2024年版住宅翻新改造服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅翻新改造服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方對(duì)住宅翻新改造的定義2.翻新改造項(xiàng)目及范圍2.1改造項(xiàng)目明細(xì)2.2改造范圍及限制2.3改造項(xiàng)目的時(shí)間安排3.改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用的預(yù)算及報(bào)價(jià)3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式4.改造質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1改造質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式4.3改造完成后的一致性檢查5.改造過(guò)程中的協(xié)作與配合5.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助5.2乙方應(yīng)提供的配合5.3改造過(guò)程中的溝通與調(diào)整6.工期及交付時(shí)間6.1合同約定的工期6.2提前交付或延遲交付的處理6.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程7.保險(xiǎn)及安全7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2乙方現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理7.3安全事故的處理程序8.變更及解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3解除合同后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3賠償金額的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解組織調(diào)解10.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.4法院訴訟11.適用法律及爭(zhēng)議解決法院11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院選擇12.其他約定12.1保密條款12.2廣告及宣傳條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款13.合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件14.附則14.1附件列表14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本份數(shù)聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：），注冊(cè)地址：（甲方實(shí)際地址）。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：），注冊(cè)地址：（乙方實(shí)際地址）。1.3甲方與乙方對(duì)住宅翻新改造的定義住宅翻新改造指對(duì)甲方現(xiàn)有住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀(guān)等方面的升級(jí)改造，以提高居住舒適度、安全性和美觀(guān)性。改造范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)翻新、室內(nèi)布局調(diào)整等。第二條翻新改造項(xiàng)目及范圍2.1改造項(xiàng)目明細(xì)具體改造項(xiàng)目包括但不限于：（1）墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）水電改造；（4）廚衛(wèi)翻新；（5）室內(nèi)布局調(diào)整；（6）門(mén)窗更換；（7）加裝智能家居系統(tǒng)等。2.2改造范圍及限制乙方在甲方住宅內(nèi)進(jìn)行改造的范圍包括但不限于：（1）客廳；（2）臥室；（3）書(shū)房；（4）廚衛(wèi)；（5）陽(yáng)臺(tái)等。改造過(guò)程中，乙方需保證住宅結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，如需改變結(jié)構(gòu)，需征得甲方書(shū)面同意。2.3改造項(xiàng)目的時(shí)間安排整個(gè)改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)耗時(shí)：（具體天數(shù)），自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。具體施工時(shí)間安排由乙方根據(jù)實(shí)際情況與甲方溝通后確定。第三條改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用的預(yù)算及報(bào)價(jià)乙方根據(jù)改造項(xiàng)目及范圍，提供詳細(xì)的改造費(fèi)用預(yù)算及報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)。3.2支付方式及支付時(shí)間表甲方支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后，甲方支付預(yù)算金額的（百分比）；（2）改造項(xiàng)目開(kāi)始后，甲方支付預(yù)算金額的（百分比）；（3）改造項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付預(yù)算金額的（百分比）。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如改造過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用（如材料升級(jí)、增減項(xiàng)目等），需甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第四條改造質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1改造質(zhì)量保證乙方保證改造后的住宅符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，質(zhì)保期為：（具體時(shí)間）。4.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。4.3改造完成后的一致性檢查改造完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行一致性檢查，確保改造項(xiàng)目符合雙方約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條改造過(guò)程中的協(xié)作與配合5.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地、水源、電源等，并確保施工期間住宅內(nèi)的物品安全。5.2乙方應(yīng)提供的配合乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目，并確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等事項(xiàng)。5.3改造過(guò)程中的溝通與調(diào)整第六條工期及交付時(shí)間6.1合同約定的工期整個(gè)改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)耗時(shí)：（具體天數(shù)），自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。6.2提前交付或延遲交付的處理如乙方提前完成改造項(xiàng)目，甲方應(yīng)按實(shí)際完成時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。如乙方延遲完成改造項(xiàng)目，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方合同金額的（百分比）作為違約金。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果滿(mǎn)意，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條保險(xiǎn)及安全8.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在施工期間購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并確保甲方利益不受損害。8.2乙方現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.3安全事故的處理程序如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第九條變更及解除合同9.1合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算款項(xiàng)、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第十條違約責(zé)任及賠償10.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.3賠償金額的計(jì)算及支付賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失及乙方違約程度確定，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解組織調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4法院訴訟如仲裁無(wú)效，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律及爭(zhēng)議解決法院12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法院選擇如甲乙雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決法院，則爭(zhēng)議解決的法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他約定13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2廣告及宣傳條款乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得使用甲方名稱(chēng)、住宅等信息進(jìn)行廣告及宣傳。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重甲方住宅的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3合同的終止條件本合同在約定的工期結(jié)束后終止。14.4附則附件列表：（1）改造項(xiàng)目明細(xì)表；（2）改造費(fèi)用預(yù)算及報(bào)價(jià)單；（3）保險(xiǎn)單據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。合同簽訂日期：____年____月____日。合同正本及副本份數(shù)聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：改造項(xiàng)目明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目描述、項(xiàng)目數(shù)量、材料要求等。附件二：改造費(fèi)用預(yù)算及報(bào)價(jià)單該附件詳細(xì)列出了改造費(fèi)用的預(yù)算及報(bào)價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確了支付方式和支付時(shí)間表。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，以保證甲方利益不受損害。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)的施工圖紙，包括改造前后的布局圖、立面圖、剖面圖等，以明確改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方式。附件五：改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該附件明確了改造后的住宅應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝要求等。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程該附件詳細(xì)列出了改造項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：一致性檢查記錄表該附件用于記錄改造完成后的一致性檢查結(jié)果，包括檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、檢查人員等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)該附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件九：法律法規(guī)與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法等。附件十：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如甲方提供的住宅所有權(quán)證明、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.甲方未提供施工場(chǎng)地、水源、電源等，導(dǎo)致施工延誤；3.乙方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目；4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；5.乙方未按照約定的保險(xiǎn)要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；6.乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不善，導(dǎo)致安全事故；7.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合；8.甲方未按約定保守乙方商業(yè)秘密；9.乙方未按約定使用甲方住宅進(jìn)行廣告及宣傳；10.乙方侵犯甲方住宅的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）；2.甲方未提供施工場(chǎng)地、水源、電源等，導(dǎo)致施工延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；3.乙方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）；4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此造成的損失；5.乙方未按照約定的保險(xiǎn)要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并支付因此造成的損失；6.乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不善，導(dǎo)致安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的事故賠償責(zé)任；7.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；8.甲方未按約定保守乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；9.乙方未按約定使用甲方住宅進(jìn)行廣告及宣傳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；10.乙方侵犯甲方住宅的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中約定的委托方，即住宅的所有者。2.乙方：指合同中約定的受托方，即負(fù)責(zé)住宅翻新改造的施工方。3.改造項(xiàng)目：指合同中約定的對(duì)甲方住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀(guān)等方面的升級(jí)改造。4.改造費(fèi)用：指完成改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包