2024版?zhèn)€人回遷住房貸款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人回遷住房貸款協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷戶）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款保障措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人5.3保險(xiǎn)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的解釋11.1合同解釋權(quán)第十二條適用法律12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1甲方與丙方的其他約定13.2乙方與丙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷戶）是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，具有回遷資格并同意參與回遷安置的個(gè)體戶。1.2乙方（貸款銀行）是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)設(shè)立，具有個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)資格的銀行。1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）是指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)回遷住房建設(shè)、銷售和管理的開(kāi)發(fā)商。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額雙方協(xié)商確定為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），用于甲方購(gòu)買丙方開(kāi)發(fā)的回遷住房。2.2甲方承諾貸款僅用于購(gòu)買回遷住房，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率【】%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方同意按照新的利率執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款金額。第五條還款保障措施5.1甲方同意將所購(gòu)買的回遷住房抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。5.2甲方同意丙方作為擔(dān)保人，為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.3甲方同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約，包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約，包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約，包括但不限于未按約定交付回遷住房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。7.3在訴訟過(guò)程中，甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方協(xié)商一致。8.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前還款或部分還款。第九條保密條款9.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密。9.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2通知自發(fā)送之日起【】小時(shí)內(nèi)未被對(duì)方否認(rèn)，視為已送達(dá)。第十一條合同的解釋11.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行。11.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1甲方與丙方的其他約定如下：13.1.1甲方應(yīng)在【】日內(nèi)支付購(gòu)房款【】%；13.1.2丙方應(yīng)在【】日內(nèi)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的回遷住房；13.1.3甲方和丙方就回遷住房的交付、質(zhì)量等問(wèn)題如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。13.2乙方與丙方的其他約定如下：13.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款；13.2.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方按期還款；13.2.3乙方和丙方就甲方還款問(wèn)題如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件清單如下：14.1.1甲方身份證明；14.1.2乙方貸款批準(zhǔn)文件；14.1.3丙方房屋銷售許可證；14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件清單如下：附件1：甲方身份證明附件2：乙方貸款批準(zhǔn)文件附件3：丙方房屋銷售許可證附件4：房屋買賣合同附件5：抵押登記證明附件6：擔(dān)保人同意擔(dān)保書附件7：房屋保險(xiǎn)單附件8：貸款還款計(jì)劃表附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：房屋質(zhì)量保證書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方身份證明要求提供甲方的有效身份證件，包括身份證、戶口簿等。用于證明甲方的身份和回遷資格。附件2：乙方貸款批準(zhǔn)文件要求提供乙方審批貸款的相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。用于證明乙方已同意提供貸款。附件3：丙方房屋銷售許可證要求提供丙方房屋銷售許可證的復(fù)印件。用于證明丙方具有房屋銷售資質(zhì)。附件4：房屋買賣合同要求提供甲方向丙方購(gòu)買回遷住房的房屋買賣合同。用于證明甲方向丙方購(gòu)買房屋的權(quán)益。附件5：抵押登記證明要求提供甲方將購(gòu)買的回遷住房抵押給乙方的抵押登記證明。用于證明房屋已作為貸款的抵押物。附件6：擔(dān)保人同意擔(dān)保書要求提供丙方作為擔(dān)保人同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保的書面文件。用于證明丙方的擔(dān)保責(zé)任。附件7：房屋保險(xiǎn)單要求提供甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。用于證明房屋已投保，乙方為第一受益人。附件8：貸款還款計(jì)劃表要求提供甲方的貸款還款計(jì)劃表。用于明確甲方的還款責(zé)任和還款金額。附件9：房屋交付確認(rèn)書要求提供甲方和丙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書。用于確認(rèn)丙方已按約定交付回遷住房。附件10：房屋質(zhì)量保證書要求提供丙方提供的房屋質(zhì)量保證書。用于確認(rèn)丙方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任：1.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息。1.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任：3.1丙方未按約定交付回遷住房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.2房屋質(zhì)量不符合約定的，丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)還款，乙方根據(jù)合同約定有權(quán)收取逾期利息。如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以提前收回貸款，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。假設(shè)乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。如果乙方未按約定利率提供貸款，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果丙方未按約定交付回遷住房，甲方可以要求丙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。如果房屋質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償?shù)呢?zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，具有回遷資格并同意參與回遷安置的個(gè)體戶。2.貸款銀行：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)設(shè)立，具有個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)資格的銀行。3.開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)回遷住