2024物業(yè)服務(wù)合同補充：社區(qū)物業(yè)智能化改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同補充：社區(qū)物業(yè)智能化改造協(xié)議本合同目錄一覽1.1智能化改造項目概述1.2項目實施范圍1.3項目實施時間1.4項目資金來源及支付方式1.5項目實施過程中雙方責(zé)任1.6項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.7項目驗收后的維護及服務(wù)1.8項目實施過程中的變更及調(diào)整1.9項目實施過程中的爭議解決1.10項目實施過程中的保密義務(wù)1.11項目實施過程中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.12合同生效、解除及終止1.13違約責(zé)任1.14不可抗力及免責(zé)條款1.15合同的附件及補充協(xié)議1.16合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1智能化改造項目概述1.1.1本項目旨在通過引入先進的智能化技術(shù)，提升社區(qū)物業(yè)管理的效率和服務(wù)水平。1.1.2項目包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。1.2項目實施范圍1.2.1項目實施范圍涵蓋社區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施及綠化區(qū)域。1.2.2項目實施范圍包括但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成及后續(xù)維護。1.3項目實施時間1.3.1項目實施周期為自合同簽訂之日起12個月。1.3.2具體實施時間節(jié)點及進度安排由雙方另行協(xié)商確定。1.4項目資金來源及支付方式1.4.1項目資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主共同承擔(dān)。1.4.2支付方式為分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方約定。1.5項目實施過程中雙方責(zé)任1.5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、組織實施、協(xié)調(diào)管理及后期維護。1.5.2業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成項目實施，提供必要的場地及設(shè)施。1.6項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.6.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6.2驗收流程包括自檢、互檢及第三方檢測，確保項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.7項目驗收后的維護及服務(wù)1.7.1項目驗收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供終身維護服務(wù)。1.7.2維護服務(wù)包括設(shè)備維修、系統(tǒng)升級及故障排除。1.8項目實施過程中的變更及調(diào)整1.8.1項目實施過程中如遇不可抗力或特殊情況，雙方可協(xié)商對項目進行變更及調(diào)整。1.8.2變更及調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。1.9項目實施過程中的爭議解決1.9.1雙方在項目實施過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.10項目實施過程中的保密義務(wù)1.10.1雙方對本合同內(nèi)容及其項目實施過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。1.10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。1.11項目實施過程中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.11.1項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用及收益分配由雙方協(xié)商確定。1.12合同生效、解除及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同解除及終止條件由雙方另行協(xié)商確定。8.1違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間完成項目實施，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日項目合同總價款千分之五的違約金。8.1.2如業(yè)主未按約定支付項目款項，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付相當(dāng)于未付款項千分之五的滯納金。8.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2不可抗力及免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3合同的附件及補充協(xié)議8.3.1本合同附件包括但不限于項目實施計劃、設(shè)備清單、驗收報告等。8.3.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同的簽署及生效日期8.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同簽署地點：[簽署地點]8.5合同的變更及解除8.5.1本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.5.2合同的解除需符合法定或約定的條件，并由雙方書面通知對方。8.6合同的爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同的解除條件8.7.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.7.2如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8合同的終止8.8.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。8.8.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清所有費用。8.9合同的適用法律及管轄8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。8.10合同的份數(shù)及效力8.10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.10.2合同的任何副本或復(fù)印件均不具有法律效力，除非經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目實施提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方：為甲乙雙方提供項目對接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)的第三方。9.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等專業(yè)服務(wù)的第三方。9.2.3技術(shù)支持方：為項目提供技術(shù)解決方案、系統(tǒng)維護、軟件升級等服務(wù)的第三方。9.3第三方介入的授權(quán)9.3.1甲乙雙方可根據(jù)項目需要，授權(quán)第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項目資料和信息，以便其履行職責(zé)。9.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成工作任務(wù)。9.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目質(zhì)量。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.6.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的合同及法律法規(guī)執(zhí)行。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并通知對方。9.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。9.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方，確保項目順利實施。9.8第三方介入的變更和解除9.8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.8.2第三方介入的解除需符合法定或約定的條件，并由甲乙雙方書面通知第三方。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費用在書面協(xié)議中明確。9.9.2如第三方介入導(dǎo)致項目成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項目預(yù)算。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方與其他相關(guān)方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密義務(wù)9.11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。9.12第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.12.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，除非甲乙雙方另有約定。9.12.2第三方在介入過程中使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面許可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化改造項目實施方案詳細(xì)描述項目目標(biāo)、范圍、實施步驟、時間表、預(yù)算及風(fēng)險評估。2.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)列出所有項目所需設(shè)備清單，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。3.項目合同甲乙雙方簽訂的智能化改造項目合同文本。4.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.驗收報告項目驗收完成后，由第三方或甲乙雙方共同編制的驗收報告。6.費用清單項目實施過程中產(chǎn)生的各項費用清單，包括設(shè)備采購、安裝調(diào)試、人員工資等。7.維護手冊項目完成后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制的設(shè)備維護手冊，指導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行日常維護。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。9.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保項目信息和商業(yè)秘密不被泄露。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間完成項目實施。業(yè)主未按約定支付項目款項。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及合同約定確定。損失賠償金額根據(jù)實際損失及違約行為對項目造成的影響確定。3.示例說明：示例一：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間完成項目實施，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日項目合同總價款千分之五的違約金。示例二：若業(yè)主未按約定支付項目款項，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付相當(dāng)于未付款項千分之五的滯納金。示例三：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補充：社區(qū)物業(yè)智能化改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議依據(jù)2.社區(qū)物業(yè)智能化改造項目2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1智能化設(shè)施維護3.2智能化系統(tǒng)運營3.3智能化服務(wù)支持4.物業(yè)服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1起止時間5.2續(xù)約條件6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利6.4業(yè)主義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他條款13.2本合同未盡事宜14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024物業(yè)服務(wù)合同中社區(qū)物業(yè)智能化改造項目的具體內(nèi)容、實施范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等事項，以保障雙方合法權(quán)益，促進社區(qū)物業(yè)智能化改造項目的順利實施。1.2協(xié)議背景鑒于我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，以及社區(qū)智能化改造的必要性，本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就社區(qū)物業(yè)智能化改造項目達(dá)成一致意見。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條社區(qū)物業(yè)智能化改造項目2.1改造范圍（1）小區(qū)門禁系統(tǒng)升級；（2）小區(qū)停車場管理系統(tǒng)改造；（3）小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)升級；（4）小區(qū)公共區(qū)域智能照明系統(tǒng)改造；（5）小區(qū)智能家居系統(tǒng)搭建。2.2改造內(nèi)容（1）門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)人臉識別、刷卡、密碼等多種開門方式；（2）停車場管理系統(tǒng)：實現(xiàn)車位實時監(jiān)測、自助繳費、車位引導(dǎo)等功能；（3）安防監(jiān)控系統(tǒng)：實現(xiàn)全天候監(jiān)控、高清圖像采集、智能分析等功能；（4）公共區(qū)域智能照明系統(tǒng)：實現(xiàn)燈光感應(yīng)、定時開關(guān)等功能；（5）智能家居系統(tǒng)：實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家電、智能安防等功能。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)（1）門禁系統(tǒng)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）停車場管理系統(tǒng)：滿足小區(qū)停車需求；（3）安防監(jiān)控系統(tǒng)：滿足小區(qū)安全防范需求；（4）公共區(qū)域智能照明系統(tǒng)：節(jié)能、環(huán)保、舒適；（5）智能家居系統(tǒng)：操作簡便、功能齊全。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1智能化設(shè)施維護（1）定期對智能化設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)；（2）確保智能化設(shè)施正常運行，及時修復(fù)故障；（3）根據(jù)業(yè)主需求，提供智能化設(shè)施升級改造服務(wù)。3.2智能化系統(tǒng)運營（1）對智能化系統(tǒng)進行日常運營管理；（2）確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運行，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）收集業(yè)主反饋，不斷優(yōu)化智能化系統(tǒng)。3.3智能化服務(wù)支持（1）提供智能化服務(wù)咨詢和解答；（2）協(xié)助業(yè)主解決智能化設(shè)備使用過程中的問題；（3）定期舉辦智能化設(shè)備使用培訓(xùn)活動。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成（1）設(shè)備購置費用；（2）安裝調(diào)試費用；（3）系統(tǒng)維護費用；（4）運營管理費用。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。4.3付款方式（1）業(yè)主按照約定時間向物業(yè)服務(wù)方支付費用；（2）物業(yè)服務(wù)方按照約定時間向設(shè)備供應(yīng)商支付費用。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1起止時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至智能化改造項目完成并驗收合格之日止。5.2續(xù)約條件如雙方同意，本協(xié)議可續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，對智能化設(shè)施進行維護、運營和管理；（2）收取約定的服務(wù)費用；（3）在必要時，對業(yè)主提出的使用建議進行反饋。6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智能化服務(wù)；（2）保證智能化設(shè)施的正常運行；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。6.3業(yè)主權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，享受智能化服務(wù)；（2）對物業(yè)服務(wù)方提出的使用建議進行反饋；（3）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。6.4業(yè)主義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，支付服務(wù)費用；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任；（3）配合物業(yè)服務(wù)方進行智能化設(shè)施的使用和維護。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會仲裁。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項下的通知，可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址（1）物業(yè)服務(wù)方送達(dá)地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]（2）業(yè)主送達(dá)地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均可解除本協(xié)議；（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條其他約定13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)智能化改造項目的方案設(shè)計；（2）施工單位：負(fù)責(zé)智能化改造項目的施工安裝；（3）設(shè)備供應(yīng)商：提供智能化改造項目所需的設(shè)備；（4）監(jiān)理單位：對智能化改造項目進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督；（5）融資機構(gòu)：為智能化改造項目提供資金支持；（6）其他協(xié)助單位或個人。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任限額（1）設(shè)計單位：因設(shè)計缺陷導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，責(zé)任限額為設(shè)計合同總金額的50%；（2）施工單位：因施工質(zhì)量導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，責(zé)任限額為施工合同總金額的30%；（3）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，責(zé)任限額為設(shè)備合同總金額的20%；（4）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，責(zé)任限額為監(jiān)理合同總金額的10%；（5）融資機構(gòu)：因融資問題導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，責(zé)任限額為融資額的10%。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方原因造成損失，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失，由雙方協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)、技術(shù)、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保項目順利進行；（3）甲方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)向第三方提供項目所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方負(fù)責(zé)配合第三方進行項目實施，確保項目進度和質(zhì)量；（3）乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方；（3）乙方應(yīng)配合甲方，確保第三方介入工作的順利進行。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，包括費用構(gòu)成、支付方式等。5.3第三方介入期間的合同履行（1）第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同條款的適用本合同條款在第三方介入后繼續(xù)有效，甲、乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)物業(yè)智能化改造項目方案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含智能化改造項目的整體規(guī)劃、具體設(shè)計、技術(shù)要求、預(yù)期效果等內(nèi)容；方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.附件二：智能化改造項目合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)；合同中應(yīng)包含費用、付款方式、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等條款。3.附件三：設(shè)計單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計單位應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備設(shè)計智能化改造項目的資格。4.附件四：施工單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：施工單位應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備施工智能化改造項目的資格。5.附件五：設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備供應(yīng)智能化改造項目所需設(shè)備的資格。6.附件六：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理單位應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備對智能化改造項目進行監(jiān)理的資格。7.附件七：融資機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：融資機構(gòu)應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備為智能化改造項目提供融資的資格。8.附件八：智能化改造項目驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)包含項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收結(jié)論等內(nèi)容；驗收報告應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等條款；合同中應(yīng)明確智能化改造項目的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計單位未按時提交設(shè)計方案；施工單位未按合同約定完成施工；設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備不符合質(zhì)量要求；監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)；融資機構(gòu)未按時提供融資；物業(yè)服務(wù)方未按時提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：設(shè)計單位未按時提交設(shè)計方案，導(dǎo)致項目延期，違約方應(yīng)賠償因延期造成的經(jīng)濟損失；施工單位在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因事故造成的損失；設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失；監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；融資機構(gòu)未按時提供融資，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；物業(yè)服務(wù)方未按時提供服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補充：社區(qū)物業(yè)智能化改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方1.2乙方1.3雙方定義2.1項目概述2.2改造范圍2.3改造目標(biāo)3.1甲方義務(wù)3.1.1提供相關(guān)資料3.1.2配合施工3.1.3支付費用4.1乙方義務(wù)4.1.1設(shè)計與施工4.1.2質(zhì)量保證4.1.3施工進度5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1施工進度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.1支付時間8.2逾期付款8.3付款違約責(zé)任9.1保密條款9.2爭議解決9.3合同解除9.4合同生效10.1合同變更10.2合同終止11.1不可抗力11.2合同附件12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)13.1合同簽署13.2合同生效日期14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1甲方1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3雙方定義1.3.1“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.3.2“智能化改造”指乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行的技術(shù)升級和改造。1.3.3“合同”指本物業(yè)服務(wù)合同補充：社區(qū)物業(yè)智能化改造協(xié)議。2.1項目概述2.1.1項目名稱：_________________________2.1.2項目地點：_________________________2.1.3項目規(guī)模：_________________________2.1.4項目投資：_________________________2.2改造范圍2.2.1改造區(qū)域：_________________________2.2.2改造內(nèi)容：_________________________2.2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.3改造目標(biāo)2.3.1提高物業(yè)管理水平2.3.2提升居住舒適度2.3.3降低能耗和維護成本3.1甲方義務(wù)3.1.1提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等資料。3.1.2配合施工：甲方應(yīng)配合乙方進行智能化改造施工，確保施工順利進行。3.1.3支付費用：甲方應(yīng)按照合同約定支付智能化改造費用。4.1乙方義務(wù)4.1.1設(shè)計與施工：乙方應(yīng)按照合同約定進行智能化改造設(shè)計、施工。4.1.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證智能化改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.1.3施工進度：乙方應(yīng)按照合同約定完成智能化改造施工。5.1設(shè)計要求5.1.1設(shè)計原則：智能化改造設(shè)計應(yīng)遵循安全性、實用性、經(jīng)濟性原則。5.1.2設(shè)計內(nèi)容：智能化改造設(shè)計應(yīng)包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、施工方案等。5.1.3設(shè)計文件：乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計文件。5.2施工要求5.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)：智能化改造施工應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。5.2.2施工組織：乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計，明確施工進度、質(zhì)量、安全等。5.2.3施工材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1質(zhì)量要求：智能化改造應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求，滿足使用功能。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：智能化改造完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行驗收。5.3.3質(zhì)量保證期：智能化改造質(zhì)量保證期為_________________________。6.1施工進度安排6.1.1施工計劃：乙方應(yīng)向甲方提交施工進度計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.1.2進度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商調(diào)整施工進度。6.1.3進度驗收：施工進度應(yīng)按照合同約定進行驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收內(nèi)容：智能化改造完成后，應(yīng)進行整體驗收。6.2.2驗收程序：驗收程序按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。6.2.3驗收報告：驗收完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。6.3驗收程序6.3.1驗收組織：驗收組織由甲方和乙方共同成立。6.3.2驗收時間：驗收時間按照合同約定執(zhí)行。6.3.3驗收方式：驗收方式為現(xiàn)場驗收。8.1支付時間8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后_________________________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________________________作為預(yù)付款。8.1.2進度款：智能化改造施工過程中，每完成合同約定的工程量后_________________________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付已完工程量的_________________________作為進度款。8.1.3結(jié)算款：智能化改造施工完成后，甲方應(yīng)于_________________________日內(nèi)支付剩余的結(jié)算款。8.2逾期付款8.2.1如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_________________________%作為違約金。8.2.2逾期付款超過_________________________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3付款違約責(zé)任8.3.1甲方逾期付款的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部款項。8.3.2如甲方拒絕支付款項，乙方有權(quán)向甲方提出訴訟，要求甲方支付款項及違約金。9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除9.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1合同簽署13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念1.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3.2甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)取得另一方的書面同意。1.4第三方責(zé)任與權(quán)利1.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。1.4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；b)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；d)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4.3第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費用；b)依據(jù)合作協(xié)議提出合理的工作建議；c)要求甲方或乙方提供必要的工作條件。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。1.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方與其他方進行交易。2.1額外條款及說明a)明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；b)約定第三方介入的時間、地點和方式；c)規(guī)定第三方介入的費用及支付方式；d)約定第三方介入的期限。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償限額為_________________________；b)第三方因違反保密義務(wù)造成甲方或乙方的損失，其賠償限額為_________________________；c)第三方因違反合作協(xié)議造成甲方或乙方的損失，其賠償限額為_________________________。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支