簡單租地合同協(xié)議書范文

簡單租地合同協(xié)議書范文合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出租方（甲方）甲方為合法擁有土地的一方，具備對本合同約定土地進行出租的權(quán)利。甲方應(yīng)保證所提供的土地相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確，且對土地享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛隱患。1.2承租方（乙方）乙方為有需求租賃土地用于合法經(jīng)營或其他合法用途的一方，應(yīng)具備履行本合同約定的各項義務(wù)的能力，且其租賃土地的用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃土地的基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于[具體地址]，具體的邊界范圍以附件[如有附件可注明具體名稱]中的土地測繪圖為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在租賃期間尊重該土地的既定邊界范圍，不得擅自越界使用。2.2土地面積該租賃土地的面積為[X]平方米（或[X]畝等其他面積單位），該面積的測量方式應(yīng)遵循國家或地方相關(guān)規(guī)定，在租賃期間若因測量誤差或土地規(guī)劃調(diào)整等因素導(dǎo)致面積有細微變動（變動幅度在[X]%以內(nèi)），雙方應(yīng)協(xié)商解決，不影響本合同的根本效力。2.3土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)臨時性建筑等合法用途]，乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途必須經(jīng)過甲方書面同意并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。三、租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期滿時，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還土地。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年[X]元（或其他合適的計價單位），該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地的位置、面積、市場行情以及土地的現(xiàn)有狀況等多種因素綜合確定的。4.2支付時間乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金，若租賃起始日期非完整年度的，應(yīng)按照實際租賃月數(shù)進行折算后在首次支付租金時一并支付。4.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金，乙方支付租金后應(yīng)及時通知甲方查收，甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)確認收款并向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方存在違反本合同約定（如擅自改變土地用途、破壞土地等）的行為，有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)在租賃起始日期前將符合本合同約定條件的土地交付給乙方使用，土地應(yīng)保持平整（如約定為平整狀態(tài)）、無權(quán)利糾紛等。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的外部關(guān)系，如相鄰關(guān)系等，但因乙方自身行為導(dǎo)致的糾紛除外。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用土地，在合法合規(guī)的前提下對土地進行合理的規(guī)劃和利用。（2）若甲方存在違反本合同約定（如未能按時交付土地、土地存在權(quán)利瑕疵等）的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。5.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，若逾期支付，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得進行破壞性使用，在使用土地過程中應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。六、土地的交付與歸還6.1土地交付6.1.1交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將土地交付給乙方，交付時應(yīng)書面通知乙方，并會同乙方對土地的現(xiàn)狀進行查看和確認。6.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)符合本合同約定的土地基本情況，包括土地的位置、面積、用途等相關(guān)條件。土地上的附屬物（如有）應(yīng)明確列清單進行交接，對于存在爭議的附屬物應(yīng)在交付前協(xié)商解決。6.2土地歸還6.2.1歸還時間乙方應(yīng)在租賃期滿之日或本合同提前解除之日將土地歸還給甲方。6.2.2歸還標(biāo)準(zhǔn)歸還時土地應(yīng)保持在合理使用后的狀態(tài)，若乙方在土地上進行了建設(shè)（如按照約定建設(shè)了臨時性建筑等），應(yīng)按照約定進行拆除或保留（如約定保留則應(yīng)按照約定的條件移交），土地應(yīng)無乙方遺留的廢棄物等影響土地正常使用的物品。若乙方未按照本標(biāo)準(zhǔn)歸還土地，甲方有權(quán)要求乙方進行清理或修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，若乙方拒不承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。七、土地的使用與維護7.1土地使用7.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)按照本合同約定的用途進行使用，不得擅自改變土地用途用于其他非法或未經(jīng)約定的活動。若乙方因自身發(fā)展需要變更土地用途，必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在土地的使用范圍內(nèi)進行活動，不得超出租賃土地的邊界范圍，若因乙方的使用行為對周邊土地或他人造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。7.2土地維護7.2.1乙方有義務(wù)對土地進行合理的維護，包括但不限于防止土地水土流失（如用于農(nóng)業(yè)用途時）、對土地上的基礎(chǔ)設(shè)施（如有）進行保養(yǎng)等。在租賃期間，若土地出現(xiàn)自然損壞（非乙方故意或重大過失造成），乙方應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商確定維修方案，維修費用由[根據(jù)具體情況確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]承擔(dān)。7.2.2若乙方對土地進行了改良（如增加土壤肥力等），在租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得要求甲方對改良部分進行補償，但乙方有權(quán)在不損害土地的前提下取走自己投入的可移動設(shè)備或材料等。若乙方在土地上進行了建設(shè)（如按照約定建設(shè)了臨時性建筑等），應(yīng)按照本合同關(guān)于土地歸還的條款進行處理。八、合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等相關(guān)事項。8.1.2在合同履行過程中，若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）或法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的情況。若雙方無法就合同變更達成一致意見，根據(jù)本合同關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的條款處理。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的終止、土地的歸還、租金的結(jié)算等相關(guān)事項。8.2.2法定解除（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照本合同約定按時交付土地，逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（如有），賠償乙方因此遭受的損失。（3）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀（如可行），賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方對土地進行破壞性使用，嚴重影響土地的質(zhì)量或價值，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。（5）若因不可抗力或法律法規(guī)的強制性規(guī)定導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理土地的歸還、租金的結(jié)算等事項。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按照本合同約定按時交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，若逾期超過[X]天，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（如有），賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為準(zhǔn)備使用土地而投入的前期費用（如設(shè)備購置、人員招聘等費用）。9.1.2若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵（如存在抵押、查封等情況），導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題，若在[X]天內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（如有），賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方重新出租土地期間的租金損失等。9.2.2若乙方擅自改變土地用途，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀（如可行），并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，若因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失（如土地價值降低等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。9.2.3若乙方對土地進行破壞性使用，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)土地（如可行），并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，若因乙方的破壞行為導(dǎo)致土地?zé)o法恢復(fù)原狀或土地價值嚴重降低，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合