2024版二手房交易協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)1.8是否有抵押1.9是否有租賃2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號2.3賣家聯(lián)系方式2.4賣家戶籍所在地2.5賣家婚姻狀況2.6賣家是否為房屋唯一所有人3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號3.3買家聯(lián)系方式3.4買家戶籍所在地3.5買家婚姻狀況3.6買家是否具有購房資格4.交易價格4.1房屋成交總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4定金金額4.5付款方式4.6付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付費用5.4交付方式6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更條件10.4合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費和水電氣費結(jié)算11.4交易過程中的費用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件12.5房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.7土地使用權(quán)：該房屋土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用權(quán)證號：號1.8是否有抵押：該房屋目前不存在抵押權(quán)設(shè)立情況1.9是否有租賃：該房屋目前未出租，不存在租賃合同2.賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號：X2.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X2.4賣家戶籍所在地：省市區(qū)2.5賣家婚姻狀況：未婚2.6賣家是否為房屋唯一所有人：是3.買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號：X3.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X3.4買家戶籍所在地：省市區(qū)3.5買家婚姻狀況：已婚3.6買家是否具有購房資格：具備購房資格4.交易價格4.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.4定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.5付款方式：首付款支付后，剩余房款通過貸款方式支付4.6付款時間：首付款支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.房屋交付5.1交付時間：房屋交付時間為年月日5.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，且買家支付完畢全部房款5.3交付費用：房屋交付時，買家應(yīng)支付的費用包括水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等5.4交付方式：房屋交付時，賣家應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施正常使用6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定計算6.2過戶時間：過戶時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過本合同簽訂之日起六個月6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間與過戶時間相同6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向買家支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）8.1.2賣家未能按照本合同約定履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過戶天數(shù)向買家支付違約金，違約金計算方式同上。8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約情況向買家支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付首付款、貸款金額的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額×日違約金利率向賣家支付違約金。8.2.2買家未能按照本合同約定時間履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過戶天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計算方式同上。8.2.3買家違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約情況向賣家支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進(jìn)行，違約金的上限不超過合同成交總價的百分之十。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.其他約定11.1賣家應(yīng)在房屋交付前將戶口遷出，否則買家有權(quán)要求賣家支付逾期遷戶口的違約金。11.2家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，歸買家所有。11.3物業(yè)費、水電氣費等費用結(jié)算，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，由賣家承擔(dān)至過戶日止的費用。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件（如適用）12.5房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________14.合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實證書記載的信息與實際房屋情況是否一致。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的所有頁面。附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣家對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買家應(yīng)核實證書記載的信息與實際土地情況是否一致。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為身份證正反面復(fù)印件。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。12.4貸款合同復(fù)印件（如適用）附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同的所有頁面。附件說明：如買家選擇貸款方式支付房款，貸款合同是貸款銀行與買家之間簽訂的法律文件，賣家應(yīng)核實合同內(nèi)容是否符合約定。12.5房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，反映房屋實際狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易前的狀況，以便在交付時對照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.違約責(zé)任違約行為：賣家未能按照本合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期交付天數(shù)向買家支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。示例說明：如果合同約定交付時間為2024年5月30日，賣家未能在此日期交付房屋，則應(yīng)自逾期之日起按照合同約定計算違約金，直至房屋交付為止。違約行為：賣家未能按照本合同約定履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期過戶天數(shù)向買家支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果合同約定過戶時間為2024年6月30日，賣家未能在此日期完成過戶手續(xù)，則應(yīng)自逾期之日起按照合同約定計算違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢為止。違約行為：買家未能按照本合同約定時間支付首付款、貸款金額。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期支付金額×日違約金利率向賣家支付違約金。示例說明：如果合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買家未能在此期限內(nèi)支付首付款，則應(yīng)自逾期之日起按照合同約定計算違約金，直至首付款支付完畢為止。違約行為：買家未能按照本合同約定時間履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期過戶天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果合同約定買家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)完成付款，買家未能在此期限內(nèi)完成付款，則應(yīng)自逾期之日起按照合同約定計算違約金，直至款項支付完畢為止。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)?/p>