2024泰州二手房轉讓合同附房屋質量瑕疵責任承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉讓合同附房屋質量瑕疵責任承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋質量瑕疵說明4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.質量瑕疵責任承擔5.1質量瑕疵認定標準5.2質量瑕疵責任承擔方式5.3質量瑕疵處理期限6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3附屬設施與設備責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）“出賣方”指甲方，即房屋所有權人；（2）“買受方”指乙方，即購買該房屋的個人或單位；（3）“房屋”指出賣方擁有的位于泰州市的二手房；（4）“轉讓價格”指本合同約定的房屋成交價格；（5）“房屋質量瑕疵”指房屋在交付時存在的、影響正常使用和居住的缺陷；（6）“附屬設施”指房屋內的家具、電器等非固定設施；（7）“設備”指房屋內的水、電、暖、衛(wèi)等設施；（8）“違約責任”指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。1.2相關法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：___________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.2買受方信息（1）姓名或名稱：___________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：___________（2）房屋面積：___________平方米（3）房屋結構：___________（4）房屋用途：___________（5）房屋權屬證明：___________3.2房屋權屬證明出賣方應向買受方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3房屋質量瑕疵說明出賣方應向買受方說明房屋存在的質量瑕疵，包括但不限于：（1）___________（2）___________（3）___________4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣___________元。4.2支付方式（1）乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的___________%作為定金；（2）剩余轉讓價格應在本合同約定的房屋交付之日起___________個工作日內支付；（3）支付方式：___________4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：___________（2）剩余轉讓價格支付時間：___________5.質量瑕疵責任承擔5.1質量瑕疵認定標準（1）房屋質量瑕疵的認定，以本合同附件一《房屋質量瑕疵清單》為準；（2）附件一由出賣方和買受方共同填寫，并經雙方簽字確認。5.2質量瑕疵責任承擔方式（1）出賣方應負責修復房屋質量瑕疵；（2）修復費用由出賣方承擔；（3）修復期限：___________。5.3質量瑕疵處理期限（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量瑕疵，應在房屋交付之日起___________個工作日內通知出賣方；（2）出賣方應在接到通知之日起___________個工作日內進行修復。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為___________。6.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋質量符合本合同約定；（3）附屬設施和設備齊全且可正常使用。6.3房屋交付手續(xù)（1）雙方應在房屋交付當日共同辦理房屋交付手續(xù)；（2）房屋交付手續(xù)包括但不限于：房屋交接單、附屬設施清單、設備清單等。8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單本合同附件二《附屬設施清單》列明了房屋內附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。8.2設備清單本合同附件三《設備清單》列明了房屋內設備的名稱、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等詳細信息。8.3附屬設施與設備責任（1）除因買受方使用不當導致的損壞外，附屬設施和設備在交付時如有損壞或故障，由出賣方負責維修或更換；（2）附屬設施和設備的維修或更換費用由出賣方承擔；（3）買受方應在發(fā)現(xiàn)附屬設施和設備存在問題后立即通知出賣方，并配合出賣方進行維修或更換。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在嚴重質量瑕疵；（3）買受方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）因出賣方違約，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已支付的房款，并支付相應的違約金；（2）因買受方違約，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付相應的違約金；（3）違約金的計算標準：按未履行部分房款的___________%計算。9.3違約賠償方式違約賠償金應在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起___________個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為泰州市。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后___________個工作日內提交仲裁申請。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起___________個工作日內確認；（3）合同自確認之日起解除。11.3合同解除后責任（1）雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任；（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付和收取的款項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）合同依法解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應相互確認合同終止，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋質量瑕疵清單、附屬設施清單、設備清單等。13.2合同補充協(xié)議雙方對本合同內容有爭議時，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律服務等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明；（2）第三方應按照約定履行職責，確保交易順利進行；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風險，應及時通知甲乙雙方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保交易安全；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應確保第三方獲取的資料真實、完整；（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因履行職責而產生的違約責任，其最高賠償限額為本合同轉讓價格的___________%。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，不得超過本合同轉讓價格的___________%。17.3責任限額承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）第三方責任限額的承擔，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務追究對方責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保交易安全。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，其權利義務由相關各方另行約定；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方以外的第三方損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內容（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方履行職責的方式和期限；（3）第三方責任限額；（4）第三方費用；（5）爭議解決方式。19.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量瑕疵清單詳細要求：清單應包括房屋的各個部位、設施設備的具體質量瑕疵描述，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此清單用于明確房屋交付時的質量狀況，作為后續(xù)質量瑕疵處理和責任承擔的依據(jù)。2.附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的家具、電器等附屬設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單用于明確房屋交付時附屬設施的配置情況，確保雙方對交付的設施有共同的認識。3.設備清單詳細要求：清單應包括房屋內的水、電、暖、衛(wèi)等設備的品牌、型號、使用狀況等信息。說明：此清單用于確保房屋交付時設備的完整性和正常使用。4.房屋交付手續(xù)詳細要求：包括房屋交接單、附屬設施清單、設備清單等，由甲乙雙方簽字確認。說明：此手續(xù)用于明確房屋交付的具體過程，確保雙方對交付的房屋無異議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、目的、范圍、費用、責任等內容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應記錄合同雙方就合同內容達成的一致變更或補充。說明：此協(xié)議用于處理合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的變更或補充事項。7.違約責任認定報告詳細要求：報告應詳細記錄違約行為的認定過程、依據(jù)、責任承擔等內容。說明：此報告用于明確違約行為的性質和責任，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為轉讓價格的___________%。房屋存在嚴重質量瑕疵責任認定：出賣方應修復房屋質量瑕疵，并承擔修復費用。2.買受方違約行為及責任認定未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為未支付房款的___________%。違反合同約定的其他條款責任認定：買受方應承擔相應的違約責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，最高賠償限額為本合同轉讓價格的___________%。因第三方原因導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應在責任限額內承擔賠償責任。示例說明：假設甲乙雙方簽訂的房屋轉讓價格為100萬元，根據(jù)合同約定，出賣方應在合同簽訂后30日內交付房屋。若出賣方未在約定時間內交付房屋，則應向買受方支付違約金，金額為100萬元的10%，即10萬元。全文完。2024泰州二手房轉讓合同附房屋質量瑕疵責任承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3入住手續(xù)5.房屋質量瑕疵及責任承擔5.1房屋質量瑕疵定義5.2質量瑕疵鑒定5.3質量瑕疵處理5.4責任承擔6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.2裝飾裝修情況7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1稅費承擔9.2合同解除條件9.3合同變更10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3附屬設施清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址：泰州市________________區(qū)________________路________________號2.2房屋產權證號：________________2.3房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.4房屋結構：________________2.5房屋用途：________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣________________元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂后________________日內支付人民幣________________元整3.2.2尾款：房屋交付后________________日內支付剩余款項3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________3.3.2尾款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：________________年________________月________________日4.2房屋交付地點：________________4.3入住手續(xù)：乙方在房屋交付后需在________________日內辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂入住確認書、領取鑰匙等。5.房屋質量瑕疵及責任承擔5.1房屋質量瑕疵定義：本合同所指房屋質量瑕疵是指房屋在交付前存在的不符合國家有關房屋質量標準的缺陷或損壞。5.2質量瑕疵鑒定：如房屋存在質量瑕疵，雙方應共同委托具有相應資質的鑒定機構進行鑒定。5.3質量瑕疵處理：鑒定機構出具鑒定報告后，根據(jù)鑒定結果，由責任方負責修復或賠償。5.4責任承擔：5.4.1甲方責任：因房屋質量瑕疵導致的損失，由甲方承擔全部責任。5.4.2乙方責任：因乙方使用不當或維護不當導致的房屋損壞，由乙方自行承擔。6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單：________________6.2裝飾裝修情況：房屋現(xiàn)狀為________________，乙方購買后可根據(jù)自身需求進行裝飾裝修。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________%作為違約金。7.1.2甲方未按約定質量交付房屋，應承擔相應的修復或賠償責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的________________%作為違約金。7.2.2乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________________仲裁委員會，仲裁地點為________________。9.其他約定事項9.1稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費由雙方按照各自應繳的稅種和稅率各自承擔。9.2.1一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后未在規(guī)定期限內采取補救措施或補救措施無效；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋產權證復印件：________________11.2房屋買賣合同：________________11.3附屬設施清單：________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間：________________年________________月________________日13.2簽署地點：________________13.3簽署人：13.3.1甲方（出賣方）代表：________________13.3.2乙方（買受方）代表：________________14.其他約定事項（如有）14.1任何一方不得擅自向第三方透露本合同的任何內容。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、鑒定服務、法律咨詢、財務審計等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、合同簽訂、房屋質量鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。16.2第三方介入時間：第三方介入的時間應在本合同簽訂后、房屋交付前。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用總額。17.2.1因不可抗力導致的服務中斷或失誤；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的服務失誤；17.2.3因甲乙雙方違反合同約定導致的服務失誤。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方權利義務：18.1.1第三方應按照甲方的要求提供中介服務，確保服務內容真實、準確、完整。18.1.2第三方應協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方權利義務：18.2.1第三方應按照乙方的要求提供中介服務，確保服務內容真實、準確、完整。18.2.2第三方應協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方共同權利義務：18.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應按照合同約定提供服務，不得擅自變更服務內容或提高服務費用。18.3.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方之間應簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。19.2第三方介入合同效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議：若甲乙雙方與第三方因服務產生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。21.第三方介入合同解除21.1.1第三方嚴重違約；21.1.2因不可抗力導致合同無法履行；21.1.3經甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入合同終止22.1.1第三方介入合同約定的履行期限屆滿；22.1.2第三方介入合同解除；22.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供清晰的房屋產權證復印件，以證明房屋產權歸屬。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，作為合同履行的依據(jù)。3.附屬設施清單：詳細列出房屋內所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。4.裝飾裝修情況說明：描述房屋的裝飾裝修情況，包括裝修風格、材料、施工時間等。5.付款憑證：提供首付款及尾款支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋交付確認書：房屋交付后，雙方共同簽署的確認書，證明房屋已交付。7.第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。8.仲裁裁決書：若發(fā)生爭議，經仲裁委員會裁決的裁決書。9.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。甲方未按約定質量交付房屋：承擔修復或賠償責任。甲方未按約定支付稅費：承擔相應的稅費。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付房款總額的0.1%作為違約金。乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)：每逾期一日，向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方：承擔相應的賠償責任。第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求：承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期3天，則應向乙方支付房屋總價款的0.3%作為違約金。乙方未按約定時間支付首付款，逾期5天，則應向甲方支付房款總額的0.5%作為違約金。第三方在提供房屋信息時出現(xiàn)錯誤，導致乙方損失人民幣5000元，則第三方應賠償乙方5000元。全文完。2024泰州二手房轉讓合同附房屋質量瑕疵責任承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋交付及接收4.1交付時間4.2交付地點4.3房屋驗收4.4驗收標準5.房屋質量瑕疵責任承擔5.1質量瑕疵定義5.2瑕疵識別5.3責任承擔方式5.4修復期限5.5修復費用承擔6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3配套設施權屬7.房屋權利義務7.1房屋權屬轉移7.2房屋登記手續(xù)7.3房屋稅費承擔7.4房屋租賃權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：稅費繳納憑證12.5附件五：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在二手房轉讓過程中的權利義務，確保交易安全、公平、合法。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自支付首付款之日起正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權出賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾將房屋所有權全部轉移給買受人。2.2房屋位置房屋位于泰州市區(qū)路號，具體樓層及房號詳見房屋產權證。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產權證載明為準。2.4房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，共層，本合同轉讓的房屋為第層。2.5房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本合同房屋轉讓價格為人民幣萬元整。3.2支付時間買受人應在本合同生效之日起日內支付首付款人民幣萬元整，余款人民幣萬元整在房屋交付前支付完畢。3.3支付方式首付款及余款均以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。3.4付款憑證買受人支付首付款及余款后，應及時向出賣方提供銀行轉賬憑證，出賣方應在收到憑證后予以確認。4.房屋交付及接收4.1交付時間出賣方應在本合同生效之日起日內將房屋交付給買受人。4.2交付地點房屋交付地點為房屋的實際所在地。4.3房屋驗收買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收，如有質量瑕疵，應在驗收報告中注明。4.4驗收標準房屋驗收標準參照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。5.房屋質量瑕疵責任承擔5.1質量瑕疵定義本合同所稱質量瑕疵，是指房屋在交付時存在影響正常使用的缺陷或損害。5.2瑕疵識別買受人應在房屋交付后日內發(fā)現(xiàn)質量瑕疵，并書面通知出賣方。5.3責任承擔方式出賣方應在接到買受人通知后日內對質量瑕疵進行修復，修復費用由出賣方承擔。5.4修復期限出賣方應在接到買受人通知后日內完成修復，如逾期未修復，買受人有權要求解除合同。5.5修復費用承擔修復費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，由出賣方承擔。6.房屋權利義務6.1房屋權屬轉移出賣方應在本合同生效后日內辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并將房屋產權證交付給買受人。6.2房屋登記手續(xù)買受人應在本合同生效后日內辦理房屋登記手續(xù)，取得房屋所有權。6.3房屋稅費承擔房屋轉讓過程中產生的稅費，由買賣雙方按照國家和地方相關規(guī)定各自承擔。6.4房屋租賃權利義務除本合同另有約定外，房屋租賃權利義務由買賣雙方自行協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋存在嚴重質量瑕疵，經修復仍無法達到合同約定的使用標準；8.1.3買受人未按約定時間支付房款；8.1.4買受人擅自改變房屋結構或用途；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋日租金的%的違約金；8.2.2出賣方提供的房屋存在嚴重質量瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣方退還已付房款，并支付相當于已付房款%的違約金；8.2.3買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于房款%的違約金；8.2.4買受人擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償因改變而產生的損失；8.2.5違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3違約金計算違約金計算以實際損失為基礎，不足部分由違約方賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.2.3解除合同后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的合同義務。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間本合同自房屋交付完畢，且雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的履行完畢、合同解除、不可抗力等。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：稅費繳納憑證12.5附件五：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式本合同的通知、通訊地址及方式，雙方應在合同中約定。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內容應以書面形式作為合同附件。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由出賣方（甲方）和買受人（乙方）于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構甲乙雙方同意，在本合同交易過程中，可以委托第三方中介機構提供居間服務。15.2.2其他第三方除中介機構外，甲乙雙方在必要時可邀請其他第三方參與合同履行，如評估機構、律師事務所等。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，確保合同交易的順利進行。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.3責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1獲取報酬第三方有權按照合同約定或行業(yè)標準收取服務費用。15.4.2保密