.3房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件成就，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：出賣人：（蓋章）日期：____年__月__日11.2買受人簽字蓋章：買受人：（蓋章）日期：____年__月__日第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖：附件三：房屋平面圖第十三條補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件供出賣人核對，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向出賣人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人需要核實(shí)出賣人的所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人和出賣人應(yīng)提供有效的身份證原件供對方核對，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。附件說明：身份證是買受人和出賣人身份的法定證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋的平面圖，并確保平面圖的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件說明：房屋平面圖是描述房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要文件，有助于買受人了解房屋的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款。3.買受人未能按照約定辦理貸款手續(xù)或貸款審批失敗。4.出賣人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.出賣人未能按照約定遷出戶口。6.買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。示例說明：如果出賣人未能按時交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金金額為房款的2%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%。示例說明：如果買受人未能按時支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金金額為房款的1%。3.貸款審批失?。嘿I受人應(yīng)承擔(dān)因貸款審批失敗導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批失敗，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)。2.