2024房屋租賃合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權5.2房屋維修責任5.3裝修及改動規(guī)定第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方對租賃房屋的維護6.3甲方對租賃期限的保障第七條乙方（承租方）的權利與義務7.1乙方按時支付租金7.2乙方合理使用租賃房屋7.3乙方遵守租賃合同規(guī)定第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金的計算及支付方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的善后處理第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同廢止條件第十二條法律法規(guī)與政策適用12.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)12.2政策變化對合同的影響第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件說明第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施設備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網(wǎng)絡接入。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前天書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項：乙方逾期支付租金、提前解除合同等違反本合同約定的事項，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權：乙方享有合法使用租賃房屋的權利，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維修責任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結構、設施設備等原因導致的損壞，由甲方負責維修。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。如乙方確需進行裝修或改動，應提前向甲方提出申請，并承擔相關費用。第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方提供的設施與服務：甲方應保證租賃房屋及附屬設施的正常使用，提供必要的物業(yè)服務。6.2甲方對租賃房屋的維護：甲方負責對房屋進行定期檢查和維修，確保房屋的安全和舒適。6.3甲方對租賃期限的保障：甲方應按本合同約定提供租賃房屋，并確保租賃期限的穩(wěn)定。第七條乙方（承租方）的權利與義務7.1乙方按時支付租金：乙方應按本合同約定按時支付租金。7.2乙方合理使用租賃房屋：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。7.3乙方遵守租賃合同規(guī)定：乙方應遵守本合同各項條款，不得違反國家法律法規(guī)。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定提供租賃房屋或未履行甲方義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。8.3違約金的計算及支付方式：違約金為本合同租金總額的%，違約金支付方式同租金支付方式。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定支付相關費用。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2提交仲裁機構仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同廢止條件：合同廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十二條法律法規(guī)與政策適用12.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)：本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。12.2政策變化對合同的影響：政策變化可能導致合同的變更、解除或廢止，雙方應根據(jù)政策變化情況進行協(xié)商處理。第十三條其他約定13.2附件說明：本合同附件包括房屋照片、租賃房屋設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、室內(nèi)各房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。說明：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，如有裝修或改動，應在照片中予以注明。附件二：租賃房屋設施設備清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)提供的家具、家電等設施設備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。說明：清單應完整準確，如有缺失或損壞，雙方應共同確認并記錄。附件三：租賃房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量及接收人等信息。說明：鑰匙交付記錄有助于明確鑰匙交接責任，確保房屋安全。附件四：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額及支付方式等。說明：租金支付憑證作為支付租金的證據(jù)，雙方應妥善保管。附件五：押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的金額、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為收取押金的證據(jù)，甲方應妥善保管。附件六：物業(yè)服務協(xié)議內(nèi)容：明確物業(yè)服務的范圍、時間、費用等。說明：物業(yè)服務協(xié)議有助于規(guī)范物業(yè)服務行為，保障雙方權益。附件七：裝修改造申請表內(nèi)容：如乙方需進行裝修或改動，在此表中明確裝修內(nèi)容、改造方案等，并經(jīng)甲方審批。說明：裝修改造申請表有助于規(guī)范裝修改造行為，確保房屋安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供租賃房屋或未履行甲方義務。2.乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務。3.乙方擅自改變房屋結構和用途。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。5.乙方違反本合同約定，擅自裝修或改動房屋。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同規(guī)定時間內(nèi)交付租賃房屋，應向乙方支付租金總額的10%作為違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能按時支付租金，應向甲方支付當月租金的10%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結構和用途：乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并支付給甲方相當于租金總額20%的違約金。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自將租賃房屋改為商業(yè)用途，需承擔改動費用，并支付給甲方相當于租金總額20%的違約金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞：乙方應承擔修復費用，并支付給甲方相當于租金總額10%的違約金。示例：乙方使用房屋不當，導致廚房設備損壞，需承擔修復費用，并支付給甲方相當于租金總額10%的違約金。5.乙方違反本合同約定，擅自裝修或改動房屋：乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并支付給甲方相當于租金總額30%的違約金。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自對房屋進行大規(guī)模裝修，需承擔裝修費用，并支付給甲方相當于租金總額30%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃出租方的房屋，并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約