2024版中英文二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中英文二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣家義務(wù)1.3買家義務(wù)2.價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付時(shí)間及方式3.房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋裝修及家具家電8.2物業(yè)費(fèi)用8.3戶口遷移8.4房屋保險(xiǎn)8.5寵物及植物9.雙方聲明及承諾9.1賣家聲明及承諾9.2買家聲明及承諾10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同副本10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________室____________廳____________衛(wèi)生間，建筑面積為____________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.2賣家義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付房屋。1.3買家義務(wù)（1）支付房屋購買價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2定金買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向賣家支付定金人民幣_(tái)___________元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。2.3首付款買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向賣家支付首付款人民幣_(tái)___________元整。首付款支付后，買家不得以任何理由要求退還。2.4貸款事宜買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。貸款批準(zhǔn)后，買家應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。2.5支付時(shí)間及方式（1）定金及首付款支付方式：____________；（2）剩余房款支付方式：____________；（3）支付時(shí)間：____________。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給買家。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋實(shí)際狀況與合同約定一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空。3.3過戶手續(xù)（1）賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（2）過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣家保證本房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為____________年，自交付之日起計(jì)算；（2）房屋室內(nèi)裝修及家具家電保修期限為____________年，自交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問題處理（1）如房屋存在質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響居住安全，買家有權(quán)要求解除合同，并要求賣家承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約（1）賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）賣家未如實(shí)提供房屋信息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（3）賣家未按約定協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。5.2買家違約（1）買家未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）買家未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（3）買家未按約定協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。5.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)第八條其他約定8.1房屋裝修及家具家電（1）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件；（2）房屋裝修部分保持現(xiàn)狀，不予拆除或改動(dòng)；（3）買家自付費(fèi)用承擔(dān)房屋裝修的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。8.2物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用由買家承擔(dān)；（2）費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。8.4房屋保險(xiǎn)（1）房屋保險(xiǎn)由買家負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由買家承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值的____________%。8.5寵物及植物（1）賣家應(yīng)在交付房屋前將寵物或植物移走；（2）如房屋內(nèi)存在寵物或植物，買家有權(quán)要求賣家支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條雙方聲明及承諾9.1賣家聲明及承諾（1）所售房屋為本人所有，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）所提供的房屋信息真實(shí)、完整，無誤導(dǎo)買家的行為；（3）已履行相關(guān)法律法規(guī)，同意將房屋過戶至買家名下。9.2買家聲明及承諾（1）購買房屋用于合法用途，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)賣家的行為；（3）按照約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同副本10.4其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)。第十三條合同雙方簽字（賣方簽字）（買方簽字）第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)（1）本合同一式兩份，賣方和買方各持一份；（2）雙方簽字后的合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明賣家對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。要求：證書須由相關(guān)部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。說明：此附件為合同有效性的前提，買家應(yīng)核對(duì)證書上的信息與合同所述是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明賣家對(duì)出售房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。要求：證書須由相關(guān)部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。說明：此附件為合同有效性的前提，買家應(yīng)核對(duì)證書上的信息與合同所述是否一致。附件三：房屋買賣合同副本內(nèi)容：本合同的正本副本，一式兩份，賣方和買方各持一份。要求：合同須由雙方簽字或蓋章，且內(nèi)容完整。說明：此附件為合同執(zhí)行的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、供暖費(fèi)繳納證明等。要求：文件須由相關(guān)部門出具，且在有效期內(nèi)。說明：此附件為買家了解和管理房屋相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未如實(shí)提供房屋信息。3.賣家未按約定協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。4.買家未按約定時(shí)間支付購房款。5.買家未按約定時(shí)間接收房屋。6.買家未按約定協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。2.買家違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買家的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的賣家的損失（如融資成本）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用的權(quán)利，包括建設(shè)、經(jīng)營和保護(hù)的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方