2024校園環(huán)境優(yōu)化與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園環(huán)境優(yōu)化與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)延期第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)提供5.2質(zhì)量保證5.3保密義務(wù)第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付服務(wù)費用6.2提供必要協(xié)助6.3使用限制第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約處理第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四條：合同的生效、修訂與作廢14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同作廢第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同定義：本合同是指甲方委托乙方對甲方校園環(huán)境進行優(yōu)化與提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方達成一致而簽訂的合同。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負責(zé)甲方校園的環(huán)境優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備的維護與管理、安全保障等工作。（1）環(huán)境優(yōu)化：對校園進行綠化、美化、凈化等工作，提供優(yōu)美的校園環(huán)境。（2）設(shè)施設(shè)備維護：對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）安全保障：負責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，保障校園的安全與秩序。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。3.3服務(wù)延期：如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限、服務(wù)費用等事項。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算：乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整），按照服務(wù)期限進行分期支付。4.2費用支付方式：甲方按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整：如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。6.2提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備等。6.3使用限制：甲方不得將乙方提供的服務(wù)用于非法用途，不得損害乙方合法權(quán)益。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約：如乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理：對于雙方的違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。8.2不可抗力后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)。8.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)期限、服務(wù)費用等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露后果：如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再履行合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。11.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十二條：其他條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等。12.2補充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中需要增加、刪除或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同的生效、修訂與作廢13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂：合同履行過程中，如雙方同意修訂合同，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同作廢：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審核方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方是指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w，且未受甲乙方授權(quán)或委托，但在合同履行過程中對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的主體。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中涉及第三方介入時，應(yīng)立即通知對方。2.2第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其介入行為不會侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，不得影響甲乙方之間的合同履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入程度、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在法律關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同條款修正：當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入的合同附件修正：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況，更新合同附件中的相關(guān)信息。6.3第三方介入的合同簽署：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的協(xié)商：甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。7.2第三方介入爭議的調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3第三方介入爭議的法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除的條件：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入合同解除的程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理第三方介入合同的解除手續(xù)。8.3第三方介入合同解除后的責(zé)任處理：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理因第三方介入合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條：其他相關(guān)事項9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非甲乙方同意。9.2第三方介入的合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系隨之終止。9.3第三方介入的合同效力：本合同及其補充協(xié)議對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目詳細列表附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：費用明細表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：爭議解決方式說明附件七：合同變更和終止協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)附件九：法律名詞及解釋附件一：服務(wù)項目詳細列表本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括環(huán)境優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等具體工作內(nèi)容。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細描述了乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費用明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的計算方式，包括服務(wù)費用總額、分期支付方式、支付時間等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細描述了第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：保密協(xié)議本附件詳細列出了保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露后果等，以及甲乙方之間的保密義務(wù)。附件六：爭議解決方式說明本附件詳細描述了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等，以及雙方選擇爭議解決方式的權(quán)利。附件七：合同變更和終止協(xié)議本附件詳細描述了合同變更和終止的條件、程序，以及合同解除后的責(zé)任處理等。附件八：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出了各種違約行為，以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，并進行簡要示例說明。附件九：法律名詞及解釋本附件詳細列出了本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以及對應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照約定時間或質(zhì)量完成服務(wù)項目。2.乙方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方未能履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。5.甲方未能提供必要的協(xié)助，影響乙方服務(wù)提供。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償甲方損失等。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如乙方未能按照約定時間完成服務(wù)項目，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并按照合