個(gè)人住宅租賃中介協(xié)議協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃中介協(xié)議協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.隱私及權(quán)益保護(hù)8.1保護(hù)承租人及出租人隱私權(quán)8.2保護(hù)未成年人權(quán)益9.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用9.1中介服務(wù)內(nèi)容9.2中介費(fèi)用支付及退還10.中介責(zé)任及義務(wù)10.1中介服務(wù)責(zé)任10.2中介信息真實(shí)性保障11.合同附件11.1房屋附屬設(shè)施清單11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件13.其他約定13.1雙方特殊約定事項(xiàng)13.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)14.合同的補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充及修改條件14.2合同補(bǔ)充及修改程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期及時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，支付成功后應(yīng)及時(shí)通知出租人。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人。5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及責(zé)任5.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.1.1承租人逾期支付租金、未按約定使用房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.2出租人違約責(zé)任6.2.1出租人未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.2.1任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)提出。8.隱私及權(quán)益保護(hù)8.1保護(hù)承租人及出租人隱私權(quán)8.1.1雙方有權(quán)保護(hù)自己的隱私權(quán)，不得未經(jīng)對(duì)方同意泄露對(duì)方個(gè)人信息。8.2保護(hù)未成年人權(quán)益8.2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)未成年人權(quán)益，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。9.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用9.1中介服務(wù)內(nèi)容9.1.1中介方提供房源信息、租賃咨詢、合同簽訂、押金代管等服務(wù)。9.2中介費(fèi)用支付及退還9.2.1承租人應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)【中介服務(wù)費(fèi)金額】元，支付后不予退還。10.中介責(zé)任及義務(wù)10.1中介服務(wù)責(zé)任10.1.1中介方應(yīng)保證房源信息真實(shí)可靠，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。10.2中介信息真實(shí)性保障10.2.1中介方對(duì)房源信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因信息不實(shí)造成損失的，應(yīng)予以賠償。11.合同附件11.1房屋附屬設(shè)施清單11.1.1附件一為本房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1雙方特殊約定事項(xiàng)13.1.1如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，視為合同組成部分。13.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。14.合同的補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充及修改條件14.1.1合同補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充及修改程序14.2.1補(bǔ)充和修改后的合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單中應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度等信息。雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，確保清單所列設(shè)施與實(shí)際房屋情況一致。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片及視頻，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。照片和視頻應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落和附屬設(shè)施，以便在租賃結(jié)束時(shí)對(duì)照檢查房屋的完好程度。雙方應(yīng)在簽署合同前共同確認(rèn)附件中的照片和視頻，并確保其真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按約定使用房屋或違反合同其他條款。3.出租人未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.承租人未按約定使用房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或支付違約金【違約金金額】元。3.出租人未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若承租人遲延支付租金超過【規(guī)定天數(shù)】，則構(gòu)成違約，需支付違約金【違約金金額】元。2.若承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)修理費(fèi)用并支付違約金【違約金金額】元。3.若出租人延遲交付房屋超過【規(guī)定天數(shù)】，則構(gòu)成違約，需支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)修理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。2.出租人：指租賃合同中出租房屋的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.中介：指協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同并提供相關(guān)服務(wù)的第三方。7.中介服務(wù)費(fèi)：指中介為雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。9.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除