2024版建設用地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建設用地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1建設用地使用權1.2轉讓1.3合同雙方第二條轉讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉讓條件3.1轉讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓手續(xù)5.1轉讓方負責辦理的手續(xù)5.2受讓方負責辦理的手續(xù)第六條轉讓期限6.1合同生效日期6.2轉讓完成日期第七條權利與義務7.1轉讓方的權利與義務7.2受讓方的權利與義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律第十二條其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3附加條款第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件第十四條附件14.1土地使用權證復印件14.2轉讓方和受讓方的有效證件復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1建設用地使用權本合同所指的建設用地使用權，是指轉讓方根據國家相關法律法規(guī)，通過出讓、劃撥等方式取得的，在合同約定的期限內，對土地進行使用、收益和處分的權利。1.2轉讓轉讓是指轉讓方將建設用地使用權全部或部分轉讓給受讓方，并由受讓方支付轉讓價款的行為。1.3合同雙方本合同的雙方主體為轉讓方和受讓方，其中轉讓方為擁有建設用地使用權的一方，受讓方為購買或受讓建設用地使用權的一方。第二條轉讓土地的基本情況2.1土地位置轉讓的建設用地位于____________（具體位置），占地面積為____________平方米。2.2土地面積轉讓的建設用地面積為____________平方米，土地使用權證號為____________。2.3土地用途轉讓的建設用地用途為____________，符合國家及地方法律法規(guī)的規(guī)定。第三條轉讓條件3.1轉讓方應滿足的條件（1）轉讓方須為合法擁有該建設用地使用權的主體；（2）轉讓方須保證該建設用地使用權無任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題；（3）轉讓方須完成對該建設用地使用權的出讓、劃撥等手續(xù)；（4）轉讓方須提供該建設用地使用權的相關證明材料。3.2受讓方應滿足的條件（1）受讓方須為合法注冊的法人或其他組織；（2）受讓方須具備承受該建設用地使用權的能力；（3）受讓方須符合國家及地方法律法規(guī)關于建設用地使用權受讓的相關規(guī)定；（4）受讓方須接受轉讓方的轉讓條件。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格轉讓方和受讓方經協商一致，確定轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式受讓方支付轉讓價款的方式為____________（現金、轉賬等）。4.3支付時間受讓方應按照本合同約定的付款方式，分____________期支付轉讓價款。具體支付時間為：第一期：合同簽訂之日起____________日內支付人民幣____________元整；第二期：____________年____________月____________日前支付人民幣____________元整；第三期：____________年____________月____________日前支付人民幣____________元整。第五條轉讓手續(xù)5.1轉讓方負責辦理的手續(xù)（1）土地使用權證的過戶手續(xù)；（2）相關的出讓、劃撥手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關手續(xù)。5.2受讓方負責辦理的手續(xù)（1）受讓方的注冊登記手續(xù)；（2）受讓方應承擔的稅費支付手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關手續(xù)。第六條轉讓期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2轉讓完成日期轉讓方應保證在合同生效后____________日內，完成建設用地使用權的轉讓手續(xù)，并將土地使用權證過戶至受讓方名下。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）合同雙方同意并簽署書面變更協議；（2）因國家法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素導致合同內容需要變更。8.2合同終止條件（1）雙方同意提前終止合同，并簽署書面協議；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任（1）轉讓方未按約定時間完成轉讓手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的____________%；（2）轉讓方未按約定提供土地使用權證的，應向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權證價值的____________%；（3）轉讓方隱瞞或虛假陳述土地使用權情況的，應向受讓方支付違約金，違約金為受讓方已支付轉讓價款的____________%。9.2受讓方的違約責任（1）受讓方未按約定時間支付轉讓價款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的____________%；（2）受讓方未按約定使用土地的，應向轉讓方支付違約金，違約金為受讓方已支付轉讓價款的____________%；（3）受讓方違反合同其他約定的，應向轉讓方支付違約金，違約金為受讓方已支付轉讓價款的____________%。第十條爭議解決方式10.1協商解決合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地或履行地的相關部門申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律本合同的解釋和適用均以合同簽訂地的法律為準。11.2合同履行地法律如本合同的履行地與簽訂地不一致，則合同的解釋和適用以履行地的法律為準。第十二條其他條款12.1保密條款合同雙方應對合同內容及相關事項予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2通知條款合同雙方應通過書面形式互相通知與合同履行有關的事項。12.3附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以明確。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需符合國家法律法規(guī)的有關規(guī)定。第十四條附件14.1土地使用權證復印件本合同附件中包含轉讓方持有的土地使用權證復印件。14.2轉讓方和受讓方的有效證件復印件本合同附件中包含轉讓方和受讓方的有效證件復印件。14.3其他相關文件本合同附件中包含與合同履行有關的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方參與本合同的履行過程；（2）法律規(guī)定或本合同約定第三方介入的場合；（3）第三方作為專業(yè)機構，為甲乙方提供咨詢、評估、審計等服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙方的要求，履行相關職責。3.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。3.3第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和資料。3.4第三方應對其在履行過程中獲取的信息和資料予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。4.2甲乙方應向第三方提供與合同履行有關的信息和資料，并協助第三方履行職責。4.3第三方應在約定的時間內完成職責，并提交相關報告或意見。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在履行過程中產生的失誤、疏忽或違法行為承擔相應的法律責任。5.2甲乙方應根據合同約定和法律規(guī)定，確定第三方的責任限額。5.3第三方同意按照甲乙方的要求，限制其責任限額，并在書面協議中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方并非本合同的當事人。6.2第三方應按照甲乙方的指示行事，并對其行為承擔法律責任。6.3甲乙方應履行合同約定的義務，并承擔因第三方履行不當造成的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其職責；（2）甲乙方與第三方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定第三方終止介入的場合。7.2第三方終止介入后，應向甲乙方提交終止報告，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方終止介入后，甲乙方應按照約定支付第三方相應的報酬。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定履行其職責的，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同報酬的____________%。8.2第三方未按照約定提供真實、準確、完整信息的，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同報酬的____________%。8.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行合同產生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的解釋和適用均以合同簽訂地的法律為準。10.2如本合同的履行地與簽訂地不一致，則合同的解釋和適用以履行地的法律為準。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據實際情況，簽訂補充協議予以明確。11.2本合同的修改、補充均需甲乙方書面同意，并簽署書面協議。11.3本合同及其補充協議的書面文件，構成甲乙方與第三方之間完整的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件說明：本附件為轉讓方持有的土地使用權證的復印件，用于證明轉讓方對土地使用權的合法擁有。2.附件二：轉讓方和受讓方的有效證件復印件說明：本附件包含轉讓方和受讓方的有效證件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的合法身份。3.附件三：第三方資質證明文件說明：本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資格。4.附件四：第三方服務協議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額等。5.附件五：土地評估報告說明：本附件為第三方提供的土地評估報告，用于證明土地的價值和轉讓價格的合理性。6.附件六：合同履行過程中的其他相關文件說明：本附件包括合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按約定時間完成轉讓手續(xù)的違約行為示例：轉讓方未能在合同生效后30日內完成土地使用權證的過戶手續(xù)。2.轉讓方未按約定提供土地使用權證的違約行為示例：轉讓方未能提供合法有效的土地使用權證，導致受讓方無法辦理土地使用權登記。3.轉讓方隱瞞或虛假陳述土地使用權情況的違約行為示例：轉讓方故意隱瞞土地使用權存在爭議的事實，導致受讓方遭受損失。4.受讓方未按約定時間支付轉讓價款的違約行為示例：受讓方未能在約定的時間內支付第一筆轉讓價款，延遲支付超過15日。5.受讓方未按約定使用土地的違約行為示例：受讓方在使用土地過程中，未經轉讓方同意，改變土地用途。6.受讓方違反合同其他約定的違約行為示例：受讓方未經轉讓方同意，將土地使用權轉讓給第三方。7.第三方未按約定履行其職責的違約行為示例：第三方未能在約定的時間內完成土地評估報告，延遲超過10日。8.第三方未提供真實、準確、完整信息的違約行為示例：第三方提供的土地評估報告中，存在重要信息的遺漏或不真實情況。9.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的違約行為示例：第三方在履行合同過程中，違反相關法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行。說明三：法律名詞及解釋：1.建設用地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其依法取得的土地使用權全部或部分轉讓給他人的行為。3.合同雙方：指本合同的當事人，包括轉