2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)交易范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)交易范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋用途3.2房屋裝修狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋狀況說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.2出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在城市：__________________所在區(qū)縣：__________________具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________樓層：__________________層戶型：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：__________________權(quán)屬人：__________________3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋用途房屋用途：__________________3.2房屋裝修狀況裝修狀況：__________________3.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易總價：__________________元4.2付款方式付款方式：__________________4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：__________________元，于簽訂合同當(dāng)日支付；余款：__________________元，于房屋交付后____個月支付完畢；4.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.交付及過戶5.1交付時間交付時間：__________________5.2交付條件房屋及附屬設(shè)施狀況符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；過戶費(fèi)用：__________________元，由買受人承擔(dān)；5.4過戶時間過戶時間：__________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：__________________元6.2保證金繳納時間保證金于簽訂合同當(dāng)日支付；6.3保證金退還條件買受人按照合同約定履行完畢合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金；買受人未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元作為違約金；7.2賣方違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元作為違約金；出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律程序，依法進(jìn)行訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房款；合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效；10.2合同終止條件合同約定的各項義務(wù)履行完畢；合同解除或終止的其他條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋狀況說明書房屋狀況說明書復(fù)印件；11.3附件三：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效；12.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號簽訂；12.3簽署人買受人簽字：__________________出賣人簽字：__________________代理人簽字（如有）：__________________13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致；13.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額：__________________元；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。3.第三方介入的條件交易過程中需要進(jìn)行房屋評估；需要第三方提供擔(dān)保；需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。4.第三方介入的程序第三方的選擇和授權(quán)；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的報酬和支付方式；第三方介入的時間和期限；4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并確保第三方了解合同條款和相關(guān)責(zé)任。5.第三方職責(zé)和權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：評估房屋價值；提供擔(dān)保服務(wù)；提供法律咨詢或代理服務(wù)；其他甲乙雙方約定的職責(zé)；5.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的報酬；要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；7.2合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，并確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.本附加條款作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法合規(guī)。2.房屋狀況說明書要求：由出賣人提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等；3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等；說明：本合同為房屋買賣的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，證明已按約定支付房款；說明：付款憑證作為付款證據(jù)，確保交易資金安全。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件及復(fù)印件，證明已繳納保證金；說明：履約保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；說明：交易稅費(fèi)繳納憑證作為稅費(fèi)繳納的證明。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告；說明：第三方評估報告用于確定房屋交易價格。8.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同；說明：第三方擔(dān)保合同用于確保交易安全。9.第三方法律意見書要求：提供第三方法律顧問出具的法律意見書；說明：第三方法律意見書用于確保合同合法有效。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金；示例：買方逾期支付首付款____個工作日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付____元作為逾期交付違約金；示例：賣方逾期交付房屋____個工作日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：雙方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)交易范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)7.交房前費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)8.交房后費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1交房后費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人保證在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受人。4.2登記手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3登記費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買受人承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；5.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在交付時間前____日內(nèi)向出賣人提出驗收；5.3.2出賣人應(yīng)在收到驗收通知后____日內(nèi)配合買受人進(jìn)行驗收；5.3.3驗收合格，雙方簽署驗收報告。5.4驗收結(jié)果處理：5.4.1如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.4.2修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項。6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：6.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議；6.1.2出賣人保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，如存在，應(yīng)立即告知買受人。6.2責(zé)任承擔(dān)：6.2.1如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.2出賣人應(yīng)賠償因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵給買受人造成的損失。8.交房前費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用：8.1.1水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，由買受人承擔(dān)。8.1.2房屋維修基金：按房屋面積和相關(guān)規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前支付所有交房前費(fèi)用。8.2.2買受人未按時支付交房前費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付_____%的滯納金。9.交房后費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用：9.1.1水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)：按實際使用量由買受人承擔(dān)。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定由買受人承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1買受人應(yīng)按期支付所有交房后費(fèi)用。9.2.2買受人未按時支付交房后費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付_____%的滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按約定支付款項；10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；10.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；11.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：____________________11.2.2人民法院名稱：____________________12.合同解除12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方書面通知對方解除合同；12.2.2雙方應(yīng)在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：13.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、見證或執(zhí)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時，協(xié)商確定是否需要引入第三方，并明確第三方介入的事項及職責(zé)。16.2第三方介入的確定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的執(zhí)行：第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)17.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：17.1.1協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和配合；17.1.2確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益；17.1.3對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：17.2.1協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和配合；17.2.2確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益；17.2.3對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2對在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；18.1.3對因自身原因?qū)е碌腻e誤或損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；18.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣____元整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為及成果仍需承擔(dān)監(jiān)督和審查責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為及成果仍需承擔(dān)監(jiān)督和審查責(zé)任。20.3第三方與合同雙方：第三方在介入過程中，對合同雙方均負(fù)責(zé)，但合同雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入的終止程序：雙方簽署終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：與第11條爭議解決方式相同。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：與第11條爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋面積和結(jié)構(gòu)頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：提供由買受人填寫的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：附件二用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.附件三：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并注明新舊程度。說明：附件三用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明買受人已按規(guī)定繳納維修基金。說明：附件四用于證明買受人已履行繳納維修基金的責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理合同要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件五用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，保障物業(yè)管理合同的履行。6.附件六：房屋驗收報告要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：附件六用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量，作為雙方解決驗收問題的依據(jù)。7.附件七：支付憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件七用于證明甲乙雙方已按約定支付款項，作為財務(wù)審計的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付款項；1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；2.2買受人未按約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；2.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求出賣人支付違約金人民幣____元整；3.2買受人未按約定支付款項，出賣人要求買受人支付違約金人民幣____元整；3.3出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人損失人民幣____元整，出賣人應(yīng)賠償買受人損失；3.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償修復(fù)費(fèi)用人民幣____元整。全文完。2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)交易范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明6.2房屋風(fēng)險承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交接清單14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體到街道、樓號、單元號、房間號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等2.4房屋用途：住宅、辦公、商業(yè)等2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.6房屋配套設(shè)施：水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣大寫、小寫3.2付款方式：一次性付款、分期付款等3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：成交價格的一定比例，在簽訂合同后一定時間內(nèi)支付3.3.2尾款：剩余款項，在房屋交付前一定時間內(nèi)支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：具體日期4.2房屋過戶手續(xù)：賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件：房屋完好、無權(quán)利瑕疵、無債務(wù)負(fù)擔(dān)第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由買方承擔(dān)第六條房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明：房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議6.2房屋風(fēng)險承擔(dān)：6.2.1買方在簽訂合同前對房屋進(jìn)行全面了解，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輽?quán)屬風(fēng)險6.2.2賣方保證房屋權(quán)屬無瑕疵，承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金7.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金7.2.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2.2雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等10.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋交接清單等第十一條合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、賣方各執(zhí)壹份，房管局備案壹份11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)12.2合同簽訂日期：具體日期第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交接清單第十四條合同附件及其他14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同標(biāo)的等因素。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中的爭議解決條款處理。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。6.1.2中介方在交易過程中，應(yīng)確保信息的真實、準(zhǔn)確，并對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示。6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估過程的公正、客觀，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合作協(xié)議中約定。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同文件。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。6.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合作協(xié)議中約定。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時通報對方。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同的爭議解決條款處理。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽署變更協(xié)議。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，包括房屋的建筑面積、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，以及房屋的完好狀況。4.付款憑證：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等，以證明已履行付款義務(wù)。5.過戶手續(xù)資料：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)資料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。6.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府政策變動等。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，提供合同補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，否則構(gòu)成違約。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，否則構(gòu)成違約。第三方提供虛假信息：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如未按時履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為對損失的影響進(jìn)行估算。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間交付房屋。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲交付房屋而遭受的損失。賣方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住。賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第三方在提供房屋信息時，未核實房屋權(quán)屬，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易受阻而遭受的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)交易范本11本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2交易房屋的基本信息1.3交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.附屬設(shè)施及財產(chǎn)的處理5.1附屬設(shè)施的處理5.2財產(chǎn)的處理6.交易資金的監(jiān)管6.1交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計算8.3違約金的支付9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書11.3附件三：房屋買賣合同簽訂日期證明12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______。乙方（買方）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______。1.2交易房屋的基本信息房屋坐落：______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______，房屋類型：______，房屋面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______。1.3交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制，符合國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)。第二條交易價格及支付方式2.1交易總價：人民幣______元整。2.2付款方式：（1）首付款：在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣______元；（2）尾款：在房屋交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方尾款人民幣______元。2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)。2.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：______年______月______日。3.2房屋交付地點(diǎn)：______。3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.4驗收程序：（1）乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提交驗收申請；（2）甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：在房屋交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方按照國家規(guī)定承擔(dān)購房稅費(fèi)。第五條附屬設(shè)施及財產(chǎn)的處理5.1附屬設(shè)施的處理：（1）附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓；（2）附屬設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。5.2財產(chǎn)的處理：（1）房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)歸甲方所有；（2）乙方在房屋交付前應(yīng)自行清理房屋內(nèi)財產(chǎn)。第六條交易資金的監(jiān)管6.1交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______。6.2監(jiān)管方式：在監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶，交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.3監(jiān)管費(fèi)用：______元，由雙方共同承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日，累計不超過合同總價款的______%；（2）如乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日，累計不超過應(yīng)付款項的______%。8.2違約金的計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及房屋。9.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書11.3附件三：房屋買賣合同簽訂日期證明第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2其他約定事項二如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按最新政策執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財產(chǎn)。14.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)；（2）金融服務(wù)方：為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、貸款擔(dān)保等服務(wù)；（3）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）技術(shù)評估方：對房屋進(jìn)行技術(shù)評估、質(zhì)量檢測等服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款2.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營許可；（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方交易過程中可能存在的風(fēng)險。2.2金融服務(wù)方（1）金融服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營許可；（2）金融服務(wù)方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)；（3）金融服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）金融服務(wù)方不得向甲乙雙方收取不合理費(fèi)用。2.3法律咨詢方（1）法律咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法執(zhí)業(yè)許可；（2）法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢意見；（3）法律咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）法律咨詢方不得收取超出合理范圍的費(fèi)用。2.4技術(shù)評估方（1）技術(shù)評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法執(zhí)業(yè)許可；（2）技術(shù)評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋技術(shù)評估；（3）技術(shù)評估方應(yīng)提供真實、客觀、公正的評估報告；（4）技術(shù)評估方不得收取超出合理范圍的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。3.2金融服務(wù)方責(zé)任限額金融服務(wù)方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，金融服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過金融服務(wù)費(fèi)的三倍。3.3法律咨詢方責(zé)任限額法律咨詢方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律咨詢費(fèi)的三倍。3.4技術(shù)評估方責(zé)任限額技術(shù)評估方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，技術(shù)評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過技術(shù)評估費(fèi)的三倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。4.3第三方與合同履行的劃分第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)，不得干涉合同履行。4.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，不得相互干涉業(yè)務(wù)。第五條第三方服務(wù)的終止5.1第三方服務(wù)終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)。5.2第三方服務(wù)終止的程序（1）提出終止服務(wù)的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)確認(rèn)終止；（3）終止服務(wù)后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及服務(wù)事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書，并簽字蓋章。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.附件三：房屋買賣合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如銀行存單、郵局郵戳等。說明：用于證明合同簽訂的日期。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說明：用于保障乙方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的清單。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式和責(zé)任。說明：用于確保交易資金的安全。7.附件七：房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格的證明文件，如驗收報告、驗收記錄等。說明：用于證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日，累計不超過合同總價款的______%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日，累計不超過應(yīng)付款項的______%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超出合理范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：中介方泄露甲乙雙方的個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方泄露甲乙雙方的個人信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若金融服務(wù)方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)交易范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住時間4.4入住條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他違約責(zé)任10.3其他爭議解決事項11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方住所：_________________1.1.3賣方法定代表人：_________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方住所：_________________1.2.3買方法定代表人：_________________1.2.4買方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋所有權(quán)證號：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整。3.2.2買方在房屋交付前支付剩余房款人民幣____元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____年____月____日。3.3.2剩余房款支付時間：____年____月____日。4.房屋交付與入住4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付條件。4.3入住時間：____年____月____日。4.4入住條件：4.4.1房屋交付后，買方在收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.4.2買方在入住前應(yīng)確保房屋設(shè)施齊全，無安全隱患。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____年____月____日。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。5.3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4過戶風(fēng)險：5.4.1賣方保證房屋權(quán)屬無瑕疵，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.2房屋瑕疵說明：6.3瑕疵處理：6.3.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后，應(yīng)立即通知賣方。6.3.2賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行處理。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.2.2違約金為人民幣____元整。7.3違約金：7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2.2人民法院為爭議解決的首選機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方均需承擔(dān)各自在訴訟過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情形，合同自動解除。10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會和第三方的合法權(quán)益。10.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。10.2其他違約責(zé)任10.2.1若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3其他爭議解決事項10.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度。10.3.2爭議解決后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，恢復(fù)正常履行合同。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1賣方簽字蓋章：_________________12.2買方簽字蓋章：_________________12.3證人簽字：_________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請或同意第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或費(fèi)用。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、有效地履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.4.2.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.2若合同雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。16.1.2合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、工作范圍、報酬等。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不變。16.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同順利履行。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.3.2若協(xié)商無果，合同雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。16.4.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。附件說明：證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明買方已支付相應(yīng)款項。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，需加蓋驗收機(jī)構(gòu)公章。附件說明：證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，需加蓋維修單位公章。附件說明：證明房屋在交付后發(fā)生的維修情況。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋租賃雙方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明房屋在交付前是否存在租賃關(guān)系。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件，如戶口本、身份證等。附件說明：提供其他可能對合同履行有影響的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____元整的違約金。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。賣方拒絕配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付____元整的違約金。買方提供虛假信息：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。買方拒絕接收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息：第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。若第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣____元整的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)交易范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地使用情況3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.交付條件與時間5.1交付條件5.2交付時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用6.3過戶時間7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約金與賠償10.1違約金10.2賠償11.其他約定事項11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與應(yīng)用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出賣方與買受方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2雙方自愿達(dá)成買賣意愿，并同意按照本合同約定進(jìn)行交易。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：________2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.1.3住所地：________2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3住所地：________3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：________3.1.3房屋面積：________平方米3.1.4房屋用途：________3.2土地使用情況3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：________3.2.2土地使用年限：________3.2.3土地使用權(quán)證號：________3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證號：________3.3.2土地使用權(quán)證號：________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價款：人民幣________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部交易價款。4.2.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.交付條件與時間5.1交付條件5.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2交付時間5.2.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買受方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。6.2手續(xù)費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣________元。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________元。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。頭8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方責(zé)任8.1.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.1.2買受方責(zé)任8.1.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式及時支付房屋交易價款。8.1.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之________的違